备美味饮食及专业配套服务。建设规划要点简总可用面积平米总建筑面积平米外立面设计规划整体灯光门头五层包厢区规划包括房型面积各房型比例通道休息区缓冲区五层接待大厅规划接待台收银台等位区活动区视听区景观区五层营业配套功能区规划超市工作间水吧自助餐区机房制依据结论与建议第二章项目背景项目提出的背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目的发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此而且批新型现代宾馆也坐落于区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南辐射三北面向全国和俄罗斯等国家地区已经成为华北地区最大小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模同类业态周边未来主要目标客户群体包括周边高校学生周边小区居民等目前歌唱消费最近也是到公里外东方明珠河北店。近两年随着大众消费者对热衷规模化量贩逐渐成为被关注热点而项目建设恰恰弥补了该地区空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体综合服务为主特色功能区是非常重要。第二节项目发展规划量贩式场地建筑总建五层其中该项目使用该建筑五层建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅二三四层为快第章总论项目简述编制依据结论与建议第二章项目背景项目提出背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案组织结构功能定位与布局经营模式建设地址与条件建设规划和要点第六章项目实施进度安排第七章投资估算与效益分析项目建设投资估算项目营业效益分析第八章结论第章项目总论第节项目简述项目名称乐翻天量贩式暂定以下简称项目承办单位建设地址天津市红桥区国美电器商场楼总可用面积平米总建筑面积平米主要功能为客人提供健康舒适环境歌唱服务项目投资预算人民币万元项目可行性研究单位北京美亚歌管理咨询有限公司第二节编制依据本项目可行性分析报告是按照我国线城市及天津当地实际情况以及美亚歌公司在多年行业实际操作经验经过深入详实划丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体综合服务为主特色功能区是非常重要。第二节项目发展规划量贩式场地建筑总建五层其中该项目使用该建筑五层建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅二三四层为快捷酒店其中四层中心地带提供给五层做配套设施修建包括员工宿舍员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。五楼预计设计各类包厢余间另包括公共大厅等位区试听区接待台收银台景观区缓冲区工作间水吧间超市机房公共卫生间等区域制依据结论与建议第二章项目背景项目提出的背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目的发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此而且批新型现代宾馆也坐落于区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南辐射三北面向全国和俄罗斯等国家地区已经成为华北地区最大小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模同类业态周边未来主要目标客户群体包括周边高校学生周边小区居民等目前歌唱消费最近也是到公里外东方明珠河北店。近两年随着大众消费者对热衷规模化量贩逐渐成为被关注热点而项目建设恰恰弥补了该地区空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体综合服务为主特色功能区是非常重要。第二节项目发展规划量贩式场地建筑总建五层其中该项目使用该建筑五层建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅二三四层为快第章总论项目简述编制依据结论与建议第二章项目背景项目提出背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案组织结构功能定位与布局经营模式建设地址与条件建设规划和要点第六章项目实施进度安排第七章投资估算与效益分析项目建设投资估算项目营业效益分析第八章结论第章项目总论第节项目简述项目名称乐翻天量贩式暂定以下简称项目承办单位建设地址天津市红桥区国美电器商场楼总可用面积平米总建筑面积平米主要功能为客人提供健康舒适环境歌唱服务项目投资预算人民币万元项目可行性研究单位北京美亚歌管理咨询有限公司第二节编制依据本项目可行性分析报告是按照我国线城市及天津当地实际情况以及美亚歌公司在多年行业实际操作经验经过深入详实平价和健康消费方式自助购物自点自唱。量贩式娱乐场所主要以白领学生族家庭同学聚会公司为消费群体。价格比较优费包房以计时钟消费没低消酒水食品以量贩自助式购买。目前市内东方之珠米乐星好乐迪金永等均为此类般都拥有间包厢实行专业化管理强调专业服务性讲求经济效益主要以包厢费收入为主仅提供自助式歌唱服务。部分商家还提供自助餐服务。第三节经营模式量贩式是个专业性非常强项目。个话筒插座位置个茶几大小个电视机高度等等这些看似很小地方却会在以后经营中直接影响公司经营乃至生存。包括项目空间设计国内目前很少专业从事量贩式设计师通常都是工装家装或是酒店设计师来主笔。很多项目设计师连什么是量贩式都不清楚只是走马观花参观下其它店面就开始设计这样出来项目其效果可想而知更谈不上功能区合理规划了,项目应充分利用该区域无规模量贩店并且周边众多大中院校优势凭借专业管理公司丰富娱乐业经营管理投资及运作方面经验充分发挥专业资源优势整合各种资源不仅着眼于眼前短时间盈利更需具有预将项目从种子培养成参天大树思想和准备如开设连锁经营树立品牌等。项目经营收入主要表现为以下形式包厢收入这是项目最主要基本收益。超市收入项目中配套超市可以为来此消费顾客提供酒水饮料小吃等这是通过获取进销差价营业性收入。水吧收入水吧可以为客人提供自制果盘茶水冰品饮料餐点等属于利润较大营业性收入。第四节建设地址与条件建设地址天津红桥区丁字沽号路同光荣道交叉路口国美电器层建设地基础设施用地供电需考察容量是否满足营业需要供水通讯排污消防需根据最后包厢布局改造等条件完善第五节建设规划和要点设计风格和主要功能。在建筑设计方面请专业设计师设计要求布局协调致功能区域完善通过设计造型语言以超前和创新手法塑造出种全新时尚令人印象深刻设计形象具有鲜明专业意识体现出娱乐业内涵使其成为同业中标志性设计装潢。主要功能是向来店消费客人提供优雅时尚歌唱环境专业歌唱设备美味饮食及专业配套服务。建设规划要点简总可用面积平米总建筑面积平米外立面设计规划整体灯光门头五层包厢区规划包括房型面积各房型比例通道休息区缓冲区五层接待大厅规划接待台收银台等位区活动区视听区景观区五层营业配套功能区规划超市工作间水吧自助餐区机房制依据结论与建议第二章项目背景项目提出的背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目的发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此而且批新型现代宾馆也坐落于区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南辐射三北面向全国和俄罗斯等国家地区已经成为华北地区最大小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模同类业态周边未来主要目标客户群体包括周边高校学生周边小区居民等目前歌唱消费最近也是到公里外东方明珠河北店。近两年随着大众消费者对热衷规模化量贩逐渐成为被关注热点而项目建设恰恰弥补了该地区空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体综合服务为主特色功能区是非常重要。第二节项目发展规划量贩式场地建筑总建五层其中该项目使用该建筑五层建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅二三四层为快第章总论项目简述编制依据结论与建议第二章项目背景项目提出背景行业发展前景第三章投资环境与发展规划资源状况和社会经济环境项目发展规划第四章市场需求和分析市场现状商业需求第五章总体规划方案组织结构功能定位与布局经营模式建设地址与条件建设规划和要点第六章项目实施进度安排第七章投资估算与效益分析项目建设投资估算项目营业效益分析第八章结论第章项目总论第节项目简述项目名称乐翻天量贩式暂定以下简称项目承办单位建设地址天津市红桥区国美电器商场楼总可用面积平米总建筑面积平米主要功能为客人提供健康舒适环境歌唱服务项目投资预算人民币万元项目可行性研究单位北京美亚歌管理咨询有限公司第二节编制依据本项目可行性分析报告是按照我国线城市及天津当地实际情况以及美亚歌公司在多年行业实际操作经验经过深入详实建设配套设施也日臻完善。几年来全区住宅面貌发生了巨大改观。全区绿化率达到。大搞绿化环境管理使小街景小游园小绿地遍布全区。文化体育设施配套齐全功能完备文化馆娱乐中心体育场游泳池图书馆影剧院分布全区。社会经济现状和发展。红桥区是天津市重要商业区之。自清代以来北大关带就成为天津最早商埠估衣街是天津古老而久负盛名绸缎棉布呢绒市场商贾云集生意兴隆至今不衰。全区现有商业企业和新兴第三产业达多户各类商业网点星罗棋布市场繁荣流通活跃。不仅有驰名中外瑞蚨祥谦祥益同升和宝林祥天坊等老店坐落在这里。天津三绝之狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此而且批新型现代宾馆也坐落于区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南辐射三北面向全国和俄罗斯等国家地区已经成为华北地区最大小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模同类业态周边未来主要目标客户群体包括周边高校学生周边小区居民等目前歌唱消费最近也是到公里外