济效 益仍是十分有限的。

╳╳市的现状迫切需要进行产业结构的调整， 发展旅游业，将为╳╳市提供新的产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发 利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目的建设，使╳╳市的旅 游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的 旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随 着人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次 多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然 瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。

我市在 这两方面有独得的优势，╳╳公园景区项目的开发是社会市场经济 发展的需求。

是发挥坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发 利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目的建设，使╳╳市的旅 游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发经济效 益仍是十分有限的。

╳╳市的现状迫切需要进行产业结构的调整， 发展旅游业，将为╳╳市提供新的产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓展旅 游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少的部分。

是国家产业结构调整政策的需要 ╳╳市经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重 视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的济快速发展的需要。

今日潞西，在改革开放政策的指引下，全市各项事业都取得了 长足的发展。

随着旅游业的兴起，旅游产业被列入╳╳市新的经济 增长点受到州党委市政府高度重视。

积极招商引资，大力发力，加上政府的信心与全市人民的努力，潞西的旅 游业完全能够再度兴旺起来，以新的产品和好的效益去赢得更大的 市场。

所以本项目建设是必要的，其必要性体现在如下几个方面 ╳╳公园开发建设是╳╳市经目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。

实施 可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决人民脱贫致富的 问题，以及满足社会经济需要的重大举措。

潞辉煌。

根据潞西旅游资源的 价值及其开发潜休闲项目启动旅 游市场，逐步把项目区产品推向市场。

最终实现从观光型旅游向休 闲度假型参与式旅游的转变。

二项目的必要性 ╳╳市人民政府把发展作为强州富民第要务，╳╳市╳╳公 园旅游项有很好 的开发价值和市场前景。

在各种政策的扶持和指导下，根据项目拟建区的自然资源优势 和区位条件及╳╳市旅游业发展态势分析，╳╳公园景区通过观光 休闲项目以及各种独具民族特色的参与性体育运动区位气候生态 民族宝玉地热等地方特色，着力建设康体天堂休闲潞西 旅游品牌。

╳╳公园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验等 旅游活动于体，不仅符合╳╳市的旅游发展规划，而且具业发展的主要任务是优化配 置旅游资源，完善旅游空间布局。

二争取德宏旅游产业发展取得 大突破。

高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。

以休闲度假康体养生产业为重点，突出目开发消防安全项目组织与管理 投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和 建议。

第三章项目建设背景及必要性和可行性分析 项目建设背景 ╳╳地区十五旅游产╳地区及╳╳市相关的政策法规和文件 国家工程咨询协会有关编制项目建议书的规定及要求。

二研究范围 项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置 工程设计方案环境保护项 潞西城市总体规划 ╳╳市旅游发展总体规划 国家云南省╳╳地区╳╳市有关鼓励和发展旅游业的通 知会议文件 国家林业环保旅游业及相关产业的政策标准，云南省 ╳划编制办法实施细则 云南省旅游发展总体规划 ╳╳地区旅游发展总体规划 瑞丽江大盈江国家级风景名胜区总体规划 ╳╳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国家计委投资项目可行研究指南 中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指 南试用版 建设项目可行研究方法与参数第三版 项目规划方案 城市规化率 停车位个 第二章编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法年 城乡规划编制办法年 城市用地分类与规划建设用地标准经济指标 总用地面积 总建筑面积 游客和景区管理中心 风味小吃餐厅 民俗博物馆 少数民族民居 游览休息室 旅游公厕 建筑密度 容积率 绿化经济指标 总用地面积 总建筑面积 游客和景区管理中心 风味小吃餐厅 民俗博物馆 少数民族民居 游览休息室 旅游公厕 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 第二章编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法年 城乡规划编制办法年 城市用地分类与规划建设用地标准 国家计委投资项目可行研究指南 中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指 南试用版 建设项目可行研究方法与参数第三版 项目规划方案 城市规划编制办法实施细则 云南省旅游发展总体规划 ╳╳地区旅游发展总体规划 瑞丽江大盈江国家级风景名胜区总体规划 ╳╳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 潞西城市总体规划 ╳╳市旅游发展总体规划 国家云南省╳╳地区╳╳市有关鼓励和发展旅游业的通 知会议文件 国家林业环保旅游业及相关产业的政策标准，云南省 ╳╳地区及╳╳市相关的政策法规和文件 国家工程咨询协会有关编制项目建议书的规定及要求。

二研究范围 项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置 工程设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理 投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和 建议。

第三章项目建设背景及必要性和可行性分析 项目建设背景 ╳╳地区十五旅游产业发展的主要任务是优化配 置旅游资源，完善旅游空间布局。

二争取德宏旅游产业发展取得 大突破。

高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。

以休闲度假康体养生产业为重点，突出区位气候生态 民族宝玉地热等地方特色，着力建设康体天堂休闲潞西 旅游品牌。

╳╳公园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验等 旅游活动于体，不仅符合╳╳市的旅游发展规划，而且具有很好 的开发价值和市场前景。

在各种政策的扶持和指导下，根据项目拟建区的自然资源优势 和区位条件及╳╳市旅游业发展态势分析，╳╳公园景区通过观光 休闲项目以及各种独具民族特色的参与性体育运动休闲项目启动旅 游市场，逐步把项目区产品推向市场。

最终实现从观光型旅游向休 闲度假型参与式旅游的转变。

二项目的必要性 ╳╳市人民政府把发展作为强州富民第要务，╳╳市╳╳公 园旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。

实施 可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决人民脱贫致富的 问题，以及满足社会经济需要的重大举措。

潞辉煌。

根据潞西旅游资源的 价值及其开发潜力，加上政府的信心与全市人民的努力，潞西的旅 游业完全能够再度兴旺起来，以新的产品和好的效益去赢得更大的 市场。

所以本项目建设是必要的，其必要性体现在如下几个方面 ╳╳公园开发建设是╳╳市经济快速发展的需要。

今日潞西，在改革开放政策的指引下，全市各项事业都取得了 长足的发展。

随着旅游业的兴起，旅游产业被列入╳╳市新的经济 增长点受到州党委市政府高度重视。

积极招商引资，大力发展旅 游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少的部分。

是国家产业结构调整政策的需要 ╳╳市经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重 视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效 益仍是十分有限的。

╳╳市的现状迫切需要进行产业结构的调整， 发展旅游业，将为╳╳市提供新的产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发 利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目的建设，使╳╳市的旅 游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的 旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随 着人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次 多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然 瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。

我市在 这两方面有独得的优势，╳╳公园景区项目的开发是社会市场经济 发展的需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

╳╳市的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三 产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的 浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用， 是实事求是的必然选择。

综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳ ╳公园景区的建设只要在明确潞西旅游发展动力的基础上，采取有 效的对策，确立合理的发展战略和目标，利用好资源和区位条件， 就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展的旅 游产业体系的目的。

所以说╳╳公园项目的