进农民脱贫致富。在这过程，项目单位积极利用政策机遇，通 过土地承租获得低效地经营权，发展苗木花卉产业，使农民收入渠道增 多农民既是雇主，也是员工，又是小老板，并且可实现土地增效农 业增值。 拟建项目地理位置图 拟建项目选址 第二章项目背景和建设的必要性 项目建设背景 池州市概况 地理位臵面积和人口 池州市位于安徽省西南部坐落在长江南岸，九华山北麓，辖贵池 区东至县石台县青阳县九华山风景区经济技术开发区站前 区。全市国土面积平方公里，人口万。 根据池州市城市发展城五区的规划理念，到规划期末，城市 建成区面积将达到平方公里以上，人口增加到万。到年，进 入中等规模城市行列。城市建设的标准为皖江南岸的中心城市之， 安徽省两山湖旅游区北部的服务中心，省级历史文化名城，现代 化的山水园林和港口城市。 历史沿革 池州作为州府建制，始于唐高祖武德四年公元年，州治在石 城今贵池区灌口乡石城村，迄今已有年历史。嗣后，宋臵池州 地阻郡，元为他州路，明为龙华府池州府，清沿明制设池州府。晚唐 杜牧北宋包拯曾先后任池州刺史知州。中华民国元年公元年， 全国裁府留县，池州划入芜湖道民国年在原池州府域地设安徽省第 八行政督察区。年月池州解放，设立皖南池州区。建国后池州地 区历经两撤三建年月池州专区成立，年月撤 年重建，年再撤年月经国务院批准恢复地州地区建制, 年月日经国务院批准撤地建市。 地质地貌池州大地构造上位于扬子地台东北部，根据地层构造岩浆活动 的差异，可分别归属于三个次级构造单元，即东至县南部为江南台隆 贵池区和青阳县以北为下扬子台坳本市的中部为皖南浙台坳。在地壳 运动影响下形成系列褶皱与断裂，本市地层发育齐全，自太古界至新 生界均有出露。市内印支期燕山期岩浆活动强烈，导致系列基底断 裂发生，频繁的岩浆侵入活动，形成了以构造岩浆岩带为主干的成岩成 矿系列。 池州地处安徽省西南部，东南是黄山山脉与九华山山脉结合地带， 北西濒临长江。整个地势由东南向西北逐渐下降，从中山低山过渡到 低山丘陵，最后到岗地平原。地貌类型比较复杂，根据地貌组合特 征，自东南至西北可分为三个地貌区，且都是北东方向延伸，尤以九华 山牯牛降中山低山山间盆地和青阳木镇东流沿江岗地平 原区，都呈狭长状态，中部青阳县东至县低山丘岭山间盆地面 积较大。 气候特征 池州地处东经，北纬气候温暖， 四季分明，雨量充足，光照充足无霜期长，属暖湿性亚热带季风气候。年 平均气温，年均降水量，年均日照率，年均无 霜期天，最长天。 自然资源 全市土地资源总面积公顷，其中农用地公顷，建设用 地公顷，未利用地公顷人均水资源立方米，是全 国的倍，安徽的倍，而且水质良素有八山水分 田之称。 梅村镇区位优越，交通便捷。距长江水道公里安庆机场公 里，距国道沿江高速和铜九铁路仅公里，省道线穿境而 过。镇内以中低山为主，地势由南向北倾斜，高程在海拔米米 之间。属亚热带季风气候，年平均气温，无霜期天，年平均 日照小时，年平均降雨量毫升。水力资源丰富，龙须河秋 浦河自南向北穿越全境。原始森林保存完好，有林面积亩，林木 总蓄量万立方米，毛竹蓄积量万根，森林覆盖率。 梅村资源丰富，物产富绕。山地植被以松杉青枫栎乌枫栎等 为主，盛产茶叶竹木板栗杜仲等林产品，以及桃李杏等鲜果， 还有竹笋蕨菜珍珠菜等山野菜。野生动植物资源也异常丰富，大部 分属国家级野生珍稀保护动植物。煤炭储量万吨石英石储量 余万吨石煤矿石储量万吨，外金银铜硫铁铅锌锰石 灰石等矿产储量颇丰，品位较高。 梅村不仅物产丰富，而且风景秀美，人杰地灵。历史上这里曾是长江下游居民沿秋浦河朝拜九华山的必经之路，鼎盛时期呈现过商贾如 云，货物如雨，朝圣如龙，香火如风的景象。如今，错落的山村，幽寂 的田野，叠翠的山峦，清澈的溪水，淳朴的民风，仍饱含着牧歌似的情 调。尤其是被誉为流淌着诗的河的秋浦河，犹如条金色玉带，串起 两岸如霄坑大峡谷草鞋塥乌龟洞大佛堂龙池百丈崖仰天 堂梁昭明太子钓鱼台等众多的名胜古迹。历代名人骚客纷纷踏踪而来， 寻幽访胜，流连忘返，留下数以万计的诗文佳作。诗仙李白于唐天宝八 载至上元二年年间曾五到秋浦，传下首瑰丽的诗篇和 许多动人的传说，为梅村增添了迷人的色彩。 三背景分析 梅村镇属中亚热带湿润季风气候区，日照充足，雨量充沛，植物种 类丰富，珍贵稀有针叶硬阔叶软阔叶等树种随处可见奇花 异草怪藤根蔸树桩应有尽有，尤其是素有绿色自然博物馆植 物基因库之美誉的国家级老山自然保护区，为发展绿化苗木花卉基 地提供了殷实的品种资源。早在上世纪年代初，农民就有育苗造林 的习惯，积累了定的经验，发展绿化苗木花卉产业有可靠的群众基 础。近几年以来，梅村镇逐渐发展为东南沿海城市绿化苗木供应基地， 已初具规模，但仍有待集聚产业，有待提升品位。据统计，目前梅村花 卉苗木种植面积已近万亩，相关企业已有十几家，产业规模初步显现。 拟建的苗木花卉基地项目选址在必胜村上栗坡和新村小山，项目建成后， 可以扩大苗木花卉的质量和数量，二可以为镇内园林企业和广大林农 提供个产供销体化的交易平台，有利于苗木花卉市场产业链的 形成和增加就业岗位。同时，本项目的建设无疑是个绿色环保产业，可 使周边乡镇的生态环境得到进步的改善。二项目建设必要性 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若 干政策的意见指出当前和今后个时期，要把提高农业综合生产能力， 作为项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好。大力发展特色农业。 各地要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重 点，尽快形成有竞争力的产业体系。发展农业产业化经营。继续加大对 多种所有制多种经营形式的农业产业化龙头企业的支持力度。鼓励龙 头企业以多种利益联结方式，带动基地和农户发展。农业银行和其他国 有商业银行要按照有关规定，加快改进对龙头企业的信贷服务，切实解 决龙头企业收购资金紧张的问题。 全国农业和农村经济发展第十个五年规划要求大力推进农业产 业化经营。着力培育批竞争力带动力强的龙头企业和企业集群示范 基地，引导和鼓励龙头企业通过建立标准化生产基地。加强农业资源和 生态环境保护。引导农业生产方式变革，建立不同类型区域的农业可持 续发展模式。 农业效益低，农民增收难，直是困扰当地经济与社会发展的重大 问题。绿化苗木花卉产业是调整林业产业结构，顺应市场需求的项 朝阳产业，加快发展花卉苗木业，是促进农村经济发展，改善农村生活 环境，增加农民收入的重要手段。池州市秋浦苗木有限公司拟通过项目 实施促进梅村乃至贵池区的花卉苗木业的较大发展。 本项目科技含量高，产业规模较大，带动能力较强，建设完成能较 大程度提高当地农业的经济效益，为大批农民创造增收途径，并将有 力促进当地农业经济结构调整。同时本项目建设苗木花卉市场，建立面 向全国市场本地园林企业和广大林农的双向交易平台，是提供产品出路和市场信息，促进本地区苗木花卉销售，指导苗木花卉生产，实现产 业可持续发展的需要。 因此，本项目建设是十分必要的，也是十分迫切的。 第章总论 概述 项目名称贵池区梅村镇秋浦苗木花卉基地建设项目 建设单位池州市秋浦苗木有限公司 建设内容及规模项目区占地亩，建设组织及育苗工厂亩 苗木花卉基地亩苗木花卉市场亩。主要引进雪松龙柏香 樟杜英桂花银杏樱桃栾树合欢马褂木广玉兰青桐 色块金叶女贞和红叶石楠等品种。 建设地点苗木花卉市场位于贵池区梅村镇集镇，生产基地主要位 于梅村镇必胜村上栗坡和新村小山。 投资估算及资金来源项目总投资万元，单位自筹资金 万元，申请国家资金万元。 建设期限个月 二编制依据 池州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 贵池区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 安徽省十五农业产业化发展规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 农业科技发展纲要年 国家产业结构调整指导目录年本 中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增 收的若干意见。 贵池区梅村镇秋浦苗木花卉基地建设项目建议书。 二项目单位基本情况 池州市秋浦苗木有限公司位于贵池区梅村镇，成立于年，主要 经营范围绿化苗木花木盆景的生产与销售苗木花卉基地的规划 设计城市园林绿地公路绿化设计苗木花卉生产技术推广及服务。 公司机构健全，与梅村镇林业站有技术与业务合作关系。 三主要经济技术指标 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标值备注 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 年销售收入万元经营期平均数 年总成本费用万元经营期平均数 年经营成本万元经营期平均数 年利润总额万元经营期平均数 投资利润率 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 盈亏平衡点 总用地面积亩含生产基地市场面积亩 苗木花卉培育基地亩 组织及育苗工厂亩 四综合评价 农业效益低，农民增收难，直是困扰当地经济与社会发展的 重大问题。绿化苗木花卉产业是调整林业产业结构，顺应市场需求的 项朝阳产业，加快发展花卉苗木业，是促进农村经济发展，改善农村 生活环境，增加农民收入的重要手段。池州市秋浦苗木有限公司拟通过 项目实施促进梅村乃至贵池区的花卉苗木业的较大发展。 苗木花卉产业是项经济效益社会效益和生态效益三统的 产业，是产业结构调整优先发展的产业，本项目将通过苗木花卉产销的 专业化标准化科技化和集约化经营，带动本地区苗木花卉产业整体 水平提高，引领本地区苗木花卉产业快速发展，实现可持续发展。 本项目建设较大规模的苗木花卉市场，建立面向全国的市场销 售网络，为各地客户本地园林企业和广大林农提供产品交易平台和信 息交流平台，可大大促进本地区苗木花卉的生产与销售，加快产业发展。 本项目建设条件优越，技术先进，符合国家产业政策，市场前 景巨大。财务分析表明，本项目盈利能力财务生存能力较强，财务风 险较小，从财务角度而言，项目是可性的。 项目不仅具有良好的经济效益，同时具有良好的社会效益和生 态效益，从优化调整产业结构，转变经济增长方式的角度而言，项目是 可行的。 当前推进的集体林权制度改革将林地使用权和林木所有权落实 到户，目的是促进农民发展林业生产经营，促进传统林业向现代林业转变，促进农民脱贫致富。在这过程，项目单位积极利用政策机遇，通 过土地承租获得低效地经营权，发展苗木花卉产业，使农民收入渠道