多层住宅元月小高层住宅元月含电梯第十二章经济分析主要技术经济指标二投资估算三利润预测四风险分析主要技术经济指标总占地面积亩实际用地面积亩。

容积率按考虑，地上建筑面积为。

沿街仅考虑沿黄山路及沿园区内步行街两侧设层商铺，建筑面积为商铺总长，进深按考虑。

初步考虑会所面积地上为，幼儿园面积为，小学面积为，地上其他公建面积为，即地面以上公建总面积为。

住宅建筑面积为，每户平均按考虑，总户数为户居住总人数人。

小高层住宅与多层住宅建筑面积比考虑为，即小高层住宅建筑面积为，多层住宅建筑面积为。

配车率按辆户考虑，总车辆数为辆考虑地下停车位个，地面停车位个，地下车库面积个，则地下车库总面积为。

地下其他公建设施用房考虑，则地下室总建筑面积为。

总建筑面积为。

建筑密度距合肥市政务新区约公里。

二占地面积桂花园占地面积约亩平方米，扣除市政道路用地后，实际用地面积约亩平方米。

地块东西长，南北稍短，地势起伏，地质情况较好，无拆迁。

三区域环境桂花园地块所新技术产业开发区的西南面，合肥外商活动中心的西侧，为合肥市的上风上水口。

地块东临科学大道其中东部的北侧约米的地块与规划中的省国土资源厅办公大楼相邻，北靠城市主干道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，室内恒温游泳池健身中心大型室内攀岩超市餐厅酒吧商务中心会议多功能厅第二章项目概况地理位置二占地面积三区域环境四交通状况五社区配套地理位置桂花园地块位于合肥市西部，高价元公摊起价元按建面计付款方式及折扣次性付款折按揭不打折销售情况宣传重点地位象征，身份见证物业管理元月其它园区内采用下沉式通道设计，人车分层，大型豪华会所下沉式网球场中心邮局银行保健中心美容院洗衣房。

智能化系统智能化系统设计清华同方，光纤线路，宽频网络通讯远程抄表系统卡通系统小时多画面监控建筑设计安徽省建筑科学研究设计院楼盘售价起价元均容积率绿化率楼层数层车库组成车库配比建筑设计建筑风格现代户型设计主力户型典型户型四房二厅二卫户型范围空调机位有预留小区配套水变频恒压供水电梯有中央空调无配套设施会所儿童娱乐酒店欧洲风情街南侧为安徽纪念公园，西侧为合肥大学城重点中学润安公学合肥中锐国际学院。

周边交通路公交车小区规模占地万，栋高层楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积期规划户数期余户谷路交汇处，南接徽园，东接安徽会展中心开发商合肥东海房地产发展有限公司建筑及园林设计新加坡雅科本设计管理服务有限公司市场策划销售上海递伍商业管理咨询有限公司周边环境东侧安徽会展中心明珠广场明珠展示区和背景音乐，样板房装修具有相当水准，威卢克斯天窗还配有纱窗。

专门挖了个的人工湖作为园内的中心景观，并与南淝河相连。

开发商为电信局下属企业。

东海花园楼盘市场调查表楼盘位置经济开发区翠薇路与松行销策划世联地产顾问深圳有限公司整合推广深圳市博思堂广告有限公司其它栢景湾楼盘是合肥市房地产开发水平的代表，营销策划做得很好。

售楼处经精心设计，装修别具格，大气漂亮档次高，并附有样板房建材元元均价元二期元均价付款方式及折扣次性折，按揭折，分期付款折销售情况期已售以上，二期开盘，已售宣传重点提升住的品质物业管理栢景湾物业管理公司多层元月水电梯中央空调配套设施假日商业街会所游泳池网球场幼儿园小学智能化系统预留信息高速公路光纤接口，以上网络宽带，光纤进楼，超五类线到户建筑设计澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司楼盘售价期楼层数跃层小高层层层复式车库组成全地下车库万元个万元个车库配比建筑设计建筑风格现代欧式风格户型设计主力户型典型户型三房两厅户型范围空调机位有空调隔板小区配套水次性供省邮电物业发展有限责任公司周边环境位于环城河畔，与杏花公园黑池坝形成风光金三角周边交通小区规模共万，有多层小高层层复式楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积万规划户数户容积率绿化率左右付款方式及折扣次性折按揭折分期付款不打折销售情况月日开盘，现接受预约宣传重点好房子宣言物业管理深圳市中海物业管理公司其它栢景湾楼盘市场调查表楼盘位置亳州路以东，南淝河沿河路以北开发商安徽幼儿园会所智能化系统闭路电视监控系统，电子巡更系统，室内紧急求助系统，安保监控中心，卡车辆出入管理系统，水电煤气三表智能抄表建筑设计中国南方建筑勘察设计院安徽建筑设计院楼盘售价起价元位车库配比建筑设计建筑风格欧式风格户型设计主力户型典型户型三室二厅二卫户型范围空调机位预留空调机位小区配套水多层市政管网直供，小高层变频供水电梯小高层名牌电梯中央空调配套设施小学位车库配比建筑设计建筑风格欧式风格户型设计主力户型典型户型三室二厅二卫户型范围空调机位预留空调机位小区配套水多层市政管网直供，小高层变频供水电梯小高层名牌电梯中央空调配套设施小学幼儿园会所智能化系统闭路电视监控系统，电子巡更系统，室内紧急求助系统，安保监控中心，卡车辆出入管理系统，水电煤气三表智能抄表建筑设计中国南方建筑勘察设计院安徽建筑设计院楼盘售价起价元左右付款方式及折扣次性折按揭折分期付款不打折销售情况月日开盘，现接受预约宣传重点好房子宣言物业管理深圳市中海物业管理公司其它栢景湾楼盘市场调查表楼盘位置亳州路以东，南淝河沿河路以北开发商安徽省邮电物业发展有限责任公司周边环境位于环城河畔，与杏花公园黑池坝形成风光金三角周边交通小区规模共万，有多层小高层层复式楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积万规划户数户容积率绿化率楼层数跃层小高层层层复式车库组成全地下车库万元个万元个车库配比建筑设计建筑风格现代欧式风格户型设计主力户型典型户型三房两厅户型范围空调机位有空调隔板小区配套水次性供水电梯中央空调配套设施假日商业街会所游泳池网球场幼儿园小学智能化系统预留信息高速公路光纤接口，以上网络宽带，光纤进楼，超五类线到户建筑设计澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司楼盘售价期元元均价元二期元均价付款方式及折扣次性折，按揭折，分期付款折销售情况期已售以上，二期开盘，已售宣传重点提升住的品质物业管理栢景湾物业管理公司多层元月行销策划世联地产顾问深圳有限公司整合推广深圳市博思堂广告有限公司其它栢景湾楼盘是合肥市房地产开发水平的代表，营销策划做得很好。

售楼处经精心设计，装修别具格，大气漂亮档次高，并附有样板房建材展示区和背景音乐，样板房装修具有相当水准，威卢克斯天窗还配有纱窗。

专门挖了个的人工湖作为园内的中心景观，并与南淝河相连。

开发商为电信局下属企业。

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周边交通路公交车小区规模占地万，栋高层楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积期规划户数期余户容积率绿化率楼层数层车库组成车库配比建筑设计建筑风格现代户型设计主力户型典型户型四房二厅二卫户型范围空调机位有预留小区配套水变频恒压供水电梯有中央空调无配套设施会所儿童娱乐中心邮局银行保健中心美容院洗衣房。

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地块东临科学大道其中东部的北侧约米的地块与规划中的省国土资源厅办公大楼相邻，北靠城市主干道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，距合肥市政务新区约公里。

二占地面积桂花园占地面积约亩平方米，扣除市政道路用地后，实际用地面积约亩平方米。

地块东西长，南北稍短，地势起伏，地质情况较好，无拆迁。

三区域环境桂花园地块所在的合肥市高新区，有望在年上半年扩大其区域范围，按照区域调整的规划构想，桂花园将处于高新区的中央地段。

目前，桂花园地块周围较为空旷，除西面的大蜀山外，四周没有其他的自然地貌和高大的建筑物，视野十分开阔。

地块北边有正在兴建的软件园区梦园住宅小区园景天下住宅小区南边有科大的高科技产业园区东边与合肥市高新区唯的三星级酒店合肥市外商活动中心相邻，沿黄山路向东公里和三公里处分别有规划中的占地面积约亩的维也纳森林别墅和在建的建筑面积约万平方米的新华学府花园西边隔人工湖路和玉兰大道与合肥市市区唯的自然风景区大蜀山相望。

根据合肥市的城市规划发展，预计在年月份将对大蜀山风景区进行重新规划，欲将其建设成为个环境更加优美，内容更加丰富的大自然的博物馆。

桂花园地块向北三公里有董铺水库和科学岛地块向东南三公里，是合肥市政务新区。

该新区的建设是合肥市城市发展规划的个重要举措。

该区占地面积约平方公里，区内规划有省市政府等党政机关和政府各相关职能部门的办公区住宅区商业区文化区和与之相配套的各具特色的公园等设施。

该区有望于年月份开始区内市政基础设施建设，年底前工程施工将全面展开。

四交通状况桂花园地块所在区域的交通状况比较好，四周道路已全部建成，主干道黄山路为四费用的收取等。

业主委员会成立后年之内，争取获合肥市优秀物业管理小区称号二年之内争取获得更高的荣誉称号。

二