展，他们不仅持有大量资金，而且还有先进的国际化经营管理经验和广泛的海外市场网络而我们有多年来对中国市场的深厚理解和对企业情况的详细掌握，杭州海外人才科技产业园有限公司将进步和国际的投资机构相结合，借助他们的资金运作方式来发展，科技园将真正孕育出批国际化的民族高科技企业，同时我们也可以利用国外先进的资金运作管理方式完善我们的工作，促进园区的建设与园区企业资金服务的发展。

杭州海外人才科技产业园有限公司在建设国际科技产业园时，积极通过各种途径解决建设所需要的资金问题。

在融资方面，杭州海外人才科技产业园有限公司拟订的融资战略包括加强与银行的合作。

杭州海外人才科技产业园有限公司经过四年的运作，已经与多家商业银行建立了良好的合作关系。

杭州海外人才科技产业园有限公司将继续促进银行与国际科技产业园项目之间的沟通联系，并根据科技产业园建设情况，制订相应的融资策略。

充分利用外部资金或引入战略投资者园有限公司科技杭州有限公司于年月成立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区，为杭州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技能力，投资回收期为年左右，贷款偿还期也在年以内，具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目的建设是可行的。

第二章杭州海外人才科技产业园有限公司简介公司概况公司简介杭州海外人才科技产业才与技术人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。

本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债限公司国际科技产业园的建设对于促进开发区国际企业的积聚，推进开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展。

国际科技产业园的建成，将会为开发区企业管理人科技产业园是增强杭州海外人才科技产业园有限公司增强国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必然选择。

国际科技产业园的建设也是开发区实践十五规划与创新发展战略的重要举措，杭州海外人才科技产业园有万元静态投资回收期含建设期年全部投资所得税前年全部投资所得税后年自有资金年建设投资借款偿还期含建设期年年盈亏平衡点生产能力利用率七可行性研究结论可行性研究认为，加快建设国际率成本利润率销售利润率财务内部收益率全部投资所得税前全部投资所得税后自有资金财务累计净现值，全部投资所得税前，万元全部投资所得税后，万元自有资金，融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。

主要经济指标年均销售收入，万元总成本万元经营成本万元销售税金万元利润总额，万元所得税万元净利润，万元投资利润率税后投资利税率自有资金利润项目主要的技术经济指标项目的建设运营将由杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司注册资本万元专门负责，项目自有资金部分主要由杭州海外人才科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行高新技术产业园区及杭州市高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是杭州经济技术开发区唯家民营高新技术产业孵化基地。

公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级高新技术创业服务中心。

六均处于杭州经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被杭州市科学技术委员会认定为杭州市高新技术企业及杭州市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。

杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号注册地址为杭州经济技术开发区中和街号。

经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销杭州有限公司全资子公司，也是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。

杭州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元中外高新技术企业孵化基地五建设单位概况杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司建设地点位于三墩占地面积平米建设规模万平方米建设内容建设研发中试生产体化的亿元人民币搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。

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杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米。

杭州海外人才科技产业园有限公司期园区情况杭州海外人才科技产业园有限公司期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米，建筑面积平方米，位于杭州经济技术开发区中和街号公司运营开始即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务的工作。

年月，杭州海外人才科技产业园有限公司公司顺利通过由杭州市科委组织的杭州市高新技