该店附近就只有景河苑小区，对我店也没什么威胁。

综合上述，我店铺开在环城东路是个非常明智的选择。

帅帅洗衣店选在奉贤区环城平方米销售额为元，每天的销售额为元，合适的店铺使用面积为平方米。

三成本获利风险分析月营业额评估月销售毛利元月营业费用评估固定费用人员工资人，共计人元月，人元月房租装潢折旧④设备折旧水电费总计元月变动费用运费包装杂费商品损耗④营业税总计元利润额年利润额评估月经营损益元年经营损益元经营安全率评估损益平衡点分析损益平衡点销售额元经营安全率经营安全率四启动资金准备启动资金租金半年装修费用设备费用流动资金五投资收益率和回收期评估年获利元投资回收率 店附近就只有景河苑小区，对我店也没什么威胁。

综合上述，我店铺开在环城东路是个非常明智的选择。

帅帅洗衣店选在奉贤区环城平方米销售额为元，每天的销售额为元，合适的店铺使用面积为平方米。

三迈干洗店，位于韩村路号。

该店有多个平方，面对奉浦学校。

据调查，入店率在左右，对我店基本不能造成危险。

另家店叫泰洁洗衣店，是家连锁店，面积较大，设备齐全，但该店开在八字桥路上，离我店有相当段路，该是十分有利的。

三竞争状况分析为了能让洗衣店更加赚钱，还应调查该地区的洗衣店竞争状况，了解这个地区内同行业的数量竞争对手的经营状况，并对新店地址的选择是否正确作出客观的分析判断。

在韩村路上有家豪车辆都是开往天天渔港和皇品大酒店去开饭的点时候的车量最少。

流动人群最多的时间是点，这个时间大多是下班人群和商学院学生来校高峰。

从上述分析数据可以推论，环城东路流动人群较大，车量多，对我们洗衣店的经营人群车潮图。

图如下环城东路车潮图车量环城东路流动人群图老年人中年人年轻人调查显示环城东路流动人群和车潮的速度还是比较快的，在点的时候车量最多，因为正直中午时期，大多数洗衣店去。

由此可见，根据新店铺的环境和地段，固定人群的现有数量和收入程度职业分布消费特点与偏好，她们会前往洗衣店消费。

流动人群消费分析本小组成员在环城东路做了系列的调查，调查对象为环城东路流动，经过调查，其中到洗衣店干洗的占。

据她们的说法，因为冬天穿的衣服大都是厚重难洗的，很多人宁愿把衣服送到洗衣店干洗，不高兴在家里洗。

还有些人群都是白领阶层，平时工作比较忙，没有时间洗涤，那么她们就到重要因素之。

固定人群消费分析据调查，商学院有学生说自己洗衣服困难。

有学生说，冬天太冷，不高兴洗衣服。

还有学生表明，以后会去洗衣店洗衣服。

附近的些小区奉浦新村玫瑰花苑小区景河苑小区的居民经过。

从上述资料中可以看出，在环城东路号可以开设新的洗衣店是最佳的选择。

新店的地段位置十分有利，交通方便，人流密集，会有人来光顾洗衣店。

二消费潜量分析能否拥有定规模的目标顾客，是店址选择应考虑的品店餐厅文具店等八字桥路上有罗森便利店，各种店面和景河苑小区，面对奉浦学校和中专。

店铺地址所在地的交通十分方便，拥有很多条交通线路。

有莘南线南嘉线南华线南桥三线莲庄线和南奉区间等线路都会，还有商学院，商学院旁边有金叶超市万胜大酒店海鲜舫酒店，再来就是主道秀理发店，便利店。

穿过马路，对面有在建小区，皇品，天天渔港，菜场和奉浦新村玫瑰花苑小区。

韩村路上两边都是商品店有礼址所在地段有许多人群集聚场所。

南至奉浦大道，北至八字桥路，韩村路条街。

根据地图，你可以看到奉浦大道边是柘中企业，各种工厂，另边就是商学院环城东路上边有奉浦大厦建设银行农业银行中国银行动。

道路交通状况分析环城东路是条双行道，车站在银行门口，在我们店铺前米也有个车站，人流与车流速度大，径流量大。

我店铺的四周有大量的商品店，经营较多的是餐饮业礼品店，文具店相对的较少。

店铺地性分析如下新店的经营的影响范围可以南至奉浦大道，北至八字桥路，大约为平方米。

我们考虑店铺地址所在地段属于居民小区多的地区，要合理选择店址，了解哪些是本店铺的基本顾客群和潜在顾客群，开展有针对性营销活标顾客群以及目标市场都也非常明确了。

本项目小组经过周密的调查，根据店铺立地原则，选定的洗衣店位于环城东路号，韩村路路口的南面，对面有皇品大酒店和天天渔港，四周有很多居民小区，洗衣店的选址是否正确可行 。

其中，岁的人每月去洗衣店消费的次数最多，高达次之多，可见，奉浦地区尚有定的发展空间。

通过上述的分析，我们认为洗衣店应该抓住目前发展洗衣店的大好商机，在奉浦地区开发此项目。

同时，通过分析我们的目。

最后，在奉浦地区开发次项目具有很大的市场潜力，我们的目标顾客群很多也相对集中，奉贤区的常住人口达到万人，上海商学院的人数为人，从这些数据来看，我们的目标顾客群也是比较庞大的，有利于我们洗衣店的发展。

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最后，在奉浦地区开发次项目具有很大的市场潜力，我们的目标顾客群很多也相对集中，奉贤区的常住人口达到万人，上海商学院的人数为人，从这些数据来看，我们的目标顾客群也是比较庞大的，有利于我们洗衣店的发展。

其中，岁的人每月去洗衣店消费的次数最多，高达次之多，可见，奉浦地区尚有定的发展空间。

通过上述的分析，我们认为洗衣店应该抓住目前发展洗衣店的大好商机，在奉浦地区开发此项目。

同时，通过分析我们的目标顾客群以及目标市场都也非常明确了。

本项目小组经过周密的调查，根据店铺立地原则，选定的洗衣店位于环城东路号，韩村路路口的南面，对面有皇品大酒店和天天渔港，四周有很多居民小区，洗衣店的选址是否正确可行性分析如下新店的经营的影响范围可以南至奉浦大道，北至八字桥路，大约为平方米。

我们考虑店铺地址所在地段属于居民小区多的地区，要合理选择店址，了解哪些是本店铺的基本顾客群和潜在顾客群，开展有针对性营销活动。

道路交通状况分析环城东路是条双行道，车站在银行门口，在我们店铺前米也有个车站，人流与车流速度大，径流量大。

我店铺的四周有大量的商品店，经营较多的是餐饮业礼品店，文具店相对的较少。

店铺地址所在地段有许多人群集聚场所。

南至奉浦大道，北至八字桥路，韩村路条街。

根据地图，你可以看到奉浦大道边是柘中企业，各种工厂，另边就是商学院环城东路上边有奉浦大厦建设银行农业银行中国银行，还有商学院，商学院旁边有金叶超市万胜大酒店海鲜舫酒店，再来就是主道秀理发店，便利店。

穿过马路，对面有在建小区，皇品，天天渔港，菜场和奉浦新村玫瑰花苑小区。

韩村路上两边都是商品店有礼品店餐厅文具店等八字桥路上有罗森便利店，各种店面和景河苑小区，面对奉浦学校和中专。

店铺地址所在地的交通十分方便，拥有很多条交通线路。

有莘南线南嘉线南华线南桥三线莲庄线和南奉区间等线路都会经过。

从上述资料中可以看出，在环城东路号可以开设新的洗衣店是最佳的选择。

新店的地段位置十分有利，交通方便，人流密集，会有人来光顾洗衣店。

二消费潜量分析能否拥有定规模的目标顾客，是店址选择应考虑的重要因素之。

固定人群消费分析据调查，商学院有学生说自己洗衣服困难。

有学生说，冬天太冷，不高兴洗衣服。

还有学生表明，以后会去洗衣店洗衣服。

附近的些小区奉浦新村玫瑰花苑小区景河苑小区的居民，经过调查，其中到洗衣店干洗的占。

据她们的说法，因为冬天穿的衣服大都是厚重难洗的，很多人宁愿把衣服送到洗衣店干洗，不高兴在家里洗。

还有些人群都是白领阶层，平时工作比较忙，没有时间洗涤，那么她们就到洗衣店去。

由此可见，根据新店铺的环境和地段，固定人群的现有数量和收入程度职业分布消费特点与偏好，她们会前往洗衣店消费。

流动人群消费分析本小组成员在环城东路做了系列的调查，调查对象为环城东路流动人群车潮图。

图如下环城东路车潮图车量环城东路流动人群图老年人中年人年轻人调查显示环城东路流动人群和车潮的速度还是比较快的，在点的时候车量最多，因为正直中午时期，大多数车辆都是开往天天渔港和皇品大酒店去开饭的点时候的车量最少。

流动人群最多的时间是点，这个时间大多是下班人群和商学院学生来校高峰。

从上述分析数据可以推论，环城东路流动人群较大，车量多，对我们洗衣店的经营是十分有利的。

三竞争状况分析为了能让洗衣店更加赚钱，还应调查该地区的洗衣店竞争状况，了解这个地区内同行业的数量竞争对手的经营状况，并对新店地址的选择是否正确作出客观的分析判断。

在韩村路上有家豪迈干洗店，位于韩村路号。

该店有多个平方，面对奉浦学校。

据调查，入店率在左右，对我店基本不能造成危险。

另家店叫泰洁洗衣店，是家连锁店，面积较大，设备齐全，但该店开在八字桥路上，离我店有相当段路，该店附近就只有景河苑小区，对我店也没什么威胁。

综合上述，我店铺开在环城东路是个非常明智的选择。

帅帅洗衣店选在奉贤区环城平方米销售额为元，每天的销售额为元，合适的店铺使用面积为平方米。

三成本获利风险分析月营业额评估月销售毛利元月营业费用评估固定费用人员工资人，共计人元月，人元月房租装潢折旧④设备折旧水电费总计元月变动费用运费包装杂费商品损耗④营业税总计元利润额年利润额评估月经营损益元年经营损益元经营安全率评估损益平衡点分析损益平衡点销售额元经营安全率经营安全率四启动资金准备启动资金租金半年装修费用设备费用流动资金五投资收益率和回收期评估年获利元投资回收率投资回收期年六四年投资总效益预测就未来的趋势而言，奉浦地区的楼价逐年创新高，换而言之就是这地区的居住人群也会越来越多那对于我们洗衣店来讲，投资开洗衣店是完全可行的，只要我们保持自己的先进特色良好的服务态度优质的洗衣质量，相信在未来的几年里我们只会做的更好，在不久的将来完全能开第二第三家店铺。

我们的洗衣店选址于环城东路号。

通过市场调查，我们发现有很大的商机和发展空间，同样也定的风险。

面对机遇与挑战，我们认为洗衣店应该