将建设 成为座绿色国际滨海带状组团城市。城市建设的加强推动了房地产的发展，尤其是针对 外省游客的旅游房地产发展迅速。 年至年，海南省商品房开发类型以住宅为主，平均占，其中普 通住宅占，别墅高档公寓占。尤其是年，住宅占到，住宅占据商品房 开发主导地位，与市场实际需求相吻合，表明海南省的商品房开发结构基本合理。 同时，商品房的供求也呈现出基本平衡。年至年，全省商品房竣工面 积为万平方米，而同期销售面积达到万平方米。其中年商品房销售面积 为万平方米，比竣工面积万平方米大。房价年均增长。据统计，海 南省新建商品房空置率已从年的下降到了年的，低于业内认可的 的警戒线。房价走势年以来海南省商品房各年每平方米平均销售价格分别为 元，年平均增长，低于同期海南省城镇 居民年人均可支配收入和增长幅度。商品房价格受积压商品房转。 为配合海南省亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地定位，海口市政府出 台了系列优惠政策鼓励处置烂尾楼，以美化海口近两年，不惜重金邀请国际著名的设 计单位对海口市总体规划，海口胜地，也是中国最理想的居住城市之，年荣获中国人居环境奖。 自年以来，海口跨入中国城市综合实力强。海口占全省的，财 政总收入占全省的，利用外资占全省的，固定资产投资占全省的大中城市第五名，集中了地 球上最缤纷最浪漫的热带海岸。海口的自然景观优美，人文资源丰富，生态环境良好， 终年遍地翠绿，四季鲜花盛开，具有浓郁的椰风海韵情调，是中国最理想的避寒冬泳和 度假休闲面积平方公里，城市定位为具有热带特色的外向型国际性现代化滨海生态城市。 美丽的海口是中国唯地处热带的滨海省会城市，这里阳光明媚，雨量充足，气候宜 人，空气质量居全国大中城市之首，名列世界个国家个方财政收入亿元，按同口径计算比上 年增长，比增速快个百分点，为年以来地方财政收入增长最快速度。 海口市概况 海口市是海南省的省会城市，是海南省政治经济文化中心，人口多万，土地 反映 微观主体运营状况的企业景气指数为，年为。宏观经济和微观经济景气 指数从上年的相对景气区间攀升至较景气区间，为年建立景气监测调查制度以来最为 景气的年。 经济速度与效益同步提升。年全年地国内贷款自筹资金增速分别高达和，成 为支持投资增长的主力。 宏观经济和微观经济在景气区间进步攀升。据对全省九大行业家企业监测调查， 年，作为反映宏观经济运行状况的企业家信心指数为，年为，美元。 经济自主增长活力明显增强，投资扩张动因已经从前几年政策性推动向市场自发扩张 转变。在资金来源中，国家预算内资金和债券占资金总额的，而国内贷款自筹资金 利用外资及其他资金占，其中来经济发展速度新高。其中第产业增加值亿元，增长第二产 业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按全省常住 人口计算，人均生产总值元，比上年增长按现行汇率换算，人均生产总值达 假地和最适合的第二居住地。海南必将成为中国乃至世界 的国际化休闲度假居住会展目的地。 海南经济情况。 初步核算，年全省生产总值亿元，按可比价计算比上年增长， 创年以海南。其他国 际性的会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过的海南省旅游发展总体规划 中确定，要将海南建成流世界著名的国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了要把海南建设成亚洲的重要旅游度人口约万，其中非农业人口 万人，农业人口万人。 从全国来看，北京是中国的政治中心，上海是全国的经济中心，而中国度假休闲中心 非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛的会址永驻海南，世界小姐的选举指定优越。最高平均气温 最低平均气温，年平均气温。年平均日照时数小时，年降水 ，月雨量为，年平均相对湿度为常年主导风向为东北风，次为东 南风。平均风速秒。陆地面积万平方公里，析 海南省自然社会经济概况 海南省自然地理社会概况 海南省是我国唯的热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿，阳光充足，空气清 新，海水，温泉，良好的生态，古朴纯真的民风，自然条件十分为海口的名片和窗口规划中的海口 湾将被打造成国际游艇基地，周围建起配套的会所酒店等设施，将成为真正意义上的滨 海富人区。这些项目的建设必将掀起海口新轮购房热潮。 市场环境分目列为规划重点海口市核心滨水区的建设本项目所在地，无疑将更坚定大家对海 口房地产业发展的信心，它的未来将发展成为旅游观光休闲文化娱乐体育景 观为体的城市多功能带，它的建成必将成养生的首选， 荣获中国最佳人居环境称号，是中国旅游地产最热的区域之。十五期间海口市将 致力于品质海口工程的规划建设，已将玉沙村海甸溪北岸长堤路等三大旧城改 造项目养生的首选， 荣获中国最佳人居环境称号，是中国旅游地产最热的区域之。十五期间海口市将 致力于品质海口工程的规划建设，已将玉沙村海甸溪北岸长堤路等三大旧城改 造项目列为规划重点海口市核心滨水区的建设本项目所在地，无疑将更坚定大家对海 口房地产业发展的信心，它的未来将发展成为旅游观光休闲文化娱乐体育景 观为体的城市多功能带，它的建成必将成为海口的名片和窗口规划中的海口 湾将被打造成国际游艇基地，周围建起配套的会所酒店等设施，将成为真正意义上的滨 海富人区。这些项目的建设必将掀起海口新轮购房热潮。 市场环境分析 海南省自然社会经济概况 海南省自然地理社会概况 海南省是我国唯的热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿，阳光充足，空气清 新，海水，温泉，良好的生态，古朴纯真的民风，自然条件十分优越。最高平均气温 最低平均气温，年平均气温。年平均日照时数小时，年降水 ，月雨量为，年平均相对湿度为常年主导风向为东北风，次为东 南风。平均风速秒。陆地面积万平方公里，人口约万，其中非农业人口 万人，农业人口万人。 从全国来看，北京是中国的政治中心，上海是全国的经济中心，而中国度假休闲中心 非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛的会址永驻海南，世界小姐的选举指定海南。其他国 际性的会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过的海南省旅游发展总体规划 中确定，要将海南建成流世界著名的国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了要把海南建设成亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地。海南必将成为中国乃至世界 的国际化休闲度假居住会展目的地。 海南经济情况。 初步核算，年全省生产总值亿元，按可比价计算比上年增长， 创年以来经济发展速度新高。其中第产业增加值亿元，增长第二产 业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按全省常住 人口计算，人均生产总值元，比上年增长按现行汇率换算，人均生产总值达 ，美元。 经济自主增长活力明显增强，投资扩张动因已经从前几年政策性推动向市场自发扩张 转变。在资金来源中，国家预算内资金和债券占资金总额的，而国内贷款自筹资金 利用外资及其他资金占，其中国内贷款自筹资金增速分别高达和，成 为支持投资增长的主力。 宏观经济和微观经济在景气区间进步攀升。据对全省九大行业家企业监测调查， 年，作为反映宏观经济运行状况的企业家信心指数为，年为反映 微观主体运营状况的企业景气指数为，年为。宏观经济和微观经济景气 指数从上年的相对景气区间攀升至较景气区间，为年建立景气监测调查制度以来最为 景气的年。 经济速度与效益同步提升。年全年地方财政收入亿元，按同口径计算比上 年增长，比增速快个百分点，为年以来地方财政收入增长最快速度。 海口市概况 海口市是海南省的省会城市，是海南省政治经济文化中心，人口多万，土地 面积平方公里，城市定位为具有热带特色的外向型国际性现代化滨海生态城市。 美丽的海口是中国唯地处热带的滨海省会城市，这里阳光明媚，雨量充足，气候宜 人，空气质量居全国大中城市之首，名列世界个国家个大中城市第五名，集中了地 球上最缤纷最浪漫的热带海岸。海口的自然景观优美，人文资源丰富，生态环境良好， 终年遍地翠绿，四季鲜花盛开，具有浓郁的椰风海韵情调，是中国最理想的避寒冬泳和 度假休闲胜地，也是中国最理想的居住城市之，年荣获中国人居环境奖。 自年以来，海口跨入中国城市综合实力强。海口占全省的，财 政总收入占全省的，利用外资占全省的，固定资产投资占全省的。 为配合海南省亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地定位，海口市政府出 台了系列优惠政策鼓励处置烂尾楼，以美化海口近两年，不惜重金邀请国际著名的设 计单位对海口市总体规划，海口外滩规划，西海岸规划，南渡江规划进行修编或编制，加快城市建设步伐，加大吸引外资力度，并取得了不俗的成绩，海口的轮廓已清晰可见。 海口市房地产市场概况 海口房地产市场经过年代初期的泡沫后，近十年的沉寂萧条，于年开始复苏， 随后步入高速的发展期。年房地产开发完成投资额为亿，年为亿， 年为亿，年亿，年超过亿。自年后，每年的销售面积在万平 方米左右年两年甚至出现了销售面积大于竣工面积。烂尾楼已处置以上， 需求旺盛，良好的生态环境及投资政策，吸引了越来越多的国内国际大集团前来投资，山 东鲁能集团天津泰达中信泰富华润集团等纷纷进军海南地产业。 年海口市房地产交易市场在十黄金周期间，接待客户人次，销售房 产套，销售面积多平方米，交易金额多万元。看房和购房的内地客户从五 期间的上升到十期间的。 在年国庆期间的