紧急性强为特色零售企业物流，缺乏有效后勤支持。

二目前工业企业和商业企业外包物流集中于传统项目。

生产企业外包物流主要集中在干线运输，其次是市内配送商业企业外包物流主要集中在市内配送，其次是仓储，再次是干线运输，说明生产企业和商业企业物流需求侧重点不同。

物流系统设计物流总代理等高增值综合性服务未出水面。

四企业对现行物流满意度调查表明在采用第三方物流需求企业中，有生产企业和商业企业对第三方物流服务感到满意，有生产企业和商业企业对第三方物流服务不满意。

五需求市场期望新物流服务内容从企业对物流需求服务内容来看，工业企业和商业企业在物流服务内容上要求有明显差别。

工业企业物流需求内容主要集中在物流总代理市内配送干线运输和仓储保管等方面。

国内医药物流发展概况日益繁荣医药市场，为物流业发展带来了无限商机，吸引了众多商家投入到医药物流市场这块风水宝地。

据统计，美国医药商业市场经过自由竞争，目前已经形成了高度集中产业格局。

医药分销前三位占到整个医药市场以上，日本最大家药品批发企业也占了业务量以上。

而我国医药流通企业与国外相比仍然显得十分稚嫩，我国医药流通领域存在企业多规模小管理机制僵化效率低费用高效益差秩序乱等主要问题。

医药领域流通症结由来已久。

据统计，我国医药商业费用率高达以上，利润率却不到而国外般费用率在左右，利润率却在以上。

在如此差距下，现代医药物流体系建设自然是当务之急。

物流业发展情况物流业总体发展情况地处东部经济发达地区和中西部地区过渡带，位居南北两大文化结合部，承东接西，呼南应北，既是省西北门户，又是豫皖苏及南北交通项目建设的目的和意义项目名称及承办单位项目名称医药仓储配送物流设施建设承办单位省市医药有限公司法定代表人研究工作的依据发展，年月，经国务院批准，国家发展和改革委员会等九部门联合印发了关于促进我国现代物流业发展意见，要求各级药品监督管理部门要提高对加强和发展药品现代物流认识，推行药品现代流通模式，促进医药商业现代化。

尤其是对于申请新开办药品批发企业，更是要严格按照药品经营许可证管理办法和药品经营质量管理规范规定，坚持药品批发企业现代物流准入条件，坚持药品批发企业要具有适合药品储存和实现药品入库传送分检上架出库等现代物流系统装臵和设备，具有计算机管理信息系统，能覆盖企业药品购进储存销售各环节管理以及经营全过程质量控制。

项目提出过程省市医药有限公司通过对药品药材物流市场调查发现目前及周边地区尚无专业从事药品药材物流运输企业，药品药材物流运输效率低仓储等配套服务质量缺乏，因此决定筹建个集集医疗耗材饮片中成药西药化学抗生素制品保健食品生物制品配送代运等服务内容为体现代医药仓储配送物流设施。

该项目按照以产业结构调整为主线，以医药物流服务为抓手，以产业化建设为核心原则坚持可持续发展，充分发展及周边太和阜阳等中医药种植和市场资源优势，正确处理医药产业与仓储物流关系，推广现代物流管理技术，按照规范建立医药物流标准化体系，促进物流新技术开发，推进物流信息化建设，力争把该项目建设成为可辐射及周边涡阳太和等地县级医院，同时面向浙江江苏省等东部沿海地区大型医药集团，发展跨地区医药物流。

项目建设意义推动经济发展需要是神医华佗故乡，具有中药材种植加工运销悠久传统，中药材品种繁多资源丰富，全市种植中药材面积达万亩。

市中药材市场产销量居全国四大中药材市场之首，已成为中外闻名中药材集散地。

市内不同经营规模中药材专业公司有多家，中药材经营户万多户，每天到购销中药材药商就有万多人。

目前市日上市中药材多万公斤，多个品种，年成交额达多亿元。

市直接从事中药种植生产加工营销人员达多万人。

随着中药种植生产加工营销发展，药品药材流通量剧增，而目前尚无专业从事药品药材物流运输企业，其运输只是由些散户经营，药品药材物流运输效率低仓储等配套服务质量缺乏，难以满足药品药材物流运输新需求，在发展专业药品药材物流设施势在必行。

发展市物流需要市是农业大市和药材之都，公路连接着农村与城市，衔接着铁路水路，是经济社会发展血脉，是农资和药材与工业生产互动桥梁，是工业与农业协调发展纽带，它在交通体系中占具着主导性基础地位，物流设施建设是市内外物流运输重要手段，是发展物流业不可或缺环。

该项目建成后将集药品药材配送代运等服务内容为体，使更多药品药材经销商可以用上质优价廉交通运输工具，可为市物流运输建设作出贡献。

第二章市场分析项目建设前景分析物流性质功能物流是物质资料从供应者到需要者物理性实物性流动，是创造时间和空间价值经济活动。

物流自始至终构数额可见后附表财务现金流量表损益表投资使用计划与资金筹措表。

不确定性分析项目不确定性分析主要进行盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析主要是测算项目投产运行后正常生产年份财务盈亏平衡点，用以衡量项目适应生产或销售情况变化能力，考察项目风险承受能力。

在生产期正常生产年份，当销售额等于总生产成本费用和销售税金及附加之和时，最低需要达到产量或生产能力利用率，称为保本点或盈亏平衡点。

盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化能力越大，抗风险能力越强反之，项目达到预期经济效益可能性就越小。

年固定成本生产能力利用率年收入年可变总成本年税金及附加项目盈亏平衡点为，抗风险能力强。

财务结论经测算，项目总资金万元，其中，固定资产投资元，流动资金万元。

项目投资利润率，投资利税率，税后静态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率，税后净现值万元，内部收益率，盈亏平衡点，项目抗风险能力较强。

第十三章结论结论本项目建设，为市医药物流行业发展，提供了有利条件。

本项目建设，有仅为当地提供了就业岗位，同时加强了与周边省市药品药材流通，可带动当地医药经济发展。

本项目建设为市创造了定经济效益。

对市经济发展起到定促进作用。

项目投资利润率，投资利税率，税后静态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率，税后净现值万元，内部收益率，盈亏平衡点，项目抗风险能力较强。

建议鉴于本项目具有良好经济效益社会效益，建议给予备案。

运输工具仓储设施人员和通讯联系等若干相互制约动态要素所构成具有特定功能有机整体。

我国物流市场总体状况我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩，商品流通规模不断扩大。

年，全社会消费品零售总额累计为亿元，同比增长。

商品流通体制改革进展很快，新型流通方式不断涌现。

市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。

但我国流通业对国民经济贡献率不足，商品流通规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规划和资金投入，流通企业组织化程度低，亟需大力推进流通现代化。

国家经济贸易委员会指出，中国物流市场总值达亿元人民币，而这个数值仅为市场潜力，换言之，中国物流业，将演变成个亿元市场。

根据国家经贸委经济运行局分析结果，仅从运输看，年我国各种运输方式完成货物运输周转量亿吨公里，全国港口货物吞吐量亿吨，其中主要港口国际集装箱吞吐量达万标准箱，近年间我国港口集装箱吞吐量年平均增长速度超过。

同时，我国物流存在着第章项目建设目和意义项目名称及承办单位项目名称医药仓储配送物流设施建设承办单位省市医药有限公司法定代表人研究工作依据统计年鉴年国家现行有关政策法规建设项目经济评价方法与参数第二版项目单位提供有关基础资料市场调研资料省市医药有限公司给我司关于编制省市医药有限公司现代医药仓储配送物流设施建设项目备案报告委托书。

项目概况建设内容及规模项目建设可辐射形标识以及通过其所具有各项功能及配套服务设施，制定该项目有别于其周围建筑行为识别系统，强化其为顾客热情服务市场形象。

第三章建设方案及规模项目市场产生污染。

环保措施建设期间尽量采用新工艺新设备，减少施工期间噪音污染，尽量避免夜间施工。

施工期间材料堆放要统规划，集中管理，杜绝乱堆乱放。

施工中产生废渣废水和生活垃圾及时清运，以免污染环境。

建筑应尽量多采用隔音吸音材料。

露天堆放材料如石灰水泥等要有防雨措施，防止跑冒漏现象，对环境造成不良影响。

工程结束后木质材料和草袋等废弃物，严禁焚烧处理，应送垃圾场集中处理。

卫生场区内应注意卫生工作，每日清扫，定期消毒。

配备浴室卫生间等相应卫生设施。

第九章节约能源节能原则和依据按照中华人民共和国节约能源法各项规定，加强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可以接受措施，减少从能源生产到消费各个环节中损失和浪费，更加有效合理地利用能源。

依据国家颁布有关节能设计标准及技术规定和中国技术政策大纲中节能规定。

坚持节约与开发并举把节约放在首位方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布淘汰落后工艺。

节能措施该项目作总体规划时，应结合当地风向太阳能辐射等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定各类建筑和道路布局走向方位朝向体形间距，形成良好工作条件和有利于建筑节能微气候环境。

围护结构采用多孔轻质加气砼砌块或空心砖等新型墙体材料，内隔墙采用组装轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖，以达到节能节土利废目。

推广使用节能照明灯具，推动国家绿色照明工程。

原材料选购上注意运输成本和质量关系，在保证质量前提下，就近选择本地材料。

项目建设中采用节水型工艺设备器具，与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用，以便节约用水。

节能管理和综合利用加强能源科学管理，建立能源管理体系，切实做到节能降耗，提高经济效益。

加强日常对施工人员节能教育，使其养成节能习惯。

第十章项目前期建设管理与实施进度项目建设管理本工程建设坚持质量第，积极推行项目法人责任制招标投标制工程监理制与合同管理制。

项目实施进度前期工作项目前期工作包括项目备案报告和初步设计阶段，根据项目审批程序及工程量大小，预计需三个月时间。

设计及施工准备在委托设计单位进行施工图