租金元 百荣世贸商城服装童装小商品永外桥小商品批发市场服装小商品鞋灯具 万朋文化用品商城办公用品电脑耗材 木樨园世贸商业中心韩国服饰服装 永外城文化用品市场体育文化用品办公用品 龙湫商贸批发市场服装小商品 新世纪商城服装 天雅服装批发市场品牌服装 大红门服装批发市场服装 目前北京市场商铺销售价格水平 全市商铺售价平均水平建筑平方米。

区域内商业价格与住宅价格的相互关系 按照住宅价格分析区域范围内住宅平均价格在平方米以下的项目，其商业物业的销 售价格在元平方米之间住宅平均价格在元平方米之间的项目，其商 业物业的销售价格在元平方米之间。

代表性项目 项目名称 在售面 积 均价 元 总建筑 面积开盘日期入住时间总套数主力户型 总价 万元装修级别 集达家园两居毛坯房 丽景苑两居厨元平方米之间住宅平均价格在元平方米之间的项目，其商 业物业的销售价格在元平方米之间。

第四节区域内住宅物业分析 周边区域供应情况 铺销售价格水平 全市商铺售价平均水平建筑平方米。

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下表为区域内大型商业批发市场位 置及介绍 项目名称规模万平方米位可考虑将儿童用品专业市场业态引入，并在定程度上提 升其档次经营水平，不仅可以填补市场空白，更能占领市场先机，获得特色经 营的收益。

二区域内周边项目详情介绍 位置及经营业态 项目场 万平方米，占总体供应量的文化用品市场为万平方米，占总体供应量的其 他市场占总体供应量的。

不难看出，童装玩具类物业在区域范围内，供应规模十分有限，且存在 定的发展空间。

本项目园区域服装类型专业市场占据了绝对的市场份额。

经过细分 之后，服装小商品类区业的规模约为万平方米，占总体供应量的童装市场 万平方米，占总体供应量的鞋帽市场万平方米，占总体供应量的布艺市道。

整个市场业态分类如下所示 区域批发市场业态比例示意图 服装小商品 文化用品 鞋帽 布艺 其他 童装 从上述图表可以看出，木樨批发商业氛围浓厚，是北京批发贸易最活跃的地区。

目前在木樨园服装商业区中，共有服装服饰鞋帽等大小综合市场余家，其中 以批发贸易为主，年交易额超过亿元，是北京市批零服装及日用品类的主要供给渠京温市场天海市场等大型服装和面料 市场，在北京乃至华北东北地区享有较高知名度。

福鑫海大厦福成布艺大厦木樨园 购物广场木樨园运输中心等四个大型公建项目将于近期启动。

区域内服装文教用品 地区 的常驻经商人员约万人，形成很强的商业氛围。

该区域客流量在每天万人左右。

以木樨园桥为中心，辐射四面的区域是京城最大的服装批发市场聚集地。

百荣世贸 商城大红门服装城新世纪商城天雅大厦厂矿企业就比较密集，近几年其周边地区 新建了方庄刘家窑木樨园西罗园及马家堡等十来个居住区，常住人口有万左右。

河北山东天津河南山西安徽浙江等外地进京人口流量很大，其中浙江在此地厂矿企业就比较密集，近几年其周边地区 新建了方庄刘家窑木樨园西罗园及马家堡等十来个居住区，常住人口有万左右。

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该区域客流量在每天万人左右。

以木樨园桥为中心，辐射四面的区域是京城最大的服装批发市场聚集地。

百荣世贸 商城大红门服装城新世纪商城天雅大厦京温市场天海市场等大型服装和面料 市场，在北京乃至华北东北地区享有较高知名度。

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区域内服装文教用品 批发商业氛围浓厚，是北京批发贸易最活跃的地区。

目前在木樨园服装商业区中，共有服装服饰鞋帽等大小综合市场余家，其中 以批发贸易为主，年交易额超过亿元，是北京市批零服装及日用品类的主要供给渠道。

整个市场业态分类如下所示 区域批发市场业态比例示意图 服装小商品 文化用品 鞋帽 布艺 其他 童装 从上述图表可以看出，木樨园区域服装类型专业市场占据了绝对的市场份额。

经过细分 之后，服装小商品类区业的规模约为万平方米，占总体供应量的童装市场 万平方米，占总体供应量的鞋帽市场万平方米，占总体供应量的布艺市场 万平方米，占总体供应量的文化用品市场为万平方米，占总体供应量的其 他市场占总体供应量的。

不难看出，童装玩具类物业在区域范围内，供应规模十分有限，且存在 定的发展空间。

本项目可考虑将儿童用品专业市场业态引入，并在定程度上提 升其档次经营水平，不仅可以填补市场空白，更能占领市场先机，获得特色经 营的收益。

二区域内周边项目详情介绍 位置及经营业态 项目所在区域的商业物业主要在道路西侧呈带状分布，各类型物业分布集中新 建物业已转向木樨园环岛北侧，商圈有北移倾向。

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