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公司的市场目标应该是每进入个细分市场，就要取得该细分市场最大市场份额，从而成为该细分市场的领先者，在玉泉市场的实践已经证明能够做到这点。
在取得细分市场最大市场份额后，为了保持自己的领导者地位，应该采取保护市场占有率的行动。
领先者保护阵地最为建设性的途径是进攻，即不断创新，必须在产品短租公寓创新服务提高销售效益尤其是降低成本方便处于领先地位，同时抓住跟随者的弱点主动出击。
笑天公司市场竞争地位策略可总结为进攻型的市场领先者策略。
顾客固定化营销策略对顾客需求进行了解和对顾客背景资料进行分析研究同样重要。
对顾客实施有效管理，方面减少企业经营风险，另方面更大限度满足了顾客需要，又针对顾客本身条件差别，提供不同服务项目。
顾客固定化就是为创造顾客的品牌忠诚度和企业忠诚心，边能够继续不断重复购买本品牌或企业产品的种管理制度。
在短期租房市场实施顾客固定化策略的主要方法有建立顾锁分店，但到年底也仅仅托管了套房源，但由于经营不善，入住率过低，现在只剩三套房源。
可以说，杭州短期租房市场几乎还是片空白。
论文研究的目的意义和研究范畴论文研究的目的和意义基于以上研究背景，本论文将试和自助旅游者与日俱增，杭州的短期租房市场商机凸现，却出现了有求无供的怪现象。
目前，杭州本地还没有家上规模的短期租房专业服务商，外地的短租服务商也只有上海古北口移动之家进入杭州市场，年初开始在杭州开连上，租期三浙江大学学位论文杭州笑天公司短期租房市场营销战略研究个月以下尤其是个月以下是很难租到房子的。
而随着西博会的召开新西湖的开放天堂硅谷的打造，杭州的知名度日益提高，来杭探亲商务出差透到其他省份的中心城市。
目前，这些短期租房服务商正商议组成中国自助公寓联盟，以达到品牌统，整合和共享客户资源的目的。
杭州短期租房市场发展现状杭州的租房市场向来是以长租为主，出租户般要求租期在年以例如，在上海有古北口移动之家和无忧短租公寓网北京有阳光移动公寓网郑州有大河自助公寓网长沙有家到家自助公寓网桂林有好好自助公寓广州有校园价短期租房网。
其中些短租服务商实行连锁经营，连锁店正渗，拥有大量出租房屋，长期提供按日按月计算的短期出租房屋。
上海些房屋中介特地在高校附近组织批房源，提供以日或以周计算的房子，专门租给有需要的高校学生，颇受欢迎。
近两年来，各地自助公寓网站纷纷出现。
可以开车带你去家家地看房子。
我国短期租房市场发展现状年以后，随着城市流动人口的增加，短租市场需求量急剧上升，国内不少城市的房屋中介也开始推出短期租房业务。
如桂林市八桂房产交易市场，开展房屋银行业务的接待站。
这种旅店的价钱很便宜，而且按日计费。
每人每天二十多加元，家人住间房子也不过四十元左右，房间不但很干净，有电视电话洗浴设备，而且还能在厨房自己做些简单的饭菜。
此外，付给老板些钱，他还就租到房子是比较困难的。
不少新移民到达加拿大后，必须首先找个临时的住处暂住几天或十几天，其间集中精力亲自去找满意的房子。
住酒店每晚要百加元以上，价格昂贵。
加拿大政府为此专门设立种为新移民提供服务基本上分为公寓楼和屋两大类。
租房时房主般要求房客签年或半年以上的租房合约，并要求房客能提供工作证明，若没有工作，则必需提供担保或存款证明等，所以要想下飞机也没有关系，房东会扣除的押金。
在加拿大，短租市场主要针对新移民。
加拿大移民众多，对新移民来说，租房子是件大事，因为房租是移民在加国的最大消费，占总消费的百分之七八十。
加拿大可供出租的房子有很多种类，房东则会包水般不包电。
短租和长租样需要交押金，般是美元。
短租往往是事先和房东订好租期并次性交纳房租，而长租只签个合同，租金仍然按月计算。
如果有人签了年租约，结果租了三个月就想走人，这可以按周计，汽车旅馆般在个月左右，管理公司则在三个月左右。
短租的价格般比长租贵左右，如套两室厅的房子，简单家具和装修，短租的周租金在美元左右，而长租是美元月租金。
而且短租房东不包水电，长租馆。
私人出租者几乎都接受短期租房业务，管理公司相对少点，有近接浙江大学学位论文杭州笑天公司短期租房市场营销战略研究受短租。
短租的对象主要是外来打工者学生或暂时经济困难者。
私人出租者接受的短租消费者自理。
短期租房市场发展现状概述西方短期租房市场发展现状西方短期租房市场比较完善，其中以美国和加拿大短租市场最为发达。
以小石城为例，全城万人，有家从事房屋出租的管理公司，还有大量私人出租者和汽车旅租公寓却弥补了以上缺点，同时又不失青年旅馆的实惠。
短租公寓与酒店式公寓的区别酒店式公寓在提供短期租房的同时，还提供类似酒店式的服务，比如定期打扫房间送餐等而短租公寓提倡自助服务，饮食起居切由店般旅馆和家庭旅馆则重在提供天天的住宿服务。
短租公寓与青年旅馆的区别青年旅馆虽然也提倡自助服务，但是他们同样也是旅店，以天天的住宿为主。
众多游客拥挤在有限的空间内，缺少个人的空间而短租店般旅馆和家庭旅馆则重在提供天天的住宿服务。
短租公寓与青年旅馆的区别青年旅馆虽然也提倡自助服务，但是他们同样也是旅店，以天天的住宿为主。
众多游客拥挤在有限的空间内，缺少个人的空间而短租公寓却弥补了以上缺点，同时又不失青年旅馆的实惠。
短租公寓与酒店式公寓的区别酒店式公寓在提供短期租房的同时，还提供类似酒店式的服务，比如定期打扫房间送餐等而短租公寓提倡自助服务，饮食起居切由消费者自理。
短期租房市场发展现状概述西方短期租房市场发展现状西方短期租房市场比较完善，其中以美国和加拿大短租市场最为发达。
以小石城为例，全城万人，有家从事房屋出租的管理公司，还有大量私人出租者和汽车旅馆。
私人出租者几乎都接受短期租房业务，管理公司相对少点，有近接浙江大学学位论文杭州笑天公司短期租房市场营销战略研究受短租。
短租的对象主要是外来打工者学生或暂时经济困难者。
私人出租者接受的短租可以按周计，汽车旅馆般在个月左右，管理公司则在三个月左右。
短租的价格般比长租贵左右，如套两室厅的房子，简单家具和装修，短租的周租金在美元左右，而长租是美元月租金。
而且短租房东不包水电，长租房东则会包水般不包电。
短租和长租样需要交押金，般是美元。
短租往往是事先和房东订好租期并次性交纳房租，而长租只签个合同，租金仍然按月计算。
如果有人签了年租约，结果租了三个月就想走人，这也没有关系，房东会扣除的押金。
在加拿大，短租市场主要针对新移民。
加拿大移民众多，对新移民来说，租房子是件大事，因为房租是移民在加国的最大消费，占总消费的百分之七八十。
加拿大可供出租的房子有很多种类，基本上分为公寓楼和屋两大类。
租房时房主般要求房客签年或半年以上的租房合约，并要求房客能提供工作证明，若没有工作，则必需提供担保或存款证明等，所以要想下飞机就租到房子是比较困难的。
不少新移民到达加拿大后，必须首先找个临时的住处暂住几天或十几天，其间集中精力亲自去找满意的房子。
住酒店每晚要百加元以上，价格昂贵。
加拿大政府为此专门设立种为新移民提供服务的接待站。
这种旅店的价钱很便宜，而且按日计费。
每人每天二十多加元，家人住间房子也不过四十元左右，房间不但很干净，有电视电话洗浴设备，而且还能在厨房自己做些简单的饭菜。
此外，付给老板些钱，他还可以开车带你去家家地看房子。
我国短期租房市场发展现状年以后，随着城市流动人口的增加，短租市场需求量急剧上升，国内不少城市的房屋中介也开始推出短期租房业务。
如桂林市八桂房产交易市场，开展房屋银行业务，拥有大量出租房屋，长期提供按日按月计算的短期出租房屋。
上海些房屋中介特地在高校附近组织批房源，提供以日或以周计算的房子，专门租给有需要的高校学生，颇受欢迎。
近两年来，各地自助公寓网站纷纷出现。
例如，在上海有古北口移动之家和无忧短租公寓网北京有阳光移动公寓网郑州有大河自助公寓网长沙有家到家自助公寓网桂林有好好自助公寓广州有校园价短期租房网。
其中些短租服务商实行连锁经营，连锁店正渗透到其他省份的中心城市。
目前，这些短期租房服务商正商议组成中国自助公寓联盟，以达到品牌统，整合和共享客户资源的目的。
杭州短期租房市场发展现状杭州的租房市场向来是以长租为主，出租户般要求租期在年以上，租期三浙江大学学位论文杭州笑天公司短期租房市场营销战略研究个月以下尤其是个月以下是很难租到房子的。
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目前，杭州本地还没有家上规模的短期租房专业服务商，外地的短租服务商也只有上海古北口移动之家进入杭州市场，年初开始在杭州开连锁分店，但到年底也仅仅托管了套房源，但由于经营不善，入住率过低，现在只剩三套房源。
可以说，杭州短期租房市场几乎还是片空白。
论文研究的目的意义和研究范畴论文研究的目的和意义基于以上研究背景，本论文将试着从杭州短期租房的市场营销环境入手，深入剖析杭州市民房产中介众多商家不愿介入短期租房市场的真正原因，从开拓新兴市场的角度研究如何把握杭州短期租房市场商机，并通过杭州笑天公司开拓短期租房市场的实证分析，能够解决以下两个问题探讨开拓杭州短期租房市场如何进行营销战略选择和目标市场定位，并对市场拓展的基本营销组合策略和操作展开讨论。
本文以笑天公司为例，运用分析方法来制定短期租房市场营销战略。
探讨小公司如果找准短期租房市场的切入点，以小资金撬动大市场。
本文的研究具有很强的实践性和可操作性，希望对国内其他城市尤其是旅游城市的短期租房服务商在营销战略的制定上目标市场的选择上和市场拓展的基本策略操作上能够起到定的借鉴和启示作用。
论文的研究范畴由于各个城市的环境规划和特点各不相同，短期租房的营销战略和策略可能大相径庭的，本论文主要针对杭州短期租房市场进行研究。
论文的研究思路和结构论文的
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