项目单位各项财务指标如下表单位万元 年度固定资产流动资产负债总额所有者权益实收资本营业收入净利润 营业 利润 率 净资 产 收益 率 资产 负债 率 四编制依据范围及期限 编制依据 年永州统计年鉴 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推 进农村建设的若干意见 湖南省国民经济发展十五纲要 国家发改委建设部年发布的建设项目经 济评价方法与参数第三版 江永县国民经济发展十五纲要 工业企业设计卫生标准生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范 国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的 有关本项目的基础资料。 可行性研究范围 本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础 资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部 条件城市总体规划为基础，针对项目的特点任务与要求， 对该项目建设工程的建设背景及必要性建设内容及规模 市场需求建设内外部条件项目工程方案及环境保护项 目实施进度计划投资估算及资金筹措经济效益及社会效 益项目风险等方面进行全面分析测算和论证，以确定该 项目建设的可行性效益的合理性。 五项目基本情况 产品方案及建设规模 年产吨香姜 年产吨香芋全粉 年产吨精品香柚 项目主要建设亩的农业示范园，亩的原料生 产示范基地香姜基地亩香芋基地亩香柚基 地亩，作为项目原料的主要来源。项目主要新建农产品加工厂座，主要建设内容包括沼 气池立方米座农产品加工车间平方米办公楼 平方米冷藏库平方米食品检验综合楼平 方米仓库平方米及其变配电道路原料场地大 门围墙等基础配套设施，项目建设完成后，形成建筑规模 平方米。 二项目选址 该项目拟建于湖南省江永县四香农产品加工园。 三项目投资 项目规模总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 四资金筹措 申请银行长期贷款万元 国家扶持资金万元 公司自筹资金万元 六主要研究结论 项目建设的可行性 根据该项目的地理位臵气象水文地质及初步设计 方案，该项目建设工程在技术上是安全可行的，依据有关资 料显示，该项目在规划环保消防等方面均可行。 二经济将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。 七主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 包括沼气池立方米 农产品加工车间平方米 办公楼平方米 冷藏库平方米 食品检验综合楼平方米 仓库平方米 其他平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期年 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 长期以来，江永香姜香芋香柚都是传统陈旧的 种植方法，产量不高，科技含量低，加之销售单，以 鲜销为主，深加工少。近年来，虽然兴办了几家规模较小的 江永农产品加工企业，但由于没形成规模集中连片种植，更 没形成规模批量生产和批量销售，而只仅用于贡品和礼品性 销售以及零散型销售，因此，由于这些因素，在很大程度影 响了姜农芋农柚农的生产种植积极性，同时在定程度 上也制约了江永香姜香芋香柚种植规模的扩大和江永农 产品加工产业的发展。为扩大江永香姜香芋香柚种植面 积，推进农业‚三化‛进程，促进全县农村经济社会快速协 调发展，决定筹建江永县万吨有机特色农产品深加工建设 项目。 政策背景 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约 资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗 少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环 境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指 出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变 农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和 加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能 拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他 服务。‛ 国务院发布的农业科技发展纲要年 年指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发 粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜 加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高 农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产 品加工业。采用公司加基地加农户的农业产业化模式， 大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产 品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全 面快速发展‛。 二项目建设的必要性及意义 有利于区域特色农产品产业的发展和产业结构调整 以农业种植基地为基础，推进香姜系列产品深加工香 芋全粉产品精品香柚的发展，将农副产品种植增值和加工 增值相结合，有利于形成从初级产品到深加工产品到高附 加值产品的增值增效。可引导当地农业产业结构调整，带动 本地高效农业的开发和建设。可发挥加工企业的联动效应， 实行跨地区联合经营，实现生产要素合理重组，推进经济结 构优化。是有机食品产业的发展的需要 有机食品是尊重自然，与自然和谐发展的基础上产生 的，是符合食品安全需求的高质量高品位食品，位于无公 害绿色有机食品构成的食品金字塔的塔尖。项目产品香 姜香芋制品和精品香柚都是根据国际有机农业生产要求和 相应的标准生产加工的，并通过有机食品认证机构认证。符 合国家方针政策，适应国际潮流，有利于企业的发展和农民 增收，促进我国有机食品产业的发展。 适合国家发展循环经济的要求 为了加强对项目副产品和废弃物的利用，企业将建设 座立方米的沼气池，对产品加工过程中产生的副产品和 废弃物进行厌氧发酵处理，为加工厂提供燃剂，为附近农户 提供免费的有机肥料，适应了循环经济的发展要求，有利 于农户增收企业增效和环境保护。 是支农扶贫的根本解决办法 江永是个偏远山区县，农民由于受自然条件的制约， 经济发展长期滞后，农民迫切需要项目带动帮助脱贫致富。 只有充分利用现有的自然条件，提高农业产品优势，建立长 期稳固的香姜香芋香柚生产基地，实施产业开发，生产 发展才是新农村建设的根本出路。本项目充分利用江永地区 优势的农产品资源，在扩大种植基地的基础上，依靠高科技 新技术发展集约化的工业生产，将农业工业科技及贸易第章总论 项目概况 项目名称万吨有机特色农产品深加工建设项目 拟建规模规划总用地面积公顷约亩， 总建筑面积平方米，项目估算总投资约万元 承建单位江永特色农副产品开发有限公司 单位法定代表张四玲 建设性质新建 建设地点湖南省江永县四香农产品加工园 可研编制单位永州市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江永县位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤， 南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西 北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经 北纬，之间。南 北长千米，东西宽千米。省道线贯穿全县。 全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个 自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内 有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少 数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山 区农业小县和少数民族聚居县。江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕 四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体 为七山半水二分半田。全县属亚热带季风湿润气候，四 季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然 条件优越。 江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银 铅锌锰储量较大。森林覆盖率。国家级千家峒 自然保护区有原始次森林，有国家级保护植物水杉银杏 等多种珍贵树种，有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰 等珍稀动物。 江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都 千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠， 有历代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹 多处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院 等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神 奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟 节斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园 风光秀丽，以香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了 道亮丽的风景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀 土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚香芋香 姜香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。被 列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范 县全国秸秆氨化养牛示范县。 江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业 产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省 唯的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚 香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较 快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 三项目建设单位概况 江永特色农副产品开发有限公司成立于年原名 瑶家综合有限责任公司，经扩大再生产于年月变更 为江永特色农副产品开发有限公司，注册资本万元，董 事长为张四玲女士。公司立足于江永特色的农产品种植和加 工。现主要开发有香姜香芋红薯等绿色食品产品。公司 采取‚公司基地