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乐东“海滨新城”旅游度假区项目可行性分析报告

护林和园林景观带计划对乐东县滨海区域虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁恢复滨海湿地和海滨生态林区并适度进行人工景观带建设。滨海湿地主题公园计划对乐东县滨海区传统养殖业滩涂河流入海口开展大规模滨海湿地恢复工程并在远期进行滨海湿地主题公园开发使之成为乐东滨海区生态旅游业发展核心地带。万国风车博览园及海岸风车小屋建议在开发利用乐东县海滨丰富风能资源基础上与中科院能源研究所合作开发兼具人文景观与度假功能风车博览园及海岸风车小屋以增加景区田园风光和乡村文化特色使之成为乐东县滨海区靓丽旅游风景线。景区园林艺术与生态园艺工程拟聘复与保护区拟先期启动九所新区基础配套设施及度假项目群现代农贸物流区中灶湾五星级度假会馆区三曲沟现代农业度假公园岭头湾蓝硅谷海洋科技城等项目期项目修建性规划开发面积约平方公里公顷含现代农业度假项目合作区公顷。五项目定位充分发挥乐东县热带滨海资源优势和三亚市在海南南部区域经济带动作用发挥乐东县在海南南部旅游核心圈中特殊功能结合粤核准通过归档资料。未经允许请勿外传,海铁路海南西线高速公路便利交通条件以九所新区建设为中心通过完善扩展九所新区基础配套设施和启动九所新区滨海旅游度假项目群逐步将乐东县滨海地带建成我国流热带滨海度假休闲胜地充分发挥乐东县滨海区域农业产业化发展优势和乡村度假资源优势在启动九所农贸物流区项目同时采取公司农户组织方式建设三曲沟现代农业度假公园示范项目进步将上述控制性规划区域建成集现代农业观光田园风光公园化乡村生态示范工程乡村大地艺术博览农业科技及产业化园区观光农产品加工民俗观光产权式乡村度假庄园为体乡村度假旅游经济区充分利用乐东县位于海南南部旅游经济核心圈与海南西部工业走廊之间区位条件在集约化开发尖峰岭岭头湾地区得天独厚旅游资源与滨海资源基础上按照硅谷式科技孵化与风险投资开发模式进步将乐东县北部海滨地区建成促进海南南部旅游经济与西部工业经济相融合集中国热带海洋科技及热带农业科技研发科技成果转化及项目孵化旅游度假为体海洋科技企业会馆区和风险投资者乐园。六主要规划建设内容及开发规模项目启动期基础配套设施系统工程主要包括乐东滨海新区含九所交通主干道建设工程项目区水源地保护及供水体系建设工程项目区污水肥处理分步建设工程项目区供变电系统工程项目区道路及管线网体系分步建设工程项目区公益服务设施园林绿化系统工程滨海湿地生态恢复与保护系统工程沙滩清理及环卫设施工程体系农庄项目区农业基础设施及农贸物流设施建设工程。功能区建设项目主要建设创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园海滨浴场西亚风情园和沙滩沙漠运动娱乐区蓝硅谷热带海洋与农业科技会馆区旅游码头及国际游艇会馆区岭头湾海滨高尔夫球场及国际高尔夫会馆区三曲沟乌托邦现代农业度假公园示范项目区太阳城海滨度假项目区高档海滨度假酒店项目建设区中灶湾海滨全景公园及定制式半山别墅区乡村田园国际康复疗养中心九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区北部湾民俗文化与生态农庄旅游度假区等。用地规划与土地整理规模最高潮位线米米以内滨海带状防护林滨海湿地恢复工程与园林景观开发用地约公顷海岸生态环境恢复与保护区其用地计入控规范围内并应由政府出台相关投资奖励政策公里交通条件较为便利。乐东县滨海区是海南开发最早农业经济也较为发达传统农作区之该区域被五指山西南余脉所环抱地势平坦开阔传统农业基础设施及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外该滨海区优美田园风光和浓郁北部湾渔家风情是其最突出特色。但是该区域人口密度相对较大城镇基础设施比较薄弱且设施老化海岸线生态环境恢复工作也任务艰巨从事海滨新城旅游度假区项目开发须从大规模基础设施投资和海岸生态恢复保护工程入手而前期旅游度假项目启动则可选择九所镇东南海岸线佛罗镇岭头湾黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。般来说当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后其乡村居住和度假时代第三次置业时代也将随之到复与保护区拟先期启动九所新区基础配套设施及度假项目群现代农贸物流区中灶湾五星级度假会馆区三曲沟现代农业度假公园岭头湾蓝硅谷海洋科技城等项目期项目修建性规划开发面积约平方公里公顷含现代农业度假项目合作区公顷。五项目定位充分发挥乐东县热带滨海资源优势和三亚市在海南南部区域经济带动作用发挥乐东县在海南南部旅游核心圈中特殊功能结合粤核准通过归档资料。未经允许请勿外传,海铁路海南西线高速公路便利交通条件以九所新区建设为中心通过完善扩展九所新区基础配套设施和启动九所新区滨海旅游度假项目群逐步将乐东县滨海地带建成我国流热带滨海度假休闲胜地充分发挥乐东县滨海区域农业产业化发展优势和乡村度假资源优势在启动九所农贸物流区项目同时采取公司农户组织方式建设三曲沟现代农业度假公园示范项目进步将上述控制性规划区域建成集现代农业观光田园风光公园化乡村生态示范工程乡村大地艺术博览农业科技及产业化园区观光农产品加工民俗观光产权式乡村度假庄园为体乡村度假旅游经济区充分利用乐东县位于海南南部旅游经济核心圈与海南西部工业走廊之间区位条件在集约化开发尖峰岭岭头湾地区得天独厚旅游资源与滨海资源基础上按照硅谷式科技孵化与风险投资开发模式进步将乐东县北部海滨地区建成促进海南南部旅游经济与西部工业经济相融合集中国热带海洋科技及热带农业科技研发科技成果转化及项目孵化旅游度假为体海洋科技企业会馆区和风险投资者乐园。六主要规划建设内容及开发规模项目启动期基础配套设施系统工程主要包括乐东滨海新区含九所交通主干道建设工程项目区水源地保护及供水体系建设工程项目区污水肥处理分步建设工程项目区供变电系统工程项目区道路及管线网体系分步建设工程项目区公益服务设施园林绿化系统工程滨海湿地生态恢复与保护系统工程沙滩清理及环卫设施工程体系农庄项目区农业基础设施及农贸物流设施建设工程。功能区建设项目主要建设创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园海滨浴场西亚风情园和沙滩沙漠运动娱乐区蓝硅谷热带海洋与农业科技会馆区旅游码头及国际游艇会馆区岭头湾海滨高尔夫球场及国际高尔夫会馆区三曲沟乌托邦现代农业度假公园示范项目区太阳城海滨度假项目区高档海滨度假酒店项目建设区中灶湾海滨全景公园及定制式半山别墅区乡村田园国际康复疗养中心九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区北部湾民俗文化与生态农庄旅游度假区等。用地规划与土地整理规模最高潮位线米米以内滨海带状防护林滨海湿地恢复工程与园林景观开发用地约公顷海岸生态环境恢复与保护区其用地计入控规范围内并应由政府出台相关投资奖励政策顷含现代农业度假项目合作区公顷。项目区拟采取整体规划分步开发基础先行滚动发展投资开发原则初步设想建设如下具体内容基础配套设施系统工程乐东滨海新区含九所交通主干道建设工程主要建设与海南西线高速公路各城镇道路相连接旅游度假区环行景观大道含滨海路。项目区水源地保护及供水体系建设工程旅游度假区所需水源近期可从就近城镇引水解决远期计划建设淡水厂引入长矛河水源从根本上解决项目区和周边城镇供水问题。项目区污水肥处理分步建设工程污水处理既是旅游度假区环境保护需要又可以对淡水资源进行合理循环利用。该工程拟根据项目区开发进度分步实施建设。项目区供变电系统工程自九所镇引千瓦专用电缆至旅游度假区。为开发该区域田园风光建议结合农业生态公园项目建设配置世界风车博览园项目与相关科研机构合作使之既成为乐东县滨海区道亮丽风景线又可以利用风能发电获得清洁环保辅助能源。项目区道路及管线网体系分步建设工程包括旅游度假区市政道路路灯照明工程地下电缆电讯有线电视及供排水系统工程。拟根据项目区基础配套设施投资规划开展分步建设。项目区公益服务设施园林绿化系统工程包括旅游度假区开展大型文化娱乐活动所需中心广场文化广场公共休憩区市政景观绿化带和道路两侧绿化工程等。区内海岸防护林带可适当开辟群众性浓茵休憩区和公共停车场地。滨海湿地生态恢复与保护系统工程计划对海岸线米以内全部虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁恢复滨海湿地和海滨生态林区并适度进行人工景观带建设。沙滩清理及环卫设施工程体系需购置现代化沙滩清洁设施设备对海滨沙滩沙漠项目区进行日常性清洁维护旅游度假区需设置充足垃圾箱和公共垃圾堆放点。农庄项目区农业基础设施及农贸物流设施建设工程对采取公司农户方式进行度假项目合作开发农业花果种植园区生态养殖区农村生态示范区域和乡村景区成片开展农区道路含道路两侧景观绿化带水利含喷管滴灌电网电视等现代化农村基础设施建设同时在区域内合理分布农贸物流及科技服务网点在九所镇建设农贸物流中心和农业科技服务中心。二功能区项目建设内容初步设想创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园海岸生态防护林和园林景观带计划对乐东县滨海区域虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁恢复滨海湿地和海滨生态林区并适度进行人工景观带建设。滨海湿地主题公园计划对乐东县滨海区传统养殖业滩涂河流入海口开展大规模滨海湿地恢复工程并在远期进行滨海湿地主题公园开发使之成为乐东滨海区生态旅游业发展核心地带。万国风车博览园及海岸风车小屋建议在开发利用乐东县海滨丰富风能资源基础上与中科院能源研究所合作开发兼具人文景观与度假功能风车博览园及海岸风车小屋以增加景区田园风光和乡村文化特色使之成为乐东县滨海区靓丽旅游风景线。景区园林艺术与生态园艺工程拟聘复与保护区拟先期启动九所新区基础配套设施及度假项目群现代农贸物流区中灶湾五星级度假会馆区三曲沟现代农业度假公园岭头湾蓝硅谷海洋科技城等项目期项目修建性规划开发面积约平方公里公顷含现代农业度假项目合作区公顷。五项目定位充分发挥乐东县热带滨海资源优势和三亚市在海南南部区域经济带动作用发挥乐东县在海南南部旅游核心圈中特殊功能结合粤核准通过归档资料。未经允许请勿外传,海铁路海南西线高速公路便利交通条件以九所新区建设为中心通过完善扩展九所新区基础

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