站，北距改造后的国道线米。生产 研发培训基地离市区公里，交通便捷，水电路设施已俱备。市国土 建设等有关职能部门已到场进行了勘测。 项目建设内容及规模 在亩用地上，分为两个片区是茶叶功能区茶艺评茶研 发生产车间综合办公楼，老师学生宿舍楼，共占地亩二是示范 茶园区亩品种园亩计亩。 本项目主要技术经济指标详见表。 表主要经济指标览表 序号项目单位数量备注 第片区亩 茶叶功能区亩 投资规模和资金筹措 投资估算依据有关估算指标，结合本项目实际情况，本项目总计划投 资万元。其中工程基建投资万元，征地万元，生产线办 公用具等投资万元。 资金来源公司自筹万元，向银行申请贷款万元。 建设工期 总建设工期为三年，要求上级职能部门能在年月份给公司供 地。公司接地后，分二期建设。根据国家建筑安装工程额定，结合工 程实际，第期工程建设期为个月，即在年月后可竣工试生产。 编制依据 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 生产车间亩 综合办公楼亩 宿舍楼亩 其它亩 二第二片区亩 示范茶园区亩 品种园亩 三白茶加工设施配套 四茶叶基地水电路建设配套 五总投资万元 征地万元 建设生产车间万元 生产线办公用具等万元 其它万元市城市规划委员会会议纪要号 关于要求确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转 用相关建设指标的函号 白茶高科技生产研发培训基地规划设计方案评审会会议纪要 号 市建设局关于确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用 地农转用规划设计指标的复函号 白茶技术资料 项目承担单位提供的有关资料。 结论和建议 主要结论 项目通过引进优良茶树新品种，采用比较先进成熟的生产技 术，建立标准化白茶生产基地，可以创立名牌促使经济生态社会 效益的持续协调发展，这建设宗旨符合我国农村政策和国家关于发展生 态农业的规划。 项目建成后，每年可培训实践大学生茶农技术人员人批 次，带动农户达多户，具有良好的社会效益。 项目达产达标后可实现销售收入万元，年创利税万元 以上，经济效益明显。 综上所述，本项目立项目标明确，具有良好的经济社会和生态效益， 项目是可行的。 建议 该项目是发展现代有机农业的重要方向，是实现生态经济和环 境协调发展的项重要举措，项目具有很好的经济社会和生态效益，建设内容符合国家产业政策。建议国家有关部委给予扶持。 技术水平是白茶项目成败的关键因素之，该项目需要加强对参 与项目的管理人员技术人员和生产人员进行培训，力求使他们掌握生产 技术。第二章项目建设的必要性 项目由来 中国是文明古国，礼仪之邦，很重礼节。凡来了客人，沏茶敬项目建设背景 市经济社会概况 市是福建省边境重镇，是通住浙江省的北大门，南距省会福州市 公里，北距浙江温州公里，处于福州与温州两个沿海开放城市的中 心地带，经济发展具有诸多优势。 市自然条件优势光照充足雨量充沛气候温和。经济结构进 步优化，年，完成生产总值亿元，增长工业总产值 亿元,增长，其中规模以上工业总产值亿元，增长 全社会固定资产投资亿元，增长财政总收入 亿元，增长，其中地方级财政收入亿元，增长。 国民经济三大产业结构进步优化，工业经济得到快速增长招商引 资质量得到提高农村经济繁荣活跃，农业产业化得到健康发展。 全市现有耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩， 人均耕地亩森林面积亩，海水可养殖面积平方公里。 主要经济作物品种有白茶油料黄麻甘蔗晒烟药材席草茉莉 花蕉芋槟榔芋等。其中油料有花生油茶籽油菜籽芝麻等，药材 有黄栀子太子参玫瑰茄等。水果品种大约有多种，主要有柑桔 枇杷杨梅梨桃柰李柿子柚子等。 是全国著名产茶区，尤以白茶白琳功夫红茶最为著 名，著名天然深水良港沙埕港也为我们茶叶外运提供廉价运费，境内 世界地质公园国家级著名风景名胜区太姥山每年迎来近万人次的中外游客，白茶基在地的兴建可为来太姥山旅游者提供新的购 物参观的场所。 市委市政府历来十分重视茶叶生产和营销，近几年每年投 入大量资金进行茶叶品牌茶文化宣传，同时出台了许多扶持茶叶产 业发展的政策，促进了茶叶的可持续发展。所产的白琳工夫红茶 白毫银针白茶太姥莲心绿茶茉莉花茶和近十几年开发的名 特优工艺茶，也与安溪乌龙浙江绿茶样享誉国内外。特别是白茶， 全世界只有中国生产白茶，中国只有福建生产白茶，福建只有及 政和等闽东北生产白茶，而我市产量占全省半以上，品质比其它产 地高，是欧美等发达国家和地区消费者最喜爱的产品。当前，我市生 产中国特种白茶及手工工艺茶，市场销售从来就十分看好，并且还会 有很大的市场前景。同时我市白茶白毫银针白牡丹等是被国内 外公认为具有抗癌病防辐射降血糖血脂解毒等特殊功效的保健 饮品。我市现有茶园面积万亩，毛茶年产值亿元，茶业总产值 亿元，在数量上也极为可观，并拥有支多人的营销队伍分 布在全国各茶叶市场，他们具有丰富的市场营销经验，将更有利于吸 引新客户和开拓新业务。 市从年开始，因势利导，把白茶作为茶类结构调整的重点来 抓，以点带面，推动茶园朝着绿色无害有机的方向发展，从源头上把 好茶叶质量关。目前，全市共推广无公害茶园万亩建立有机茶基地 和绿色食品基地万亩，是福建省最早实施推广有机茶园绿色茶叶 基地建设的县市，也是全省推广面积最大的县市。在茶业主管部门的 指导下，制定了白茶行业标准。 市生态农业的发展现状和发展潜力 市属中亚热带季风天气区，海洋性天气特征明显，年均日照 小时，均匀气温，年均降水毫米。西南西北部山区雨量 较多太姥山年均降雨量达毫米。全市森林面积万亩，森 林覆盖率，森林蓄积量万立方米。目前，在前岐秦屿店 下等乡镇建成了三个农业现代化科技示范园区，生态农业林业发展迅速， 成为该市农业主导产业。 近几年白茶满载盛誉，在第十五届上海国际茶文化节中国名茶 评选中，福建绿叶茶业发展有限公司太姥牌白茶和白毫银针双获 金奖福建省天湖茶业有限公司珍品绿雪芽和白毫银针双获金 奖市芳茗茶业有限公司白毫银针获金奖福建誉达茶业公司白 毫银针获金奖黄岗毛尖获银奖等等。 在这良好契机下，市政府加大茶产业技改力度，把茶叶加工园 区做为农产品加工的重头戏来对待，在征地等有关手续方面给予简 便，税费给予减免，以促进茶叶加工水平和质量的相互提高。对引进 新机械新技术提高茶叶品质的技改企业给予奖励鼓励茶企要抓住 当前市场热销茶类，引进高香型新品种，对现有部分茶园进行换种，大胆 引进高香型白茶良种，实现产量增加农民增收。因此市具备建设高 档茶叶生产基地的良好环境条件，发展白茶高科技生产研发基地潜力巨 大。 项目建设必要性 建设内容符合加入后对我国农业提出的要求 加入对我国政府职能的新要求决定了对宏观调控的新要求，同样， 目录 第章总论 项目申报单位概况 项目背景 结论与建议 第二章项目建设的必要性 项目由来 项目建设背景 项目建设必要性 第三章产品特点与市场 茶的功效 白茶的特点 市场分析 第四章项目建设选址条件 项目地理位置 配套设施条件 第五章项目建设指导思想和内容 项目指导思想 建设内容 第六章技术方案 第七章项目组织实施与管理 项目机构及人员配置 项目实施管理项目管理措施 第八章项目实施计划 项目建设年限 项目实施进度安排 第九章投资估算和资金筹措 投资估算依据 投资估算 筹资渠道 第十章效益分析 经济效益 社会效益 生态环境效益 环境影响评价 第十章风险评价 附表主要经济指标览表 附表第片亩用地基建项目 附表生态茶园投资估算表 附表建设工程投资估算表 附件市城市规划委员会会议纪要号 附件关于要求确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转用相关建设指 标的函号 附件白茶高科技生产研发培训基地规划设计方案评审会会议纪要号 附件市建设局关于确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转用规划 设计指标的复函号 附图市白茶高科技生产研发基地用地勘测定界图 第章总论 项目申报单位概况 项目名称白茶高科技生产研发基地 项目申报单位市河山生态农业发展有限公司 企业概况市河山生态农业发展有限公司创办于年月， 注册资金万元。公司在丹阳河山村拥有茶园亩，公司自创办以来， 以发展生态农业为基础，提高茶农经济收入为宗旨，帮助农民就业为理念， 经过几年的诚信经营，取得良好的企业经济效益与社会效益。 企业注册登记机关市工商行政管理局 注册号 组织机构代码证 税务登记证号 公司地址桐城三门口 项目负责人张维雄 注册资本万元人民币 企业类型有限责任公司 项目背景 项目背景 是著名茶叶产地，目前已有茶园万亩，年产毛茶万吨，毛 茶产值近亿元，其中白茶年产量吨，产值亿元，是福建省重 点茶区，是中国白茶的主产区，也是全国大产茶县市之和中国 白茶的出口基地。年，在茶获中国白茶之乡金名片后，白 茶又相继获得中国驰名商标，白毫银针入选上海世博会十大名茶之 ，绿叶茶叶公司生产的白茶作为六大茶类礼品之等荣誉，为茶产业快速发展创造了难得的大好机遇。为能坚持走龙头企业带动基地规模化 发展之路，实现茶叶持续增产茶农增收企业增效的目标，建立国优茶 树良种繁育基地，培育支有文化懂管理会经营守诚信的新型大学 生茶农队伍和后继人才，年元月，作为中国茶叶行业百强企业宁德 市农业产业化龙头企业福建绿叶茶业股份有限公司和浙江大学农学院签 署合作协议，在市创建现代高科技系列茶制品研究开发项目，把作 为浙江大学学生实践与科研基地。绿叶公司与我公司合作，并以我公司为 主体承担该项目的建设，目前作为合作方的浙大农学院十分关注本项目的 进展情况，要求抓紧抓快建设速度。 建设地点 项目拟在办事处丹岐小地名为燕山茶园处，用地亩，其中 亩为村民茶园地，亩为山坡地。该地段东靠汽车驾校培训地，西接点头 山柘坪村，南临火车客运站，北距改造后的国道线米。生产 研发培训基地离市区公里，交通便捷，水电路设施已俱备。市国土 建设等有关职能部门已到场进行了勘测。 项目建设内容及规模 在亩用地上，分为两个片区是茶叶功能区茶艺评茶研 发生产车间综合办公楼，老师学生宿舍楼，共占地亩二是示范 茶园区亩品种园亩计亩。 本项目主要技术经济指标详见表。 表主要经济指标览表 序号项目单位数量备注 第片区亩 茶叶功能区亩 投资规模和资金筹措 投资估算依据有关估算指标，结合本项目实际情况，本项目总计划投 资万元。其中工程基建投资万元，