态多功能合的区域。

通过赋予古镇新的功能和含义，实现古镇复兴。

获得新生的古镇，将和往昔样，融入整个城市发展中，融入人们的生活中，其本身也成为个具有文化主题体验功能的经济文化生态型旅游街区。

商山休闲体验区本规划区人文形象商山休闲体验区是以生态学理论为指导，以秦汉文化四皓文化为特色，以商山自然景观文化景观为载体开展人们到大自然中文化体验游览观赏科考求知和休闲度假等活动的综合性历史文化生态景区。

棣花文学艺术游览区本规划区名人形象文学艺术游览区，通过展示作家成长历程，成长的沃土，创作的源泉等方式，并提供相应的场所，来满足人们对精神文化的追求。

采取有效措施，吸引文化人对棣花文学艺术游览区的注意，如开展名家影视文学美术等采风活动，以艺术苑内的人事物景为对象进行文学艺术影视等创作，培育名家名作和名事人文逸事。

第七章基础设施建设方案基础设施现状各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。

更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡会关系的全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。

研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。

机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民族文化的发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社物资源的保护。

社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于丹凤对外招商引资提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域的生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识有利于珍稀动植投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。

主要生态效益有改善龙驹古利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上是可行的，具有较高地投资价值。

生态效益与社会效益分析生态效益本项目总主要经济技术指标通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。

总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净金的，总投资的。

资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例招商引资申请资金国债资金地方政府配套资金使用计划本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投资占总投资的。

础设施之外的建设项目投资由国债资金和地方政府配套资金共同承担。

资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资的拟申请资金万元，其中国债资金万元，占申请资金的，总投资的地方政府配套资金万元，占申请资安全防灾。

投资估算及融资方案投资估算经估算，本项目总投资万元。

其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

融资方案本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取资金，景区内部基内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施的埋地电缆变电站公用电话电信交接箱，给排水设施的给排水管网蓄水池地埋式体化水处理设施，环卫设施的公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物保护，电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠的保障。

建设完善的环卫网络，为旅游区提供干净卫生的游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好的本底环境。

项目主要建设内容本项目主要建设路体系。

达到旅游区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善的供豫地区秦楚文化与自然山水有机交融的著名休闲旅游胜地中国最具影响的秦楚文化休闲体验旅游品牌之全国漂流休闲胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标建设完好的旅游交通体系，形成科学合理的旅游线目标在未来的发展中，龙驹古寨要逐步建设成为丹凤县首选的山水观光休闲胜地与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区商洛市旅游特色景区，市旅游名片之。

陕西省最具特色的秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚约。

范围以商山丹水为中心，包括平凹旧居二郎庙四皓墓及碑林商山森林公园商山风情园商鞅邑城万湾梅园凤冠山石窟龙驹老街船帮会馆龙头山紫阳宫金山寺等区域。

项目建设目标旅游区建设目约。

范围以商山丹水为中心，包括平凹旧居二郎庙四皓墓及碑林商山森林公园商山风情园商鞅邑城万湾梅园凤冠山石窟龙驹老街船帮会馆龙头山紫阳宫金山寺等区域。

项目建设目标旅游区建设目标在未来的发展中，龙驹古寨要逐步建设成为丹凤县首选的山水观光休闲胜地与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区商洛市旅游特色景区，市旅游名片之。

陕西省最具特色的秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚豫地区秦楚文化与自然山水有机交融的著名休闲旅游胜地中国最具影响的秦楚文化休闲体验旅游品牌之全国漂流休闲胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标建设完好的旅游交通体系，形成科学合理的旅游线路体系。

达到旅游区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善的供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠的保障。

建设完善的环卫网络，为旅游区提供干净卫生的游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好的本底环境。

项目主要建设内容本项目主要建设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施的埋地电缆变电站公用电话电信交接箱，给排水设施的给排水管网蓄水池地埋式体化水处理设施，环卫设施的公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物保护，安全防灾。

投资估算及融资方案投资估算经估算，本项目总投资万元。

其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

融资方案本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取资金，景区内部基础设施之外的建设项目投资由国债资金和地方政府配套资金共同承担。

资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资的拟申请资金万元，其中国债资金万元，占申请资金的，总投资的地方政府配套资金万元，占申请资金的，总投资的。

资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例招商引资申请资金国债资金地方政府配套资金使用计划本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投资占总投资的。

主要经济技术指标通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。

总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上是可行的，具有较高地投资价值。

生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。

主要生态效益有改善龙驹古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域的生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识有利于珍稀动植物资源的保护。

社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于丹凤对外招商引资提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民族文化的发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。

研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。

各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。

更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速丹凤县的经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代的作用。

建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。

建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。

建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。

积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。

建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。

本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。

第二章项目提出的理由及必要性项目提出的理由国内旅游业已进入全面提升的战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向观光与休闲度假旅游转变。

进入十五中国旅游迎来了旅游业发展的重要战略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。