见青东建号民和县国民经济和社会发展十五规划纲要 混凝土搅拌站楼 预拌混凝土 与工程有关的技术规范和标准。 二编制原则 建设现代化高水平的混凝土搅拌站，确保水泥质量符合国 家各项标准，达到国内先进水平。 选择合理可靠技术先进能源节省的工艺流程。积极稳 妥地采用先进技术，自动化管理达到先进水平。 充分利用当地现有资源，发挥项目的经济效益和环境效益。 充分发挥投资效益。 设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保 护等方面的规定和规范 合理布局节约用地先进性与经济性相结合，尽量减少 工程投资。 三编制范围 本报告的编制范围为万商品混凝土搅拌站项目的可行 性论证。其主要内容为 项目概况 市场分析和生产规模 原材料及其他资源等建设条件的分析 生产工艺设备选型及产品方案投资估算和资金筹措 财务评价与盈利能力分析 对项目进行风险分析 结论 第三节项目概况 本项目的主要产品是预拌混凝土，市场目标是针对全县及周边地 区的基础设施房地产开发等新建项目。 项目建设地点 民和县马场垣乡大沟口 二建设期限 项目建设期为个月，即年月年月 三生产规模 根据市场预测，商品砼浇注时间及生产半径要求等情况，拟定生 产规模为年产万商品砼。 四产品方案 根据市场商品混凝土强度等级需求和企业建设规模。产品方案为 生产强度等级为的混凝土，着重以市场需求量较大的 混凝土为技术攻克的主要对象，随着市场需求的变 化，逐步发展干硬性混凝土其它有特殊要求的混凝土及高标号混凝 土。产品产量为万。 产品方案览表 序号砼登记技术性能坍落度用途设计产量万所占比例 砼基础地面等垫层 梁板柱等结构梁板柱等结构 梁板柱及薄型排筋密列的结构 五主要建设条件 土地资源及规划条件根据民和县住房及城乡建设保护蜀核 发的项目选址意见书选字第号，本项目用地亩， 拟建项目用地符合民和县土地利用总体规划的要求。 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便 利供排水供电通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。 市场供应条件除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近 邻群科沙石料厂交通便利市场顺畅，货源充足。 政策保障条件国务院相关部委及海东地区相继出台了鼓 励发展散装 主要原料水泥 沙子 石子 万 万 万 六运输量 运入量万不考虑其他 运出量万 七公用工程 新鲜水万 电 八面积 建筑面积 九项目定员人 十投资数据 项目投入总资金万元 建设投资万元 流动资金其中自有流动资金万元万元 十筹资数据 其他专项资金万元 短期银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 十二经济效益数据与指标 年均销售收入和其他收入万元 年均总成本费用万元 年均利润总额万元 投资利润率项目财务内部收益率税前 税前项目投资回收期年税前 资本金收益率 第五节结论与建议 结论 发展散装水泥和商品混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展 观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源保护环境 的项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。随着社会及 经济的发展和西部大开发政策的不断深入，房地产交通及城市基础 设施建设发展迅速，以每年超过的速度增长，对水泥砂石混 凝土的需求量不断增加，本项目的建设将满足民和县及周边城镇建设 对混凝土的需求，有助于解决上述地区在工程建设中的施工难度，减 少建设及施工成本。 项目建设基础配套条件良好的，环境优越。 市场调查数据表明民和县及周边县市对商品混凝土需求量较 大，有利于企业经营发展，项目的建设是可行的。 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生 产工艺，技术成熟可靠。 项目正常年销售收入可达万元，有显著的经济效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在 该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取 得定的市场份额，市场前景看好。二建议 项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实 施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项 目质量控制进度控制，严格控制项目投资在项目实施社会效益明显， 对进步推动当地经济发展具有重要的现实意义，建议尽快组织实 施。 第二章项目建设的必要性 第节预拌混凝土的发展现状 产业政策有力推动 由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌 混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝 土市场开拓十分艰难。但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发 展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家 对发展预拌混凝土高度重视，出台了系列强有力的政策法规，为预 拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 年，商务部公安部建设部交通部发布了关于限期 禁止在城市城区现扬搅拌混凝土的通知，确定了个禁止现场搅 拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。年国 家七部局又统出台了散装水泥管理办法号令，办法的 第十四条规定县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混 凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门 制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅自现场搅 拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据国家政策 法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持 预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝土。 各地制定了散装水泥管理规定，规定指出，在建设工程项目中， 应使用预拌混凝土和散装水泥。并且配备相对应的设施设备。广东 省上海市天津市哈尔滨市广州市等地区都出台了新的有关使 用散装水泥和预拌砂浆及禁止现场搅拌混凝土方面的地方政策法规 为了更好的规范预拌混凝土市场，上海北京等地的混凝土协会 都出台了混凝土行业协会行业自律公约，以达到合法经营，公平 竞争的效果。个禁现城市覆盖了中国大部分地域。同时各地 也陆续出台相关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲置生产力， 减少资源浪费，保持城市环境，出台地方政策法规，推广预拌商品混 凝土，禁止使用袋装水泥和现场搅拌，已成为大家的共识，但是各地 执法力度差别较大。 二宏观经济及重大项目提供契机 据权威部门的预测，未来年甚至更长段时间内，中国建材 工业发展速度将高于国民经济发展速度个百分点。年，建 材工业产值超过万多亿元，成为国民经济的重要增长点。 作为预拌混凝土行业，它的供需必然受国家基础建设牵制。随着 国家房地产产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量业逐年提高国 第章总论 项目名称万商品混凝土搅拌站建设项目 建设单位民和建鑫商品混凝土有限公司 项目性质新建 项目负责人马忠彪 项目建设地点民和县马场垣乡团结寸大沟口 项目主营单位民和县经济和商务局 第节项目建设背景 商品混凝土作为门建才行业，近十几年来得到了飞速发展，已 在全国各大城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建 筑业生产方式的项重要改革，是推动箭镞产品工业化商品化，提 高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的项重要措施。商 品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北 京江苏上海广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速， 应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的以上。北京上海已 占。接近于工业发达国家使用水平。 国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了系列强有力的政策法 规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。年月，商务 部公安部建设部交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区 现场搅拌混凝土的通知商改发号，文件规定，北京等 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,城区从年月日起禁止现场搅拌混凝土，其他省自治区 辖市从年月日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县 级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励商 品混凝土的发展，国务院相关部委行业协会先后出台了国务院 关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知年关于十 五期间加快散装水泥发展的指导意见商务部年等相关 政策法规。特别是在年月日正式颁布的中华人民共和国循 环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混 凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行 政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作 用。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关 文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位 使用预拌混凝土。 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断 增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能 满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用商品混凝土已成 历史的必然。商品混凝土是工业发达国家共同的成功经验，代表了混 凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业 今后的发展方向。商品混凝土近年来在我国发展十分迅速，由于建筑 业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是个朝阳产 业，经济效益可观，符合保护环境可持续发展的要求，行业平均纯 利润可达，投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率，投资回收期短，市场