（项目申请）马鞍山博望滨湖新城及城乡一体化综合开发项目可研申请报告（正本）㊣精品文档值得下载

以技术创新和体制创新为动力，以信息化推动现代化，不断提高外向型经济层次高科技产业能级和现代化管理水平，带动经济社会全面发展。

因此我们把博望滨湖新城产业定位为现代服务业现代服务业是未来滨湖新区展示形象主要领域。

生产服务业鼓励和吸引已经到博望落户驻点企业在新区设立行政总部销售中心和研发中心等，提升开发区对外开放水平。

技术服务业建设和吸引大中型企业技术中心专业性科技企业孵化器，以及各种苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司，科技中介服务机构等。

会展业加快大型会展设施建设，整合场馆资源，完善和增强东部新城南部新城和滨江新城四大新城建设为突破口，全力打造人口超万建成区面积超平方公里现代化中等城市。

将博望镇做成精品做出特色，做大做强将博望镇做优做特，使之成为当涂县城市发展引擎和枢纽。

马鞍山城市已进入工业化中后期和城市化加速发展阶段，城市空间发展已进入以副城区开发带动城市有序拓展新阶段。

马鞍山市应顺势而为，建设副城，突破城市发展瓶颈，博望副城建设发展阶段已经到来，也是推动城镇化发展战略实施重要动力及开发本项目重要背景。

国家宏观政策下对项目建设影响目前我国正在着力建立以工促农，以城带乡联动发展机制，形成城乡经济社会发展体化新格局，必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农，城乡关系作为加快推进现代化重大战略，统筹工业化，城镇化，农业现代化建设，加快建立健全以工促农，以城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠民政策，把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡区域协调发展，使广大农民平等参与现代化进程，共享改革发展成果。

这就表明了我国今后个时期内宏观经济发展趋势，因此本项目开发建设适应国家宏观背景下大力推进城镇化建设需要。

城市扩展趋势马鞍山市正在实施现代化大城市框架，使马鞍山城市形态由单中心高集聚向多中心组团式转变。

个崭新现代化马鞍山正在浮现。

博望滨湖新城正处于马鞍山最东端城市主要发展方向，是马鞍山融入长三角前沿地区，也是未来十年马鞍山市最重要发展区域。

在周边产业发展支撑下，滨湖新区将成为马鞍山产业升级和城市功能提升重要区域。

博望滨湖新城开发，也将十分有利于周边产业区域发展博望镇所属地域自然环境历史经济文化等方面地位略博望新区北倚横山，南濒石臼湖，东北至马鞍山与南京江宁区边界，西至丹阳镇以西丹阳新河以及军区农场地区，地势北高南低，风景秀丽，气候宜人，属亚热带湿润季风性气候，四季分明。

境内自然条件优越，物产十分丰富。

下辖三镇都是千年古镇，均有着丰厚文化底蕴和众多人文景观，境内现存古迹有博望西林禅寺大王庙新市横山石门石刻澄心寺叶家桥丹阳炼丹老炉灵光禅寺龙泉禅寺。

博望是以机械加工业为主，形成了以机械刃模具和配件工业，机械刃模具是马鞍山地区以至华东地区规模最大，品种最全生产基地。

小结项目开发建设可以通过现有直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其市场价值，可以有利地为推进博望现代城镇化建设创造了良好条件，项目开发建设将进步提升该区域经济发展水平。

二项目建设必要性加快推进农业产业化及解决三农问题需要国家产业结构调整需要农业向产业化发展。

博望镇主要经济结构仍属于农业型结构及刃具初级加工为主。

虽说近几年当地党委政府尽了最大努力，高度重视农业这个基础产业，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。

目前迫在眉睫是要进行产业结构调整，发展服务业观光农业休闲旅游业等第三产业，它将为该镇提供新发展动力和形成新产业支柱。

同时，博望镇在推动城镇化建设方面条件已经成熟，通过小城镇开发，培育农村新经济增长点，不断优化农村产业结构升级，可以促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业，带动农民走上共同富裕道路。

加快推进城镇化发展迫切需要发展小城镇是推进城镇化，发展农村经济重要途径。

以生产刃具为重点批骨干企业正在蓬勃发展，但受现有条件制约发展遇到瓶颈。

本项目建设将有力推动符合当地特点支柱产业，形成区域性主导产业，向中心城镇聚集。

以建设城市副中心为载体，延伸产业链，通过完善区域内城镇基础设施建设和服务体系，更利于教育医疗科技信息文化旅游等各种资源合理集聚，项目开发建设，可以进步完善城镇配套服务功能，包括商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱医疗超市和交通等配套服务设施，并在各部分建立种各种产业相互依存相互添加能动关系，从而形成个多功能产业化新镇中心，真正变成宜居宜游宜商现代型城市面上副中心。

提高城镇载体功能，建设城乡体化示范城需要项目开发作为城市副中心来建设，可以变成马鞍山市城市建设形象重要窗口，完善城镇发展规划，提高其城镇载体功能，是增强其吸纳和聚集各种生产要素能力重要途径，也是发展小城镇经济迫切需要。

项目地人文资源丰厚，长期闲臵而未能充分利用，无异于对资源浪费。

发展以水文化作为主题文化旅游业，打造集商务会展娱乐餐饮文化休闲等功能于体独具特色文化旅游名镇，既能充分利用资源弘扬传统文化，同时更有利加快第三产业发展，加速城镇化步伐。

本项目重点是以建设城市副中心为基础，强化与南京都市面上经济圈联系，构成马宁联动发展趋势。

苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司，第三章项目总体定位目标定位博望滨湖新城是现代化滨湖城市前沿阵地。

把博望滨湖新城建设成马鞍山通过博望主动融入长三角经济圈重门户，打造成在长三角有影响力才智汇聚创新智慧之城及优势产业集群功能复合活力宜商宜居宜游文化休闲之城。

二总体定位博望滨湖新城区目标和定位将决定城区未来，根据对博望新区位条件市场状况人文景观等资源分析，我们认该项目总体定位为以发展区域经济为契机，宁马联联动，建设博望滨湖新城，提升城镇品质，整个新城以石臼湖为中心，打造环湖经济圈，整个新城突出环保，生态，绿化，节能，充分利用好保护好石臼湖，将博望滨湖融入长三角经济圈，主要以商务金融会展行政办公为主导功能，文化休闲为互补功能，科技教育研发创意为特性功能，生活服务商贸物流为支撑功能多元复合互动综合性城市新城区。

即以休闲生活居住商务服务行政办公为核心综合性城市新区。

是突出商务办公。

以建设宜居宜游宜商为发展目标，即休闲宜游现代宜商生态宜居生态新城区，突出行政办公，从而带动行政咨询服务商务咨询服务文化教育体育和会展经济发展。

二是突出休闲旅游。

同时滨湖新区建设应及时抓住石臼湖旅游开发建设机遇，凭借区位优势和丰富旅游资源，构建石臼湖重要休闲娱乐及旅游服务基地。

三是以城镇化建设理念为指导，进行新农村建设，作为新农村建设示范点和综合居住后花园。

博望滨湖新城不仅作为马鞍山城市副中心，同时将它作为南京及沿海经济发达地区尤其是长三角地区后花园来打造。

滨湖新区作为相对区域，定要做好其内部各类空间自平衡，应从社会经济环境等多角度进行资源统进行合理整合。

并通过环境苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司，整治，实观人与自然和谐相处。

通过增加各阶层居住人口和就业岗位，发展多种经济来促进新城健康发展。

博望滨湖新城是马鞍山融入长三角地区水上门户，是马鞍山未来新形象集中展示区。

通过建设，最终把博望打造成流集文化居住商业服务乡村度假生态观光休闲娱乐文化体验于体低碳产业兴旺，生活便捷现代生活服务现代文明和生态于体极具吸引力新城区，构筑博望滨湖新区建设引爆点和成为安徽省城乡化建设示范点。