管理服务功能。

实现严格收费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为损失。

第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库规划，至少在个地块可以建造泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。

建议使用机械式立体停车场分布方案规划表序号规划停车场位置占地面积现用地性质估算泊位数车库形式整体设计尺寸长宽高米香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类阿什河宽高吉普车长宽高整体建筑面积按每车位平米计万平米停车重量停车层数七层及以下总停车位数停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制巷道堆垛类平面移动类立体车库投资收益分析地下巷道堆垛类机械车库车位数个，七台堆垛机收支构成金额元支出停车库设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结构部分万消防水喷淋系统照明给排水机外配电万左右土建工程造价万立方万以上总计造价万座单个车位造价万左右个单个车位运行成本含水电人工费等万个年整体车库年运行成本万年收入车位销售万个车位租赁元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售，回收期可望提前。

二电梯式停车塔采用与电梯类似原理与结构，司机只需将车辆停到出入口，利用升降机提升并摆放车辆机械停车形式。

标准结构，形式固定，多建于地上。

特点存取车速度快采用独特梳型交换搬运存取车辆方式专利技术，较之般车台板搬运方式，速度更快，连续存取车平均等候时间约秒。

占地小占地大约六十平米，满塔高度约米，单塔满塔存车台，最高能够达到平均辆车仅占平米面积。

可做全地上或半地上。

符合现代社会要求节地环保政策方向。

管理智能化计费监控检测和身份识别等完全由计算机控制。

快捷舒适操作简便，无倒车调头等动作车辆在车库出入口处刷卡存取即可。

安全运行针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。

杜绝安全隐患。

美观环保车库外观简约，可与附近建筑风格融合体。

消灭拥堵，减少尾气排放。

具体设计参数序号名称参数停车数量车位停车尺寸小轿车停车重量出入口设置每套系统设有个出入口，内置度旋转盘存取次车耗电量约度停车方式驾驶员前进入库前进出库。

连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制，容量约为。

噪音停车塔投资收益分析电梯式停车塔收支构成金额元支出停车塔设计制造运输保险安装调试检验万基础设计和施工万左右外围护结构装饰部分万左右消防水喷淋系统照明给排水机外配电万左右以上总计造价万座单个车位造价万个单个车位运行成本万个年整体车库年运行成本万年收入临街侧车库外立面，户外广告收费万年车位出租元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

三垂直升降式立体车库特点该类型车库为深圳怡丰自动化科技公司专利产品，在沈阳电力局等多个项目上成功应用。

该种设备除具备电梯式停车塔特点外，还具有布置灵活可根据场地长宽，空间高低，充分组合三维空间，灵活建造车库。

性价比更高套设备可以至多服务个左右车位，相当与两座电梯式停车塔。

具体设计参数序号名称参数设备型号套停车尺寸小轿车层停车重量停车层数层以下。

层数随每层车位数不同，而有所改变总停车位数个停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制噪音垂直升降式立体车库投资收益分析垂直升降式立体车库车位数个收支构成金额元支出停车库设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结构部分万基础设计和施工万左右外围护结构装饰部分万左右消防水喷淋系统照明给排水配电万左右以上总计造价万座单个车位造价万个单个车位运行成本万个年整体车库年运行成本万年收入临街侧车库外立面，户外广告收费万年车位出售收入万个车位出租收入元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

第四章承建单位简况企业能力黑龙江省科技开发有限公司规划开发建设和后期维护哈尔滨市静态交通停车库工作。

科技是黑龙江省科技厅认定高新技术企业，是省内中小企业中唯院士工作站，我公司产品获得国家省市科技进步奖科技成果应用奖星火计划火炬计划项目。

紧紧围绕铁路部门技术改造需求，依托产学研合作方式，为铁路电力七三研究所，大庆力神泵业等提供了节能环保设备产品高效真空滤油机产品铁路内燃机车无触点程序控制系统，以及正在研发中卫星导航铁路机车应用物联网系统等产品。

曾为铁路系统供应过自动化程度较高立体仓库仓储设备。

具有极强机电产品研发制造能力。

在年曾与深圳怡丰自动化科技有限公司合作联合开发大连市希望大厦地下智能立体停车场建设，并与在年大连中心裕景东北第高楼签署二期塔式立体车库建设协议。

二项目运作能力确定新建改建项目后，根据项目案址实际情况，尊重政府管理部门意见，考虑客户实际需求，由科技联合有关设计院进行技术方案设计。

关键设备采用国际顶尖公司产品，深圳龙岗基地及苏州基地进行构件生产加工，运抵哈市安装调试，并负责最终报检验收交钥匙工程。

三后期维护各类立体停车库维保期间，将免费提供定数量易损配件，并帮助免费培训当地维修操作人员。

根据实际情况，长期派驻技术人员现场指导，帮助培训停车场库管理公司工作人员。

四管理模式智能化仓储式停车场使用智能停车场管理系统，依托高新技，以人为本，采用图形人机界面操作方式，提供种更加安全舒适方便快捷和开放智能化信息化生活空间，促进了人文环境健康发展。

采用先进技术和高度自动化机电设备，将机械电子计算机和自控设备以及智能卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引导系统实现脱机运行并提供种高效管理服务功能。

实现严格收费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为损失。

第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库规划，至少在个地块可以建造泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。

建议使用机械式立体停车场分布方案规划表序号规划停车场位置占地面积现用地性质估算泊位数车库形式整体设计尺寸长宽高米香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类阿什河电梯塔垂直移动类省委门前花园街广场现场踏查平面移动或巷道堆垛类俄罗斯风情街处现场踏查平面移动或巷道堆垛类柳树街兆麟街自有停车场平面移动或巷道堆垛类西四道街西八道街东风街停车场平面移动或巷道堆垛类备注平均每个机械车位除地价以外建设成本约万元。

第期考察后方案年月日星期二项目进度安排以建造个车位巷道堆垛为例，建设工期七个月第月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验以建造个车位停车塔为例，建设工期六个月第天第天第天第天第天第天第天设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验第七章投资建造形式利用社会资金，采取自建联建停车场库项目承接哈市旧城区改造新项目配建公用停车场等静态交通任务。

争取全部自筹资金投入。

主要形式有在商业繁华地带科技自建或联合投资商承建电梯塔类机械车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告位，并给予承建企业无限期广告经营管理权，停车费和广告位收入归承建企业。

改造些公用停车场因地制宜规划相应仓储机械停车库。

科技联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。

做好智囊参谋协助政府相关部门，积极参与已建和在建项目静态交通评估和建设工作。

第八章社会效益投资经营立体车库几种形式自主投资经营，出租车位。

与以有地面车位合作开发经营帮助现有小区改造出售车位。

为心开发小区城建立体车位为建成车库提供优质售后服务二未来经营预测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大商机。

目前，都市停车难矛盾主要体现在住宅小区繁华商业区写字楼。

要在短时间内缓解以上三大区域停车费，最最主要方法就是建造立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多国家，立体停车设备应急占据了绝对优势地位，但在我国，目前机械式车位所占比例仅为至，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场主流。

据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，停车费已成为城市发展个公共性难题。

据测算，到年中国轿车保有量将达到万辆。

停车位估计需要增加万个，平均每年需求万个。

而目前，全国已建成立体停车位才万多个。

因此，立体停车将由广阔市场前景。

实际上，目前在些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元大产业。

在香港个停车位售价比辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够停车位已成为规划者重要手笔。

业内专家指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展主要方向，是商家投资重点。

三投资估算车库成本平均万车位。

营运费车库管理人员名，按每人每月元计，年支出万电费，在连续出入情况下，存取辆车平均耗电度，假设每个车位每天存取次，车位年电费指出约需万元车位保养，年支出万元。

正常车库年营运费用约需万元年各类税收初定万年收益市中心车位以平均每天左右车位利用率每天使用小时晚上不计，算作损耗年天计，西安市中心车位收费在没小时元不等，取每小时每车元计算，总收益为万元年。

四投资风险受资金