， 烟叶产量万吨，水果产量万吨，牲猪出栏万头。

农业产业化工作取得了长足的发展，当年被国务院评为全国农业产 业化工作先进单位，全市已初步形成了粮食油脂油料酒类竹 木果蔬药材肉类等七大类农产品加工产业群，全市运输周转量 完成亿吨公里，货运量亿吨，货运周转量亿吨公 里，固定资产投资额亿元。

全市实现社会消费品的零售总额 亿元，其中农村市场亿元，全市经济社会的发展促成 大批传统物流企业和商业批零企业提质改进，湖南同力物流公司 以其强大的实力拥有大型汽车运输专用拖车台，垄断了长丰集团 永州基地的整车外运业务，中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规 模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。

有 行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平 很难适应市场的需要。

主要存在的问题有 物流活动分散。

中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为 主，专业化规模化社会化水平较低。

市内工业企业中原材料和成 品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企 业承担的仅占。

商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。

物流服务单。

中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方 式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的 物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺 少能够提供全过程物流服务的企业。

物流系统信息化网络化程度也 很低。

技术装备低级。

与发达地区相比，在物流专用设备及物流信 息网络配套方面我市还存在相当大的差距。

在现代包装技术和机械 化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没 有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状 况和人背肩扛的手工搬运方式。

管理体制不顺。

物流管理体制和机制上存在不少障碍。

物流 涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水 路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。

第二节永州发展现代物流的条件 发展现代物流，永州具备良好的基础条件 得天独厚的区位优势 永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西 南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。

市区到广州仅 多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前 沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北 两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速 二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地 直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道， 是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。

二特色机械等各类生产资 料的增大，农产品的瓜果蔬菜林土产品等的输出量也在逐步增加。

个与城市发展互相配套功能完善设施齐全的物流集散地呼之欲 出。

项目实施的基础核心企业城位于城市南郊，交通便捷， 环境优越。

中心规划配套建设的农副产品农资农机具饲料种业 农业新科技推广五大大批发市场和个现代化的会展中心项目建成 投入使用后，年货物吞吐量将达到万吨，其中农资万吨，饲料 万吨，钢筋水泥等各类建材万吨，以及其他种类物资近万 吨，将建设成集化肥农药种子农机具建材农产品批发以及 工农业生产生活资料运输仓储为体和集商品集散功能价格形成功能资金结算功能信息发布功能于身的湘南最大的综合性物流 中心，可实现年商品交易额亿元以上，年纯收入万元以上。

项目的建成将有效地提高全市工农业产品商品率和市场占有率，增强 中心城市辐射功能，改进城市景观，提升城市形象，并能有效填补全 市各类投资招商商品展示有会无场的空白。

第四章市场前景分析 随着永州经济的发展，通过城域的扩容改建，充分利用现有的规 模和优越的地理位置，年交易量在年基础上以的速度递增， 建成投入使用后市场的交易额将突破万元，实现综合利税万 元，发展将会迅速上规模上档次。

第，扩大市场影响力。

中心扩 建及相关配套设施完工后，五大专业市场的辐射面和销售覆盖面，将 大幅提升，随着产销市场的联姻，物流配送的开展，与国内广州武 汉深圳上海等大中城市物流市场全面对接，本市产出的优质产品 将顺利销往全国各地，优质农副产品将会直接进入大中城市的宾馆 饭店大型工矿企业连锁超市生产资料供应市场将覆盖贵州广 西广东云南等周边省区，中心将发展成为珠三角粤港澳地区牲 猪蔬菜水果等优质农副产品供应和各类涉农服务物资的重要货物 集散地。

第二，提高市场知名度。

目前的市场因受其现有的规模限制， 以及受经营设施老化等问题的困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩 容改建，建立的信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系， 吸引更多的经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向 的作用，可以引导全市工农业产品生产的结构调整，并逐步实现市场基地农户产品的龙型经济格局，产生更大的规模效益。

随着交易额和信誉度的上升，中心将发展成为省内国内知名商业网 点和批发大市场。

第三，拉动相关产业发展。

通过市场运营业务的发 展和交易量的增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运 输劳务饮食通信等服务行业的发展，按市场年销售额递增 计算，其他服务行业每年可新增近亿元的营业额，每年新增的就业岗 位可为部分下岗失业人员提供更多的就业机会和创业条件，具有良好 的社会效益。

第五章项目建设内容 征购土地，仓库扩容 市场目前万平方米的库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中 转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中 转仓库及其他市场相邻土地亩，新建万平方米的标准化商品 储备库，万平方米的敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。

二新建综合大楼客户服务中心 随着市场发展，配套新建市场管理综合大楼和为进场客 户提供办税资金结算工商质检邮电网络信息等系列综合 服务的客服中心。

三开发商品综合展示市场 在现有农药化肥市场的基础上，续建农副产品饲料种子种苗 农机具建材农业新科技推广应用等四大专业市场，新增市场营业面 积万平方米，为客商陈列展示各类商品提供优质服务。

四兴建三千吨低温冷库 为服务农副产品批发市场的果蔬等商品贮藏，另因中心城区牲猪 定点屠宰所需，在中心范围内新建三千吨低温冷库座。

五新建会展中心个 全市大宗农副产品和具有本地特色的品牌农产品打入国际国内 市场需要个展示平台，物流中心内的会展中心建设正好能填补我市 农博会及各类投资洽谈会有会无场的空白。

六市场公益设施配套建设 市场交易区仓库区内需道路硬化，绿化园林还需建设综合停车 场消防商品检验等设施。

市场内主干道拟修建宽，厚 水泥路面，以备大型物流车辆通行，将市场定位于流的现代化物流 配送中心开工改造建设。

第六章投资估算和效益分析 第节投资估算 项目总投资亿元 现有资产设施折价及股东筹资亿元 二整体接手南岭化工厂中转仓库万元 三征购土地亩亩万亩万元 四仓库及货物贮存 元万元 五综合大楼建设及装修 目录 第章项目的主要任务及目的 第二章项目核心基本状况 第节的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节中心城区物流市场的现状 第二节发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需要 第四节项目建设的规模效应 第四章市场前景分析 第五章项目建设内容 第六章投资估算和效益分析 第节投资估算 第二节效益分析 第七章结论 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章前言 本项目的主要任务及目的是在供销社社有独资企业生资 城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于 全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品农资 及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣，促进我市经济的持续稳 定快速发展。

通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和我市生 态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓储大运输 的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广 辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将兴农物 流中心建成为湘桂粤边区最大的物流集散地和商品交易中心。

第二章项目核心城的基本状况 第节生资城概况 城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南路号， 距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设的舜皇大 道，地理位置优越，交通便利。

生资城现有土地面积亩，拥有两 条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。

始建于年，货 物年设计吞吐量万吨。

公司于年月改制后，投资余万 元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销商 户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物流中心的雏形已基本形成。

中农集团中化公司四川邦力 达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企业 纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。

第二节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产 品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源来自全国各地， 主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地， 本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城 市以及东北等地。

城内的生产资料批发大市场在市政府及有关部门的 大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家 助农户的良好格局，有效地促进了本市农业产业化和工商业的积极发 展。

第三节经营状况 随着全市经