梁牛头山等，海拔在千米以上。南部沁河谷地， 地势较低，有小块平川，海拔在米左右。河流以沁 河最大，由北向南纵贯全境，其支流有王村河李元河 蒲河泗河兰河石槽河等。 境内气候差异很大，西南温和东北寒冷，年均 气温，月零下，七月，年降雨量 毫米，霜冻期为月上旬至次年四月中旬，无霜期 天。 安泽县土壤分个大类个亚类个土属， 个土种。褐土系安泽县的地带性土垠，从海拔 米的沟川丘陵及低中山岭各地表遍有分布，面积万 公顷，占全县总面积的。草甸日主要分布于沁河 及各大支流两边地下水位较高的级阶段地和少量河漫 地。大体可分为褐化浅色草甸土，浅色草甸土个亚类， 万亩，占总面积的。 安泽县有丰富的自然资源。生物垂直分布明显，且种 类繁多。有林木果木药材花卉菌类种，其中 野生乔灌木种，草卉种，中草药种。干果以 花椒核桃为主。动物种类繁多。其中兽类种，有金 钱豹狍子青羊山猪山羊野兔豹石貂獾 等。鸟类种，其中鸢苍鹰属国家二级重点保护动物。 矿藏资源相当丰富。现已探明唐城镇上庄三交带，烟 煤贮藏面积为平方公里，万吨。唐城镇上庄 村后岭底有铁矿。冀氏盆地及马壁带地下米 深层有无烟煤和丰富的煤气资源。英寨乡刘家沟有方解石 矿苗，贮藏量在万吨以下，还有瓷土和紫砂土。 建设场址 本项目建设拟建场址位于安泽县府西路，项目位于县城 核心住宅区。该小区在国道旁，离安泽汽车站米。 项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四 周无文物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。 该小区总占地面积平方米，场地为旧城改造还迁 用地。 项目建设内容与规模 新建幢住宅楼，总建筑面积为平方米。 总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布臵。 在小区四周铺设绿地，种植树木花草。 本项目建筑密度容积率绿化率。 以上各项主要规划指标均符合安泽县城市规划管理条例实 施细则的规定。 建筑设计 设计依据 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 屋面工程技术规范 建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑节能设计标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 山西省工程建设标准设计系列建筑设计图集 工程概况 主要功能本工程为民用住宅楼。 建筑面积住宅建筑面积。住宅设计户， 按人测算。 建筑面积度由承包商予以调整在生产加工门窗前。厂家应对门 窗洞口进行实测。 本设计只给出门窗立面图。具体构造详图型材 规格强度抗风防水保温气密性能均由生产厂家负 责设计。 所有的门窗洞口及墙的阳角处均需抹厚∶水 泥砂浆护角，高米。各边宽不小于 所有门窗除特殊注明外均居中立樘方式安装。 窗户与楼板。内隔墙处的缝隙采用保温防火板，不 燃烧材料岩棉严密填实。 门窗的物理性能 水密性能不能低于建筑外窗水密性能分级及检测 方法 的规定。未渗漏压力不应小于 气密性能不能低于建筑外窗气密性能分级及检测 方法 的规定，不应低于级并不应 保温性能不能低于建筑外窗保温性能分级及检测方 法 的规定。传热系数 用于安装玻璃的密封材料应选用橡胶系列，密封胶 层厚度为 外装修 本工程外墙饰面采用涂料饰面。本工程外装饰材料颜 色须经建设单位和设计单位认可后，可大面积定货施工，立 面施工中，应严格按立面划分线施工，确保立面效果。 防水防潮工程 防水等级为Ⅲ级，屋面防水采用道防水，厚高聚物 改性沥青油毡防水层道防水层合理使用年限为 年具体构造。有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确 保施工质量，屋面防水施工应执行屋面工程技术规范 及屋面工程质量验收规范 。 防火防烟设计 本建筑物为梯两户。 本建筑物主体高度米至女儿墙顶，建筑类别为 三类建筑，耐火等级为二级。 建筑构造 外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标 准的相关规定。 住宅楼外墙采用厚实心黏土砖，内墙采用厚实 心黏土砖。外窗均采用单框双玻塑钢窗。以满足民用建筑 节能设计标准的规定要求。 结构设计 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑地基处理技术规范 建筑抗震设计规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 设计原则 满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现 行规范标准及规程要求，保证建筑物的安全经济合理， 使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。 自然条件 基本风压 基本雪压 标准冻深 地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督 局发布的中国地震动参数区划图，安泽 县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值，设 计地震分组为第组，建筑场地类别为Ⅲ类。本场地地形平 坦，为可进行建设的般场地。 设计要求 建筑结构的安全等级二级 结构重要性系数 设计使用年限年 抗震设防烈度为七度，丙类建筑。 本工程采用钢筋混凝土筏板基础，基础持力层为第四层 土。 地基处理 采用换填法处理地基大开挖，开挖至第四层卵石 顶部。换土平面范围为基础外边缘外放米，换土厚度量为 基底下，换土材料为级配砂石，级配砂石要求振捣密石， 压实系数不小于。换土承载力不小于 地基验收时垫层的承载力通过现场载荷试验确定。 检验数量每个单体工程不宜少于点。 垫层的施工质量检验必须分层进行。应在每层的 压实系数符合设计要求后铺填上层土。基坑挖至换土底标高 后。按间距梅花点进行钎探，探孔深，发现不良地 质现象必须处理。通知设计人员参加验槽。 基槽坑开挖后，应进行基槽检验。基槽检验可用触 探或袖珍贯入仪等简便方法。当发现与勘察报告和设计 文件不致，或遇到异常情况时，必须会同勘察施工设 计监理单位共同协商研究处理。通知设计人员参加验槽。 基槽坑开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水 浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。基坑土方开挖应严 格按设计要求进行，不得超挖。基坑周边超载不得超过设计 荷栽限制条件。 本程所用材料混凝土基础垫层基础雨篷 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目名称 项目名称西沟小区开发项目 承办单位临汾市会祥房地产开发有限公司 经济性质有限责任公司 注册资金人民币万元 法定地址安泽县府西路 法定代表人刘会祥 项目申报单位概况 临汾市会祥房地产开发有限公司，成立于年，注 册资金万元，资质等级四级。 公司拥有在册管理人员人，专业技术人员人，其中具 有中级以上技术职称的人。 临汾市会祥房地产开发有限公司注重管理创新技术创 新，严格按项目法施工和管理。 该公司具有较强的运作房地产开发经济适用房项目及 综合施工能力，有着丰富的市场经验，为安泽县的发展和城 市建设做出了定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会 效益。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 编制单位 山西精锐工程资询有限公司，具有建筑工程设计及工程 咨询乙级资质。工程咨询资格证书编号工咨乙 项目概况 建设背景 年初，安泽县全面拉开了年大步，三年大变 样宏伟战略部署的序幕。三年内，安泽县将通过总投资 亿元人民币的主城改造新区建设道路畅通品位提升 精细管理市民素质六大工程的六个项目建设，基本建成 城市布局进步优化城市功能趋向合理配套设施基本齐 全城市品位明显提高山水特色初步凸显生态环境持续 好转的现代化生态型区域性中心城市。 三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展， 对改善安泽县整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。 在三年大变样工作中，安泽县统筹推进县城规划调 控新区开发旧城改造基础配套生态建设减排治污 精细管理市民提质等个方面的重点工作。总投资达到 亿元，建设改造面积超过万平方米，新增绿地超过万 平方米。 到年底，安泽县三年大变样各项工作已经全 面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。 精品条街步行商业街等精品街道已全面投入使用， 年投入超过亿元。力求以大手笔规划大气魄动作大力 度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善 城市功能。通过三年奋战，实现基础设施进步完善，城市 品位进步提升，城市形象大变样。到年把安泽县城 建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫环境 优美的宜居宜看的城市。 本项目就是在这个大环境下提出来的。 本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与安泽县迎 宾大道的惠源路的景观格格不入。因此，临汾市会祥房地产 开发有限公司自筹资金建设栋住宅楼，对于改善安泽县城 区环境提高居民生活水平起到积极作用，为市三年大变 样做出贡献。 建设地点 安泽县简介 项目拟建地点位于安泽县城内。 安泽县位于山西省境南部，临汾地区东北太岳山东 南麓。面积平方公里，辖镇乡，人口万， 县政府驻城关镇。安泽县辖个镇个乡府城镇和 川镇唐城镇冀氏镇马必乡杜村乡良马乡。 安泽，位于山西省临汾市东部，总面积平方公 里，这里是中国古代大思想家荀子的故里国家级生态示 范区省级森林公园全国连翘生产第县和尚无大面积 开发的煤炭资源大县。山西第二大河唯的条无污染 河流沁河，纵贯境内公里。良好的生态环境丰 富的矿产资源深厚的文化底蕴，为安泽工农业发展夯实 了先天基础。 安泽，汉为猗氏谷远县地，属上党郡。北魏臵冀氏 义宁二县，同时于西部安吉泽泉之间臵县，取两地首字， 定名安泽。隋改义宁为和川