情况进行调查研究，对 厂址的选择方案进步论证 对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效 益指标和项目的抗风险能力 对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并 研究防范和降低风险的对策 提出可行性研究结论和建议。 三综合评价 主要结论 项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。 项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展合成革产业化道 路促进地方皮革产业经济快速健康发展加快推进当地经济发展将起 到巨大的推动作用，经济效益和社会效益显著。 主要建议 建议项目单位进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售 渠道，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。 为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的 监督机制，完善监督体系，确保本项目达到预期的目标。 项目单位要采取切实可行的措施，尽快做好融资工作，控制和 规避不必要的风险，以实现预期效益。 四企业简介 安徽正裕发合成革有限公司是由温州市正裕发合成革有限公司出资 创建。温州市正裕发合成革有限公司创建于年，法人代表姜芳文。 公司占地面积平方米，厂房平方米，拥有员工多人，其中工程师人，高级管理人员余人，年生产能力达万米。企 业生产销售合成革箱包革鞋内革，以及各种特殊用途的合 成革，产品深社会经济发展的客观需求和广大 居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高 经济效益好带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济 增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变的要求，有利于经 济增长的集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大 三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产业发展四要投资收效快，能形成经济的良性循环。该项目具备上述特 点和要求，对萧县的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用， 是项目区域经济的又重要增长点。 富民强县发展地方经济。 安徽正裕发合成革有限公司合成革建设项目的建设，给萧县的合 成革行业注入新的活力，进步满足皮革市场的需要，适应合成革市场 需求及新形势发展的需要。安徽正裕发合成革有限公司在销售服务 信息反馈的基础上从事合成革生产，提供全方面的服务，使更多的客户 受益，带动萧县及周边地区经济的发展。该项目的建设有利于地方经济 的发展，顺应富民强县趋势的要求。 有利于增加萧县财政收入。 安徽正裕发合成革有限公司合成革建设项目建成后可实现年均销 售收入万元，增值税率按计算，城市建设维护税按增值税 的提取，所得税率取，项目年可实现利税万元。将占萧 县税收收入的定比例，对萧县国民收入再分配做出积极的贡献。 是促进企业结构调整及产业优化升级，提高规模效益的需要。本项目实施后，将大大提高生产能力，提高生产工艺水平，这样将 大大提高企业的规模经济效益，提高企业的竞争能力，创造更大的经济 效益和社会效益，积极推动项目区工业的健康发展。 给当地人民就业提供机会。 安徽正裕发合成革有限公司合成革建设项目建成之后，不仅需要 专业技术人员管理人员，而且也需要普通职工杂工等。同时，带动 相关产业的发展。 第三章市场分析 我国合成革产业发展的历史与现状 人造革与合成革行业发展的基本情况 年，山东烟台合成革厂即现在的烟台万华从日本引进了聚 氨酯合成革的生产技术及设备，我国聚氨酯合成革真正意义上的生产才 开始。特别是最近年，人造革与合成革行业进入快速发展时期，整个 行业每年都保持平均的快速增长，无论是生产线的数量还是生 产量都处于世界领先地位，我国已成为世界上人造革与合成革的生产大国和使用大国。 我国人造革与合成革生产企业主要分布在浙江江苏广东福建 和山东等沿海省市。改革开放以来，随着国外先进工艺设备的相继引进， 行业技术状况产品档次都有较大提高，压延法干法湿法 等合成革生产技术发展迅猛。目前，全国拥有近万产业大军，共 有人造革合成革企业多家，上千条生产线，是塑料行业重点发展的 产业。另外，人造革与合成革产业也是我国出口创汇型产业，出口值位 居轻工行业前列，年最高出口创汇多达亿美元。 人造革与合成革发展快速，效应突出，已成为地方性的支柱产业 改革开放以来，各级政府非常重视发展我国自己的人造革与合成革 工业，该行业每年都以两位数的速度增长。地域分布主要集中在长江三 角洲珠江三角洲及沿海大中城市。浙江江苏广东地区的人造革企 业占了全国的，如温州合成革之都江苏胜泽江阴地区广东高明 浙江丽水合成革工业园区河北雄县合成革基地辽宁合成革工业园正 在兴起等。 温州地区人造革合成革行业的快速发展从个侧面反映了我国人造 第章总论 项目基本情况 项目名称安徽正裕发合成革有限公司合成革建设项目 项目类型新建 承办单位安徽正裕发合成革有限公司 项目建设地点萧县白土镇 建设内容 为了推动萧县合成革产业的发展，拉动萧县经济的发展，安徽正裕 发合成革有限公司计划在萧县白土镇建设安徽正裕发合成革有限公司 合成革建设项目，共条生产线。项目规划新征土地亩合 平方米，总建筑面积平方米，其中湿法车间平方米， 干法车间平方米，后处理车间平方米，其他辅助车间 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米，桶装库平方米，办公大楼平方米，宿舍 楼平方米，成品库平方米，锅炉房平方米，门卫 休息室平方米，厕所五金库平方米购置成套合成革生产 线设备并配套建设道路环保绿化变配电及消防等设施。 功能分区生产区包括湿法车间平方米，干法车间 平方米，后处理车间平方米，其他辅助车间平方米 仓储区包括桶装库平方米，成品库平方米生活区包括办 公大楼平方米，宿舍楼平方米绿化占地平方 米。 项目容积率为，投资强度为万元公顷，建筑系数为 ，办公及服务设施占总用地面积的。 项目投资 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。 项目效益 工程顺利实施后，正常年份可实现合成革万米的生产能力，年均销售收入万元，年利税万元，项目税后内部收益 率，税后净现值万元，投资回收期年含建设期， 投资利润率，盈亏平衡点为。 二编制依据和研究范围 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展十五规划纲要 安徽省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 宿州市国民经济和社会发展第十个五年规划 工业企业设计卫生标准 宿州统计年鉴年 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 项目建设单位提供的各种技术资料项目方案及基础材料。 研究工作的主要范围 通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模方案，论证项目建设的合理性 根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究 对建设条件及原材料燃料动力供应情况进行调查研究，对 厂址的选择方案进步论证 对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效 益指标和项目的抗风险能力 对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并 研究防范和降低风险的对策 提出可行性研究结论和建议。 三综合评价 主要结论 项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。