流入长江水系和珠江水系的河流切割为 个大小不等的山尖小坝子具有山区丘陵河谷等地形特点。

气候属低纬高原季风型气候冬春干旱夏秋湿润季节干湿 分明雨量充沛夏无酷暑冬无严寒适应种植各种农作物和经济 作物。

据实测数据记载年平均日照小时以上年平均降雨量 毫米县城年均气温年无霜期天。

风向多西南风年均风速米秒。

根据国家地震局最新烈度区划资料县城被 划为度区。

自然灾害主要是气候性灾害地震等。

人口与社会经济 全县辖五镇四乡镇纳章镇王家庄镇马过河镇旧县镇 镇月望乡大庄乡共个小区个村民委员会其中有 个民族村委会及个自然村个村民小组。

年全县总户数户其中农村户数户总人口 人。

在总人口中非农业人口人占少数民族 人口人占其中彝族人苗族人回族 人。

在总人县鸡头村物流中心作为县物流业龙头当地党委政府明确 提出在面临新的机遇和挑战中要认真贯彻党的十七届三中全会中 央三农政策和中央经济工作会议精神紧紧围绕县委政府工作 思路和要及三农的系统和产业给予补助。

实施 汽车家电下乡同时当前国家加大管理通胀预期努力降低物 流成本给现代物流储运交易市场基础设施发展带来良好机遇。

项目实施的县镇政策环境 促发展。

广义货币供应量将同比增左右。

国家投入扩大内需资金 万亿元带动地方政府及社会投资将达到万亿元。

中央明确 年继续提高粮食收购价促进粮食生产。

同时国家明确在这场危机的挑战中将继续对涉目宏观经济背景 当前席卷全球的金融危机仍在蔓延对我国的影响也在逐步显 现全球经济放缓我国经济增长同样在降低。

为应对这场危机中 央提出实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策千方百计保增长投放结构保证各级财政对现代物流产业投入增长幅度高于经常 性收入增长幅度大幅度增加国家对农村基础设施建设和现代物流产 业发展的投入幅度增加对中西部地区现代物流产业建设项目的扶持 力度。

项 本公共服务均等化实现城乡区域协调发展使广大群众平等参与 现代化进程共享改革发展成果。

也将完善现代物流产业支持保护制 度。

健全现代物流产业投入保障制度调整财政支出固定资产投资 信贷目建设的必要性和可行性 项目实施方案背景 项目党和国家方针政策背景 为充分发挥市场在资源配置中的基础性作用国家将把物流基础 设施建设和现代物流产业发展作为重点降低物流成本推进城乡基 项目投资回收期年合理等的比较优势项 目财务评价可行。

有上级政府主管部门和当地政府各相关部门的支持按国 家基本建设程序进行实施项目的建设是可行的。

第二章项。

在当前国际金融危机日趋复杂条件下项目具有积极的现实意义是 可行的。

具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。

项目 财务净现值万元大于零年投资利润率较高资本金 年利润率较高开发价值和良好的社会效益 价值。

项目的经济净现值为万元远远大于其静态投资回收 期为年。

说明项目资金投入产出具有定的社会国民经济效益受益者是广大农民群众及社会公众。

说明项目对拉动内需效果显著地质水文条件建筑材 料供应充分从项目实施的技术性和建设条件分析项目建设条件具 备建设工程技术可行。

项目投产后按交易总额价格的利润占可促进当地农 民增收万元具有较好的国民经济设指导 思想明确项目管理措施具体建设资金有保障建设条件具备。

本 项目符合国家的方针政策。

工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建设 规模适度建设标准选取合适建设区无不良直接工程投资万元土地使用费万元工 程建设其它费万元预备费万元。

研究结论 县鸡头村物流中心建设项目符合项目单位的实际需要 符合国家相关建设规范和强制性标准。

功能布局科学合理建及人行道路等 物流中心内部道路 给排水系统米垃圾收集个 供配电设施长米处 绿化处 本子项目占本地亩 项目整体合计占地亩。

年交易收入合计万元年 项目总投资万元其中心个 停车场个 驾驶员食宿房屋人 本子项目占本地亩 四综合交易管理服务设施个 物流信息服务用房个 综合市场管理房屋个 本子项目占本地亩 主要设施占地合计亩 五市政配套中心个 农副产品仓库个 日用百货仓库个 其他货物仓库个 本子项目占本地亩 二货物装卸机修车间个 机修车间个 机械管理用房层层元月 本子项目占本地亩 三食宿停车中 主要技术经济指标简表 序号项目名称 合计市场指标物流交易情况 备注 单位数量 合计 合计占地 面积 单位交易量 万元年 合计万 元 仓储中 主要技术经济指标简表 序号项目名称 合计市场指标物流交易情况 备注 单位数量 合计 合计占地 面积 单位交易量 万元年 合计万 元 仓储中心个 农副产品仓库个 日用百货仓库个 其他货物仓库个 本子项目占本地亩 二货物装卸机修车间个 机修车间个 机械管理用房层层元月 本子项目占本地亩 三食宿停车中心个 停车场个 驾驶员食宿房屋人 本子项目占本地亩 四综合交易管理服务设施个 物流信息服务用房个 综合市场管理房屋个 本子项目占本地亩 主要设施占地合计亩 五市政配套及人行道路等 物流中心内部道路 给排水系统米垃圾收集个 供配电设施长米处 绿化处 本子项目占本地亩 项目整体合计占地亩。

年交易收入合计万元年 项目总投资万元其中直接工程投资万元土地使用费万元工 程建设其它费万元预备费万元。

研究结论 县鸡头村物流中心建设项目符合项目单位的实际需要 符合国家相关建设规范和强制性标准。

功能布局科学合理建设指导 思想明确项目管理措施具体建设资金有保障建设条件具备。

本 项目符合国家的方针政策。

工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建设 规模适度建设标准选取合适建设区无不良地质水文条件建筑材 料供应充分从项目实施的技术性和建设条件分析项目建设条件具 备建设工程技术可行。

项目投产后按交易总额价格的利润占可促进当地农 民增收万元具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益 价值。

项目的经济净现值为万元远远大于其静态投资回收 期为年。

说明项目资金投入产出具有定的社会国民经济效益受益者是广大农民群众及社会公众。

说明项目对拉动内需效果显著。

在当前国际金融危机日趋复杂条件下项目具有积极的现实意义是 可行的。

具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。

项目 财务净现值万元大于零年投资利润率较高资本金 年利润率较高项目投资回收期年合理等的比较优势项 目财务评价可行。

有上级政府主管部门和当地政府各相关部门的支持按国 家基本建设程序进行实施项目的建设是可行的。

第二章项目建设的必要性和可行性 项目实施方案背景 项目党和国家方针政策背景 为充分发挥市场在资源配置中的基础性作用国家将把物流基础 设施建设和现代物流产业发展作为重点降低物流成本推进城乡基 本公共服务均等化实现城乡区域协调发展使广大群众平等参与 现代化进程共享改革发展成果。

也将完善现代物流产业支持保护制 度。

健全现代物流产业投入保障制度调整财政支出固定资产投资 信贷投放结构保证各级财政对现代物流产业投入增长幅度高于经常 性收入增长幅度大幅度增加国家对农村基础设施建设和现代物流产 业发展的投入幅度增加对中西部地区现代物流产业建设项目的扶持 力度。

项目宏观经济背景 当前席卷全球的金融危机仍在蔓延对我国的影响也在逐步显 现全球经济放缓我国经济增长同样在降低。

为应对这场危机中 央提出实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策千方百计保增长 促发展。

广义货币供应量将同比增左右。

国家投入扩大内需资金 万亿元带动地方政府及社会投资将达到万亿元。

中央明确 年继续提高粮食收购价促进粮食生产。

同时国家明确在这场危机的挑战中将继续对涉及三农的系统和产业给予补助。

实施 汽车家电下乡同时当前国家加大管理通胀预期努力降低物 流成本给现代物流储运交易市场基础设施发展带来良好机遇。

项目实施的县镇政策环境 县鸡头村物流中心作为县物流业龙头当地党委政府明确 提出在面临新的机遇和挑战中要认真贯彻党的十七届三中全会中 央三农政策和中央经济工作会议精神紧紧围绕县委政府工作 思路和要求认真分析研究目前面临的困难结合实际强化和提高 思想认识开拓思路抓住机遇发挥优势把项目建设和管理列入 工作的重点。

要在项目争取上多做努力并做到领导分工明确有专 人开展项目建设管理。

积极争取上级各部门的支持同时加强部门之 间的沟通和协调认真抓好各项工作。

项目实施的技术层面要求 县鸡头村物流中心的投资企业有多年投资管理建设项目的成 熟经验和严格的管理制度当地建筑技术水平较高地方建材供应充 分外购建材运输方便快捷加之该项目建设技术难度不算很大且 业主在多年工程管理中造就了批项目管理人员具有定项目实施 的优势本项目方案符合十六大十六届三中四中全会及十七大关 于完善社会主义市场经济体制决定和国家投融资体制改革方针符合投资主体多元化要求也符合县政府财政资金非常有限的实际符 合十七届三中全会关于现代物流产业发展的方针符合当前中央扩大 内需的投资导向且从技术方面而言现有的技术完全能够满足项目 实施的技术层面要求。

项目建设的必要性 项目所在地社会经济概况 区位历史沿革 县地处省东部居市与市麒麟区之间位于东经 ††北纬††之间东及东北 与市麒麟区沾益县接壤南与陆良县山水相连西南与宜良