市霞云岭农业观光旅游项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读 ㊣ 精品文档 值得下载

留成部分的连续两年 奖励企业投资万元至万元含用于新景区开发，且两年 内完成投资，区政府将其缴纳的增值税营业税所得税区财政留成 部分的连续三年奖励企业投资万元以上，且两年内完成 投资，区政府将其缴纳的增值税营业税所得税区财政留成部分的连续五年奖励企业，即前三年按奖励，后两年按 奖励。

在有利于保护现有旅游资源的前提下，允许旅游景区点实行所有 权经营权分离，采取租赁拍卖转让等形式经营开发现有景区点 资源。

三房山的渊源文化和深厚底蕴 北京祖源昭示着北京人以及北京城源于房山，承载了房山渊源文 化和深厚底蕴，万年的人类史年的文明史，都在这块神奇 的土地上烙下深深的印记，形成了房山独特的历史和灿烂的文化。

房山是北京人的家园。

北京人新洞人山顶洞人以及田园洞人相继 在这片土地上生息繁衍万年择。

第三章项目规划建设规模 本项目规划建设的具体项目包括 国家新农村建设培训中心 此项目作为开发建设的个核心内容，取得国家农业部科技部商 务部国家发改委等部门的大，使其 成为国民经济的支柱产业。

经国务院审批的北京城市总体规划将 房山区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业 是重点发展的产业。

发展旅游业也是房山区优化经济结构的必然选 机遇，并且有区位交通和市 场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。

年召开的中央经济 工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的 决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国的目标产业，旅游业经过多年来的发展已经成 为房山区的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影响。

在十五期间，房山区旅游业的发展面临着产业结构调整社会 主义新农村建设举办奥运会等难得的自然保护区森林 公园湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服 务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。

三项目所在区域发展概况 作为房山经济发展潜力巨大的采摘园高科技农业园区， 提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。

四是在 全力保护世界遗产以及国家级和市级风景名胜区主导旅游产品和旅游服务项目，形成 区域性的旅游服务基地。

二是重点发展休闲度假名胜观光生态康 体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化 生态型项目的建设。

三是依托现有的大型在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环 路附近及其以外的郊区地域范围。

发展重点是强化和完善新城的 旅游服务功能，培育各具特色的开发，推进乡村旅游产业链本地化 和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场， 重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民 俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

对生态环境影响较大的旅游项目建 设。

北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为 主转变，注重本土化开发和特色化闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展，严格控制能耗大占地多郊市场，加强方便快捷价格合理 的旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休色化的旅游产品。

实施北京郊区乡村旅 游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场 开发科学化建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式， 开拓京郊居民旅游市场。

面向京境质量的进步提高，将促进 北京自然类旅游产品的升级。

推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针 对旅游市场开发差异化特历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机平原郊区 城市化的推进，对山前平原地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战 远郊山区生态保护力度的加大，生态环探险与猎奇。

北京城市总体规划的调整 国家首都国际城市文化名城宜居城市的城市定位对旅游业 发展提出了更新更高的要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整 合指明了方向。

中心城区，老年人青少年和女性 游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国 传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性的旅游资源 感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探，老年人青少年和女性 游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国 传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性的旅游资源 感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。

北京城市总体规划的调整 国家首都国际城市文化名城宜居城市的城市定位对旅游业 发展提出了更新更高的要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整 合指明了方向。

中心城区历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机平原郊区 城市化的推进，对山前平原地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战 远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进步提高，将促进 北京自然类旅游产品的升级。

推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针 对旅游市场开发差异化特色化的旅游产品。

实施北京郊区乡村旅 游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场 开发科学化建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式， 开拓京郊居民旅游市场。

面向京郊市场，加强方便快捷价格合理 的旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大的旅游项目建 设。

北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为 主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化 和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场， 重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民 俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环 路附近及其以外的郊区地域范围。

发展重点是强化和完善新城的 旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成 区域性的旅游服务基地。

二是重点发展休闲度假名胜观光生态康 体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化 生态型项目的建设。

三是依托现有的大型采摘园高科技农业园区， 提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。

四是在 全力保护世界遗产以及国家级和市级风景名胜区自然保护区森林 公园湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服 务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。

三项目所在区域发展概况 作为房山经济发展潜力巨大的产业，旅游业经过多年来的发展已经成 为房山区的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影响。

在十五期间，房山区旅游业的发展面临着产业结构调整社会 主义新农村建设举办奥运会等难得的机遇，并且有区位交通和市 场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。

年召开的中央经济 工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的 决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国的目标，使其 成为国民经济的支柱产业。

经国务院审批的北京城市总体规划将 房山区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业 是重点发展的产业。

发展旅游业也是房山区优化经济结构的必然选 择。

第三章项目规划建设规模 本项目规划建设的具体项目包括 国家新农村建设培训中心 此项目作为开发建设的个核心内容，取得国家农业部科技部商 务部国家发改委等部门的大力支持，开发单位与北京大学清华大学中国农业科学院等科研机构紧密合作，根据党中央关于建设社会 主义新农村的战略部署和各地区对建设新农村所需人才的需要，立足 北京，面向全国，形成具有时代特色的培训中心，以此带动项目周边 产业的发展。

旅游观光带 旅游观光带以鸽子台水库为中心，计划筹建景点处每个景点面 积不小于平方米，花草凉亭木屋草坪都要各具特色。

期建设景点观光步行道。

全长公里，米路面，米硬化，为 青石板路，将各观光旅游景点连成体，形成环线二期整个环水库 道路的建设。

从库区各个点均可到达观光景点和旅游车站。

为提供方 便快捷的交通服务，联接本区内的各个观光景点，方便游客旅游观光， 成立旅游服务公司，购买电瓶车，开辟旅游专线。

三期环保设施