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全市经济总量四年连续跨越亿亿元亿 元和亿元四个台阶成为全省第五个跨入经济总量过千亿元的市州。
第产业增加值亿元增长第二产业增加 值亿元增长其中工业亿元增长 第三产业增加值亿元增长。
按常住人口计算全市 人均为元增长。
芦淞区概况 随着长株潭城市经济体化的进程日益提速面对这个千载难 逢的发展机遇提高株洲的城市化水平以满足城市扩容需求和提 高城市品位需要势在必行。
芦淞区是株洲市的发祥区中心区商 贸区年全市区划调整由原株洲市南区改为现名。
区域总 面积平方公里辖个街道办事处个乡个国家级开发 园区董家段高科园和个省级经济开发区建宁开发区共 有个社区居委会个行政村常住人口万人暂住 流动人口约万人常住人口中城市人口万人占。
辖区内有等大型国有企业唐人神太子奶红翻天发展民生的惠民 工程是将城市建设发展成果惠及更多百姓很好地体现以人为本 执政理念的需要。
棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难体现社会 公平公正。
棚户区居民绝大多数都是低收入困核心增长区域。
由于本 片区棚户集中目前公用设施简陋居住生活条件较差必须尽快 升级改造打造长株潭两型社会重要城市提升株洲城市形象。
建设必要性 棚户区改造是项保障民生改善民生两型社会政策法律体系和体制机制框 架基础上初步形成与周边长沙湘潭岳阳衡阳常德益阳娄底等市协调发展的长株潭城市群综合基础设施框架使长株潭城 市群区域经济体化成为湖南经济发展的度完善和改革鼓励农民投资改善自身的居住条 件组织实施扩大农村危房改造试点工程拉动农村消费扩大农 民就业。
芦淞区是隶属于株洲市长株潭两型社会建设改革试验区 已获国务院批准在建立惠政策主要以实物方式结合发放租赁补贴解决城市低收入住 房困难家庭的住房问题。
编制农村危房改造扩大试点规划出台扩 大农村危房改造试点工作实施要求组织研究农村住房建设政策 推动农村住房制减免政策 促进住房供应结构调整加快住房二级市场和住房租赁市场发展。
按照国家有关规定财政部门将住房公积金增值收益和土地出让净 收益用于廉租住房保障继续落实对廉租住房建设等方面的税费优 基本解决城市低收入住房困 难家庭住房及棚户区改造问题让更多低收入群体居有其所。
落实好对首次购买普通住房的各项税费优惠政策鼓励居民购买自 住性改善性住房。
实施对住房转让环节营业税等相关特别是加大对廉租住房建设支持力度。
棚户 区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而 推出的项民心工程。
加快棚户区改造实施游牧民定居工程扩 大农村危房改造试点争取用年时间为进步扩大内需促进经济平稳较快增长加大保障性住房 建设力度进步改善人民群众的居住条件促进房地产市场健康 发展中央出台了十项扩大内需的措施。
其中第条就是加快建设 保障性安居工程建设万元企业自筹万元。
资金是项目建设的关键应保证资金按期到位以 确保项目的顺利实施。
研究表明该项目可行建议有关部门从政 策上加以扶持以利于项目的顺利实施。
二建设背景及必要性 建设背景 。
从项目的敏感性分析结果说明要提高项目的经济效益提高经营 收入是最为关键。
管理和经营管理降低基建投资和经营成本也 是提高项目的经济效益的重要途径。
项目总投资万元其中银行贷款目总投资万元其中工程费用万元其他费 用万元预备费用万元建设期利息万元。
本项目所得税后投资财务内部收益率投 资回收期年财务净现值万元包括棚户区征地拆迁安臵区内配套基础设施建设土 地集约整合后对可出让土地进行平整含填方可开发土地出 让。
本项目拟征用地面积为平方米拟拆迁棚户户 拆迁房屋安臵人口人。
项棚户区为主房屋拥挤陈旧片区内现状道路狭窄。
项目 在城市规划的指导下进行实施将有力地促进城市布局结构的调整 和城市面貌的改造。
根据芦淞区棚户区现状和芦淞区控规要求本项目主要建 设内容 株洲综合实力得到提升产业加快发展的同时城市建设将全面提 速。
株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目位于沿江南路庆云街 道办事处南湖塘社区市自来水公司以北沿江路沿线。
片区内现 以民房 建设工期月 结论与建议 该项目建设符合国家积极扩大内需加快保障性住房建设和棚户区改造总的产业政策原则株洲芦淞区处于长株潭城市 群经济辐射圈内核心区域随着城市群建设的加快发展 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金筹措 银行贷款万元 企业自筹万元 财务效益 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金筹措 银行贷款万元 企业自筹万元 财务效益 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 建设工期月 结论与建议 该项目建设符合国家积极扩大内需加快保障性住房建设和棚户区改造总的产业政策原则株洲芦淞区处于长株潭城市 群经济辐射圈内核心区域随着城市群建设的加快发展 株洲综合实力得到提升产业加快发展的同时城市建设将全面提 速。
株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目位于沿江南路庆云街 道办事处南湖塘社区市自来水公司以北沿江路沿线。
片区内现 以民房棚户区为主房屋拥挤陈旧片区内现状道路狭窄。
项目 在城市规划的指导下进行实施将有力地促进城市布局结构的调整 和城市面貌的改造。
根据芦淞区棚户区现状和芦淞区控规要求本项目主要建 设内容包括棚户区征地拆迁安臵区内配套基础设施建设土 地集约整合后对可出让土地进行平整含填方可开发土地出 让。
本项目拟征用地面积为平方米拟拆迁棚户户 拆迁房屋安臵人口人。
项目总投资万元其中工程费用万元其他费 用万元预备费用万元建设期利息万元。
本项目所得税后投资财务内部收益率投 资回收期年财务净现值万元。
从项目的敏感性分析结果说明要提高项目的经济效益提高经营 收入是最为关键。
管理和经营管理降低基建投资和经营成本也 是提高项目的经济效益的重要途径。
项目总投资万元其中银行贷款万元企业自筹万元。
资金是项目建设的关键应保证资金按期到位以 确保项目的顺利实施。
研究表明该项目可行建议有关部门从政 策上加以扶持以利于项目的顺利实施。
二建设背景及必要性 建设背景 为进步扩大内需促进经济平稳较快增长加大保障性住房 建设力度进步改善人民群众的居住条件促进房地产市场健康 发展中央出台了十项扩大内需的措施。
其中第条就是加快建设 保障性安居工程建设特别是加大对廉租住房建设支持力度。
棚户 区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而 推出的项民心工程。
加快棚户区改造实施游牧民定居工程扩 大农村危房改造试点争取用年时间基本解决城市低收入住房困 难家庭住房及棚户区改造问题让更多低收入群体居有其所。
落实好对首次购买普通住房的各项税费优惠政策鼓励居民购买自 住性改善性住房。
实施对住房转让环节营业税等相关减免政策 促进住房供应结构调整加快住房二级市场和住房租赁市场发展。
按照国家有关规定财政部门将住房公积金增值收益和土地出让净 收益用于廉租住房保障继续落实对廉租住房建设等方面的税费优 惠政策主要以实物方式结合发放租赁补贴解决城市低收入住 房困难家庭的住房问题。
编制农村危房改造扩大试点规划出台扩 大农村危房改造试点工作实施要求组织研究农村住房建设政策 推动农村住房制度完善和改革鼓励农民投资改善自身的居住条 件组织实施扩大农村危房改造试点工程拉动农村消费扩大农 民就业。
芦淞区是隶属于株洲市长株潭两型社会建设改革试验区 已获国务院批准在建立两型社会政策法律体系和体制机制框 架基础上初步形成与周边长沙湘潭岳阳衡阳常德益阳娄底等市协调发展的长株潭城市群综合基础设施框架使长株潭城 市群区域经济体化成为湖南经济发展的核心增长区域。
由于本 片区棚户集中目前公用设施简陋居住生活条件较差必须尽快 升级改造打造长株潭两型社会重要城市提升株洲城市形象。
建设必要性 棚户区改造是项保障民生改善民生发展民生的惠民 工程是将城市建设发展成果惠及更多百姓很好地体现以人为本 执政理念的需要。
棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难体现社会 公平公正。
棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体经过棚户 区改造不仅可以改善居住环境和居住质量而且还能拥有属于自 己的房屋资产享受到改革开放和经济发展带来的成果体现了社 会的公平与公正。
棚户区改造可以密切党与人民群众的感情促进 社会和谐。
通过棚户区改造能够使多数普通群众告别棚户区搬迁 上楼可以起到稳定民心的积极作用进步增强党和政府与人民 群众的血肉联系。
加快芦淞棚户区的改造是完善株洲市城市配套设施建设 改善人居环境的需要。
近年来株洲城市发展迅速在株洲市委市政府的正确领导下 城市基本格局已初步形成。
但由于没有完成芦淞棚户区的改造搬 迁使得株洲市芦淞区的魅力没有得到充分彰显。
目前芦淞棚户 区内公用及市政基础设施落后建筑陈旧棚户区多脏乱 差特征明显公共排水设施落后大部分地方甚至连自来水都不 通。
加快芦淞棚户区的改造可以加快株洲市城市基础设施建设改善城市基础设施条件完善城市功能改变地区落后面貌提升 文明和谐社区的创建水平从根本上改变芦淞区形象提升株洲城 市品位和承载功能加快芦淞新城区形成提高城市的管理水平 促进株洲市经济社会环境又好又快发展。
加快芦淞棚户区的改造是盘活土地资源实现土地节约 集约利用的需要。
棚户区改
株洲市棚户区改造工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
