场同时也有利于对接海外旅游市场。海外观光游客亦可更便捷到访。国内市场概况及发展趋势十五是我省市奋力崛起全面建设小康社会关键时期也是旅游产业发展黄金时期有以下五个方面世界旅游业发展趋势推动国内旅游业快速发展近年来旅游已成为国际经济贸易重要组成部分和全世界最大产业之并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年中国将成为世界第大旅游目地和第四大客源市场我国旅游业将在相当长个时期内处于发展黄金期。二国内宏观政策环境支持旅游产业做大做强党中央国务院确定路线方针政策支持旅游业做大做强。安徽省及池州市政府高度重视旅游业在地方经济奋力崛起跨越式发展中带动作用并将其纳入到了经济社会发展总体规划。良好政策环境对许请勿外传,按照九华山风景名胜区总体规划九华山将来在空间上将发展成北有庙前南有南阳中拥老街态势。庙前镇是九华山北门户在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待度假休闲娱乐基地。为了增加九华山北门户吸引力提高九华山风旅游接待水平完善九华山旅游服务功能安徽九华山润地建设投资有限公司根据休闲度假旅游将不断增长和旅游消费不断升级趋势在市场需求预测和市场供应调查基础上拟依托经济动脉五溪九华山公路投资兴建九华山佛国度假村个建筑设施生态化园林化环境天人合休闲康体人性化综合观光休闲娱乐中心建设标准为旅游服务高端接待设施。该项目建成将在定程度上解决九华山旅游高端接待设施少旅游休闲区少缺乏大型团队和高级别会议接待能力等问题满足未来接待需要。项目定位九华山佛国度假村以旅游度假酒店公寓式酒店及酒店式公寓概念设计满足休闲旅游娱乐度假功能内部设有会所场馆茶艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等既能满足家庭休闲度假团队旅游接待又可承接大型会议及政要接待任务。建设规模与内容项目总规划面积平方米公顷总建筑面积平方米。工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积平方米公顷。投资估算与资金来源本项目总投资万元资金来源计划为企业自筹万元楼盘销售款万元申请银行贷款万元。建设时间三年编制依据池州市旅游总体规划池州市国民经济和社会发展十五规划九华山风景区柯村景区总体规划九华山风景区柯村基地中心区详细规划九华山风景名胜区九华乡控制性规划国家及安徽省关于风景区规划相关法规和规范九华乡环境保护规划九华山风景名胜区总体规划关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两山湖旅游经济发展若干意见青阳县旅游发展总体规划五溪新城区产业发展总体规划庙前镇总体规划佛光大道沿线地区控制规划九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围我们受建设单位委托对工程项目建设背景及必要性建设条件市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证为单位决策提供参考为初步设计提供依据。主要经济技术指标表项目主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位指标值备注经济指标工程总投资万元其中建设投资万元流动资金万元,链接无效。建设期利息万元年总成本万元达产年年经营收入万元达产年年利润总额万元达产年年上缴税收总额万元达产年投资回收期年税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后资本金利润率盈亏平衡点贷款偿还期年二技术指标总用地面积总建筑面积商业公建酒店式公寓公寓式酒店养生休闲会所容积率绿地率建筑密度机动车停车位个非机动车停车位个项目综合评价该项目行业准入性好。本项目建度假于体世界级旅游胜地。九华山党工委管委会根据省市发展战略提出了二次开发二次创业实施景区设施下迁和柯村新区建设把九华山建成世界旅游胜地和国际性佛教道场。为了积极响应省市旅游发展战略规划同时从未来大九华概念出发将庙前镇打造成为未来旅游度假休闲娱乐基地与九华山主景区连为体把九华山真正打造成为世界级旅游胜地国际性佛教道场。三是九华山旅游大发展和提升需要九华山历史文化源远流长佛教文化博大精深自然风光秀丽生态植被良好自然环境人文环境地理环境优越气候宜人空气清新随着高速公路和铁路建成通车从客观上将极大地推进九华山旅游业发展同时也将有力地促进九华山旅游设施建设和提高。根据池州市委许请勿外传,按照九华山风景名胜区总体规划九华山将来在空间上将发展成北有庙前南有南阳中拥老街态势。庙前镇是九华山北门户在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待度假休闲娱乐基地。为了增加九华山北门户吸引力提高九华山风旅游接待水平完善九华山旅游服务功能安徽九华山润地建设投资有限公司根据休闲度假旅游将不断增长和旅游消费不断升级趋势在市场需求预测和市场供应调查基础上拟依托经济动脉五溪九华山公路投资兴建九华山佛国度假村个建筑设施生态化园林化环境天人合休闲康体人性化综合观光休闲娱乐中心建设标准为旅游服务高端接待设施。该项目建成将在定程度上解决九华山旅游高端接待设施少旅游休闲区少缺乏大型团队和高级别会议接待能力等问题满足未来接待需要。项目定位九华山佛国度假村以旅游度假酒店公寓式酒店及酒店式公寓概念设计满足休闲旅游娱乐度假功能内部设有会所场馆茶艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等既能满足家庭休闲度假团队旅游接待又可承接大型会议及政要接待任务。建设规模与内容项目总规划面积平方米公顷总建筑面积平方米。工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积平方米公顷。投资估算与资金来源本项目总投资万元资金来源计划为企业自筹万元楼盘销售款万元申请银行贷款万元。建设时间三年编制依据池州市旅游总体规划池州市国民经济和社会发展十五规划九华山风景区柯村景区总体规划九华山风景区柯村基地中心区详细规划九华山风景名胜区九华乡控制性规划国家及安徽省关于风景区规划相关法规和规范九华乡环境保护规划九华山风景名胜区总体规划关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两山湖旅游经济发展若干意见青阳县旅游发展总体规划五溪新城区产业发展总体规划庙前镇总体规划佛光大道沿线地区控制规划九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围我们受建设单位委托对工程项目建设背景及必要性建设条件市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证为单位决策提供参考为初步设计提供依据。主要经济技术指标表项目主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位指标值备注经济指标工程总投资万元其中建设投资万元流动资金万元,链接无效。建设期利息万元年总成本万元达产年年经营收入万元达产年年利润总额万元达产年年上缴税收总额万元达产年投资回收期年税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后资本金利润率盈亏平衡点贷款偿还期年二技术指标总用地面积总建筑面积商业公建酒店式公寓公寓式酒店养生休闲会所容积率绿地率建筑密度机动车停车位个非机动车停车位个项目综合评价该项目行业准入性好。本项目建度本项目位于九华山风景名胜区北门户核心区域。该项目建设对于打破沿路千篇律山地和村庄景像创造丰富而富有变化建筑景观具有重要作用与此同时本项目丰富而多样旅游健身休闲疗养等也将极大丰富北部沿线公共服务内涵和品质这对完善九华山公共服务功能提升北门户形象和地位具有重要意义。七完善产业链提升和谐度本项目实施将极大提升地区品质带动土地价值提升与此同时本项目旅游度假休闲养生健身等产品推出将使当地旅游产业从低端参观经济中端旅游商品经济延伸到高端服务产业这些都将大大促进地方经济发展。而因此而带来就业机会增加生活质量提高自豪感树立都将极大提升当地百姓幸福感增加社会和谐度。市场预测概况当代旅游业已成为个发展快能耗少收益大活力强朝阳产业和无烟工业。进入世纪旅游业已呈现出良好发展态势许多国家和地区都将其列为重点培育和发展产业之。据世界旅游组织预测未来年全球旅游业将以左右速度增长到年国际旅游者将达亿人次。经济迅速发展和工作制度改革城市居民收入水平提高和闲暇时间增多世界旅游热点东移我国加入后入境旅游市场扩大拉动内需和假日经济政策出台等为我国旅游业提供了巨大国际国内市场空间旅游业已经并将继续成为我国国民经济增长亮点。预计到年我国将成为世界最大旅游目地入境过夜旅游者将达到亿人次。池州市是全国首批生态经济示范区植被覆盖面积广生物品种众多生态环境优美已成为国内外游人向往旅游目地。池州市已与杭州宁波安庆景德镇等旅游城市缔结为旅游友好城市并融入了合肥旅游经济圈旅游业呈现快速发展态势。年我市旅游收入占全市生产总值比重已由年上升到。根据对九华山风景区客流量历史数据分析并参考安徽省及两山湖地区旅游发展规划预测到年九华山风景区客流量将不低于万人次年。随着米高地藏王菩萨露天大铜像对外开放合铜黄高速徽杭高速全线贯通安庆长江大桥通车铜九铁路及九华山机场开工建设特别是铜陵到上海铁路建成通车已使莲花宝地九华山通过公路铁路航运可直达全国各地便捷立体交通网络使得以九华山为中心四小时经济生活圈正在形成为旅游地产企业提供了包括皖苏浙沪赣鲁豫鄂等全国人口最密集经济最发达消费层次最高亿多人口巨大消费市场同时也有利于对接海外旅游市场。海外观光游客亦可更便捷到访。国内市场概况及发展趋势十五是我省市奋力崛起全面建设小康社会关键时期也是旅游产业发展黄金时期有以下五个方面世界旅游业发展趋势推动国内旅游业快速发展近年来旅游已成为国际经济贸易重要组成部分和全世界最大产业之并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年中国将成为世界第大旅游目地和第四大客源市场我国旅游业将在相当长个时期内处于发展黄金期。二国内宏观政策环境支持旅游产业做大做强党中央国务院确定路线方针政策支持旅游业做大做强。安徽省及池州市政府高度重视旅游业在地方经济奋