有观念和城乡差异的影响，城市高素质人员从事农业生产经营管理和科学研究等的还比较少。

因而小时经济圈都市农业从业人员总体文化程度较低，接受新技术新事物的意识不够，经营管理水平不高等现状难以满足农业产业化发展对人才的需求，农业产业化的快速发展受到人力资本短缺的限制。

第六章生态农业产业观光园投资估算投资估算表投资估算表序号名称投资金额万元备注特色无公害生态果园种植亩特色无公害生态蔬菜种植亩水上娱乐中心功能区含养生塘综合治理，其中养生塘基础整治万亩李白文化粉竹生态园亩生态环保型精品农艺展览中心亩生态型会议休闲度假户外运动商业功能区亩珍惜林木名贵花卉种植培育园区亩生态型园区内功能性道路亩生态型园区外围道路亩生态环保型餐饮功能区亩生态型园区李白文化风景水系亩生态型功能性娱乐中心功能区亩生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩运营流动资金合计资金筹措公司股东出资万，融资筹措万求。

因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。

发展江油生态农业要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费群体的需次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表项目目标市场分析表客源市场市场特色行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置供游人参与，以而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观示范是农业观光的重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置科技示范功能科技农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业观光园区，但是平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业观光园区，但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表项目目标市场分析表客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费群体的需求。

因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。

发展江油生态农业观光园区的优势是资源优势江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。

历史名人文化浓厚而独特。

二是相对区位优势青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过，从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建的成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处，方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。

三是客源市场潜力优势江油绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。

根据对两地市民的调查，的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市民回归自然的心理需求迫切。

发展