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房人群背景分析性别女性男性男性女性图性别比例分析调查者中男性居多。
二年龄岁以上图年龄分布分析此次调查的对象都比较年轻，岁以下的占约。
三家庭情况单身新婚三口之家三代同堂图家庭情况分析调查者中单身和三口之家比例超过了，新婚家庭最少。
浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究四籍贯老杭州毕业后留杭在杭州工作但户口不在杭州在杭短期居住外地人图籍贯情况分析调查者中，在杭州工作户口不在杭州的消费者居多，这不排除其中部分是为了留在杭州而购房。
户口不在杭州的消费者和外地人占了所调查的半壁江山，说明这些购房者中的潜在需求还是比较旺盛的。
五学历小学初中高中大学硕士图学历情况分析由上图可以看出，大学学历者较多，高学历硕士以上的较少。
浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究六行业公务员教师新城区滨江区，年月经国务院批准设立，位于杭州市区南部，西北与杭州主城区隔钱塘江相望，东南与美丽富饶的萧绍平原接壤。
钱塘江江南区域现辖西兴长河浦沿三镇，面积平方公里，人口万。
有人形容滨江的发展是„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究引言项目的基本情况偎依钱江之滨的杭州市„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附录„„„„„„„措和还贷计划„„„„„„„„„„„„„„„项目的财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目投资可行性分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论与展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发项目前期研究项目投资的可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的经济测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的资金筹„配套设施建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„住宅定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„商铺定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„浙江大学论文滨江号地块房地产开„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目营销定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„客户心理分析和目标市场定位„„„„„„„„„„„„„„产品特征和建筑形态定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区竞争项目研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„住宅市场供需调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„配套与服务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目产品分析„„„„„杭州楼市回顾„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„杭州楼市板块解读„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区房地产市场回顾和土地供应情况„„„„„„„„„„滨江区房产销售情况及未来展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地块周边及设施配套情况„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域规划及未来展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目基本数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„论文的研究目标和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„论文的总体框架„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域背景及项目地块分析„„„„„„„„„„„浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究目录引言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的基本情况浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究目录引言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„论文的研究目标和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„论文的总体框架„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域背景及项目地块分析„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域规划及未来展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目基本数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地块周边及设施配套情况„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„杭州楼市回顾„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„杭州楼市板块解读„„„„„„„„„„„„„„„„„„„滨江区房地产市场回顾和土地供应情况„„„„„„„„„„滨江区房产销售情况及未来展望„„„„„„„„„„„„„滨江区竞争项目研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„住宅市场供需调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„配套与服务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目产品分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目营销定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„客户心理分析和目标市场定位„„„„„„„„„„„„„„产品特征和建筑形态定位„„„„„„„„„„„„„„„„配套设施建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„住宅定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„商铺定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究项目投资的可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的经济测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的资金筹措和还贷计划„„„„„„„„„„„„„„„项目的财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目投资可行性分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论与展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„展望„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究引言项目的基本情况偎依钱江之滨的杭州市新城区滨江区，年月经国务院批准设立，位于杭州市区南部，西北与杭州主城区隔钱塘江相望，东南与美丽富饶的萧绍平原接壤。
钱塘江江南区域现辖西兴长河浦沿三镇，面积平方公里，人口万。
有人形容滨江的发展是在张白纸上创作。
确实，滨江在开发之初就有了整体规划，起点高前景不可估量，另方面滨江的空气指数绿化等也明显优于杭州其他区域。
滨江正以其独特的魅力，成为个令杭州人不得不关注的地方。
杭州的城市发展，已经由西湖时代跨越到钱塘江时代。
最显著的特征，就是沿钱塘江两岸开发出诸多新兴楼盘，鳞次栉比，呈现出欣欣向荣的美好前景。
城市发展战略的时代性跨越，必将带动区域的综合发展，滨江区的楼盘借助该区域快速发展的态势，以及高起点高规划的配套，赢得了高性价比，呈现出鲜明的区位优势和广阔的发展前景，这也使越来越多的购房者把目光转向滨江区。
年，复兴大桥正式通车大型公建中心动工在即房产开发热火朝天„„主城区到钱塘江南岸无论心理距离还是物理距离，都随之逐渐缩短。
天阳置业杭州绿地杭州房屋开发和杭州房地产联合开发公司四家企业，直以来保持业内良好的横向联系，并无例外地看好滨江区未来的发展前景。
四家具有多年开发经验的房地产企业，方面希望通过联盟实现开发模式和品牌管理的优势互补，另方面也迫切地想通过对优质楼盘的精心打造进步树立专业开发企业的品牌，同时合作也能在行业前景扑朔迷离的情况下降低资金压力和分散风险。
年月日，天阳置业等四家企业组成超强阵容联合体，以亿元竞得滨江区号地块。
四家企业计划地产需求分析访问时间年月，本次共在杭州市区投放了份问卷，分别在武林广场银泰龙翔服饰城门口西城广场吴山广场西湖边朝晖德胜居民区等几个地方开展问卷调研。
统计结果显示，其中有效问卷为份，占总问卷投放量的。
而有潜在购房意向的客户有人，占有效问卷数量的，明确表示无购房意向的有人，占有效问卷的。
以下的信息统计资料均取之于有潜在购房意向的份购房人群的相关资料。
根据上述调查统计并结合滨江区房地产业内人士的广泛座谈笔记，得出了以下各分项市场分析。
浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究购房人群背景分析性别女性男性男性女性图性别比例分析调查者中男性居多。
二年龄岁以上图年龄分布分析此次调查的对象都比较年轻，岁以下的占约。
三家庭情况单身新婚三口之家三代同堂图家庭情况分析调查者中单身和三口之家比例超过了，新婚家庭最少。
浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究四籍贯老杭州毕业后留杭在杭州工作但户口不在杭州在杭短期居住外地人图籍贯情况分析调查者中，在杭州工作户口不在杭州的消费者居多，这不排除其中部分是为了留在杭州而购房。
户口不在杭州的消费者和外地人占了所调查的半壁江山，说明这些购房者中的潜在需求还是比较旺盛的。
五学历小学初中高中大学硕士图学历情况分析由上图可以看出，大学学历者较多，高学历硕士以上的较少。
浙江大学论文滨江号地块房地产开发项目前期研究六行业公务员教师律师医务人员媒体广告咨询金融房地产建筑个体私营工厂企业通讯运输自由职业其他百分比图从事行业情况分析从上图可以看出，购房者中，个
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