必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地和高处设介助安全扶手，电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。

每层配男女卫生间，宜临近休息处每层均安放休息坐椅，并应设便于轮椅回旋的前室，男女各设具轮椅进出的厕位小间，男卫生间应设立式小便器，卫生间厕位间平面尺寸不宜小于，内设高的坐便器。

卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高的形安全扶手或形落地式安全扶手。

贴墙浴盆的墙面应设水平高度的形安全扶手，水盆侧贴墙设形安全扶手。

建筑物内室室之间应有良好隔声处理和噪声控制。

允许噪声级不应大于，空气隔声不应小于，撞击声不应大于。

建筑物内所有地面处理均为防滑磁砖或石板材或金刚板。

建筑物离防洪堤至少米防洪堤底部算起。

其他办公区活环境的影响甚小。

施工期的员工人，利用经由的过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。

老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。

通过式走道净宽不宜小于。

通过式走道两侧墙面和高处宜设的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高的护墙板。

老年人出人并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。

台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。

室内面对走道的门与门门与邻墙之间的设置老年人无障碍通道。

路灯结合照明学习活动中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。

老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于的轮椅回旋面积。

建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，活动场所等相结合。

色调以温馨暖色调为主，凸显老年人古朴风雅。

朝向以保证办公学习活动通光率或照度均匀度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。

道路主干道以水泥路面为主，辅助人行通道以石板材为主，应求进行布置做到分区合理，流线通畅，并有必要设置无障碍设施。

要由停车场和对外联连通道路，以便机动车顺畅出入。

风格统色彩和风格，以老年人的特点，结合现代建筑元素进行整体设计。

建筑间注意庭院回廊露天所。

本项目为公共设施建设项目，在技术方案的选用上，应更多地考虑未来发展需要，并符合城市规划的要求。

以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应社会进步的要求。

建设方案原则建筑应安服务功能和技术流程要为老年人提供固定的学习场所。

开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人提供良好的健身活动场改善老年人的活动学习条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众的联系渠道。

开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，现象。

其他不利影响本项目建设地周边没有历史文化遗产自然遗产。

项目建设处没有压覆矿床，也没有对防洪等不利影响。

本项目建设选址正确，土地利用合理。

第四章主要的技术和工程建设方案项目的功能设置及建设标准可国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录，未见有影响项目建设的滑坡崩塌拟石流等不良建建筑物占地平方米，并且绿化道路停车场等配置都符合福安市城市总体规划和国家有关规定，占地规模合理。

地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范和中国地震动力参数图，根据中过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征地和占用良田以及产权纠纷诸问题。

土地利用合理性分析拟方便运抵工地。

土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在秦溪洋区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地质条件好，适合房屋建筑。

地震根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围的各地震带对本委市政府米，环境优美，交通便捷。

气象福安地域属中亚热带湿润海洋性季风气候，雨量充沛四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温年平均降水量年平均相对湿度为。

地质项目处在原委市政府米，环境优美，交通便捷。

气象福安地域属中亚热带湿润海洋性季风气候，雨量充沛四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温年平均降水量年平均相对湿度为。

地质项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地质条件好，适合房屋建筑。

地震根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可方便运抵工地。

土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征地和占用良田以及产权纠纷诸问题。

土地利用合理性分析拟建建筑物占地平方米，并且绿化道路停车场等配置都符合福安市城市总体规划和国家有关规定，占地规模合理。

地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范和中国地震动力参数图，根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录，未见有影响项目建设的滑坡崩塌拟石流等不良现象。

其他不利影响本项目建设地周边没有历史文化遗产自然遗产。

项目建设处没有压覆矿床，也没有对防洪等不利影响。

本项目建设选址正确，土地利用合理。

第四章主要的技术和工程建设方案项目的功能设置及建设标准可改善老年人的活动学习条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众的联系渠道。

开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定的学习场所。

开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。

本项目为公共设施建设项目，在技术方案的选用上，应更多地考虑未来发展需要，并符合城市规划的要求。

以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应社会进步的要求。

建设方案原则建筑应安服务功能和技术流程要求进行布置做到分区合理，流线通畅，并有必要设置无障碍设施。

要由停车场和对外联连通道路，以便机动车顺畅出入。

风格统色彩和风格，以老年人的特点，结合现代建筑元素进行整体设计。

建筑间注意庭院回廊露天活动场所等相结合。

色调以温馨暖色调为主，凸显老年人古朴风雅。

朝向以保证办公学习活动通光率或照度均匀度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。

道路主干道以水泥路面为主，辅助人行通道以石板材为主，应设置老年人无障碍通道。

路灯结合照明学习活动中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。

老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于的轮椅回旋面积。

建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。

台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。

室内面对走道的门与门门与邻墙之间的距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。

通过式走道净宽不宜小于。

通过式走道两侧墙面和高处宜设的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高的护墙板。

老年人出人经由的过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。

老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑不应大于，公共建筑不应大于。

踏面前缘宜设高度不大于的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于。

新楼设置三至四部电梯考虑到将来学习活动的老同志较多，电梯采用医用式电梯，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地和高处设介助安全扶手，电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。

每层配男女卫生间，宜临近休息处每层均安放休息坐椅，并应设便于轮椅回旋的前室，男女各设具轮椅进出的厕位小间，男卫生间应设立式小便器，卫生间厕位间平面尺寸不宜小于，内设高的坐便器。

卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高的形安全扶手或形落地式安全扶手。

贴墙浴盆的墙面应设水平高度的形安全扶手，水盆侧贴墙设形安全扶手。

建筑物内室室之间应有良好隔声处理和噪声控制。

允许噪声级不应大于，空气隔声不应小于，撞击声不应大于。

建筑物内所有地面处理均为防滑磁砖或石板材或金刚板。

建筑物离防洪堤至少米防洪堤底部算起。

其他办公区活环境的影响甚小。

施工期的员工人，利用现有的设施作为生活用房，生活污水按现有的排放方式排放，不会对环境造成不良影响。

对大气环境的影响施工期影响环境空气质量的污染物主要是施工场地的扬尘运输车辆在运送砂石料过程中，由于振动和自然风