（项目申请）八美农贸市场项目可研申请报告（正本） ㊣ 精品文档 值得下载

年月投资总额万元合计其中银行贷款地方配套资金第三项年建设项目预期效果新增或改造营业面积平方米新增或改造摊位数个总投资回收期年新增从业人员人新增年交易量万公斤新增市场带动农户数货源来自农户数新增带动就业人数新增年交易额万元第四项承诺本市场承诺按照各级商务部门要求及时准确地报送市场各项情况和经营信息。

市场法定代表人签字，市场盖章备注本表可以在商务部市场建设司网站上下载上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳税金总额市场管理费指市场管理部门收取各种管理费用，包括水电治安卫生等费用建设性质指新建或项目背景二项目实施的可行性三市场前景分析四项目实施地点内容五投资概算及资金筹措六经济效益分析七结论建议项目背景县位于四川省西部甘孜州东北部。

备，电信移动联通等通讯网络覆盖城镇。

水电等基础设施完善文化卫生旅游等各项事业也在迅速发展中。

特别根据全县旅游发展状况预计到年游客接待人数预计达万人次。

人均停留天数为天，人均消费总额将达元。

但服务行业基础设施严重滞后，长期以来没有农贸市场给广大居民生活带来极大不便同时，也将对八美镇市容环境卫生面貌造成严重后果。

政府几年前就试图规划改建新市场，但因财力所限，迟迟未能解决。

经过调研，大棚类农贸市场并不是好建设模式。

我们认为采用钢筋混凝土建造菜场比较利于长远，真正达到次投资百年受益效果。

开发模式我们将用全框架结构建设两层菜场，上方规划了采光井，在菜场上建设栋层多屋住宅。

通过规划设计，我们在底层预留出停车位，并在菜场四周建起商铺。

这样来，菜场就可以做到很好功能分区，因有充分停车位，随着农贸市场繁华，以后机动车占道问题也不会凸现出来。

全框架菜场有几大好处全框架菜场使用寿命长，可以达到年以上全框架菜场抗震和抗风暴能力强全框架菜场冬暖夏凉，加上上面加盖有住宅，因此里面温度将会四季如春，在其内部买菜，消费者感觉应该是极其舒适。

在上面建造住房和周围建商铺理由有效地提高了土地使用率。

对八美来说，开发商品住宅越来越迫切，因为只有这样，才能增加城市人口，提升城市人气。

对八美农贸市场而言，同样是这样道理。

菜场上住宅解决了市场内商贩住宿问题，同时又增加了菜场周围常住人口，相当于为菜场平空增强了块固定消费人群。

在菜场周围建商铺可以进步繁荣市场，进步解决人们日常起居物品消费需求，增强周边商圈活跃程度。

通过我们综上分析，政府可以在不需要再增加任何资金投入情况下，在借助社会力量下，就可以建设好功能完善农贸市场，并且通过房地产开发方式，增加了税收收入，又解决了周边就业人员和菜场商贩住宿问题，带动开发区人气，何乐而不为呢因此，我局经过长时间调研和前期规划准备工作，对于八美农贸市场开发，我们已做到胸有成竹，并有很大把握将项目运作成功。

本着有利于方便人民群众生产生活原则，繁荣八美镇经济，确保民族地区平稳快速发展需要。

进步优化八美镇结构布局，美化集镇环境，解决人民群众贸易场地，丰富人民文化生活。

我局根据八美镇总体规划，拟在八美镇新建综合农贸市场及其附属设施，请给予大力支持并予批复。

特此报告。

妥否，请批示。

二年十月十日附件年度双百市场工程农贸市场项目申请书市场盖章处申请市场全称联系人联系电话电子信箱填报日期年月日本表可复制第项市场基本情况地址开业时间注册资金万元市场类型综合型，专业型蔬菜干鲜果品水产品土畜产品肉禽蛋产品其他请注明市场覆盖区域市场货源来自省市范围市场货物销售省市范围市场收费模式摊位租金，按照交易商进出市场车辆数量和吨位收费按成交额定比例收取卖方佣金，按成交易额定比例收取买方佣金，其他请注明摊位数个其中固定摊位投资总额万元临时摊位从业人员人带动就业人数人市场带动农户数货源农户数占地规模亩经营面积平方米年市场管理费万元年度交易额万元其中年度农产品交易额万元年上缴税收万元年度农产品交易量万公斤第二项年计划建设项目序号项目名称建设性质主要建设内容起止日期年月投资总额万元合计其中银行贷款地方配套资金第三项年建设项目预期效果新增或改造营业面积平方米新增或改造摊位数个总投资回收期年新增从业人员人新增年交易量万公斤新增市场带动农户数货源来自农户数新增带动就业人数新增年交易额万元第四项承诺本市场承诺按照各级商务部门要求及时准确地报送市场各项情况和经营信息。

市场法定代表人签字，市场盖章备注本表可以在商务部市场建设司网站上下载上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳税金总额市场管理费指市场管理部门收取各种管理费用，包括水电治安卫生等费用建设性质指新建或米，距省府成都公里，距州府康定公里，距丹巴县城公里，距县城公里。

幅员面积万亩，森林面积万亩，草地面积万亩。

总人口万余人，每年流通人口万人。

同时八美镇是四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经济圈重要节点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒群景区龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚拉自然风景区等相距在公里以内，区位优势十分突出。

二项目实施必要性和可行性八美镇是四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经济圈重要节点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒群景区龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚拉自然风景区等相距在公里以内，区位优势十分突出。

三市场前景分析八美片区人口万人消费群体巨大，地处辐射到周边多个县区交通旅游要道，流动和旅游人数量大。

目前八美镇基础设施逐步完备，电信移动联通等通讯网络覆盖城镇。

水电等基础设施完善文化卫生旅游等各项事业也在迅速发展中。

特别根据全县旅游发展状况预计到年游客接待人数预计达万人次。

人均停留天数为天，人均消费总额将达元。

四川省旅游发展重点西移全州实施线区开发方案和着力打造环贡嘎山两小时旅游圈，县八美旅游片区正处于省生态旅游西环线上及环贡嘎山两小时旅游圈涵盖带内。

按照全州环贡嘎山两小时旅游圈规划建设方案，年将亚拉雪山建成生态旅游目，八美镇将建成突出本地藏式民居特色以民居接待为主特色旅游城镇，八美变色土石林景区被列入全州重点推出三大旅游招商引资项目之。

线线旅游干线公路及景区公路相继改建，城镇和景区通讯供电给水环保等旅游基础设施相继完善。

三年内，八美旅游片区将建成世界流自然人文生态旅游区八美旅游城镇将建成以观光休闲度假为主高原生态旅游城镇。

抢抓历史机遇，重点推进八美文化生态旅游区及八美旅游城镇建设，作为全县旅游发展新突破口和新亮点，以八美旅游发展带动全县旅游发展，这是县委县政府在新历史机遇下提出新发展思路。

四项目实施地点内容项目实施地点项目建设地选址在八美镇原中学或或原商业门市部。

位于线旁，地理位置非常优越，系八美镇黄金地段。

二项目实施内容建设集农贸农资水产粮油果蔬茶叶日用消费品花卉盆景物流配送等于体综合市场。

其中框架结构楼房二层，共平方米。

配送中心及附属设施，平方米。

五投资概算及资金筹措总投资万元。

其中主体建设万元土地建设万元配套设施万元二资金筹措项目总投资万元。

中央省州资金万元。

自筹资金万元六效益分析经济效益项目建成后，预计可实现年交易额万元，解决就业人。

社会效益项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业发展，形成地方经济协同发展，共同进步良好局面。

将成为八美乃至周边地区独有个集农贸农资水产粮油果蔬茶叶日用消费品花卉盆景物流配送等于体综合市场。

关联带动八美物流及批发代理商业全面提升和发展。

④为万村千乡市场工程等惠民政策实施提供了有力储备配送保障。

繁荣八美镇经济，确保民族地区平稳快速发展需要。

七结论建议本项目具有较好开发价值和开发前景。

经济效益社会效益明显，恳请上级部门在项目开发和建设资金政策上给予大力支持。

县关于申请新建八美综合农贸市场报告州商务局八美镇是四川省旅游西环线甘孜州环贡噶山两小时经济圈重要节点城镇，主要景区点有土石林惠远寺﹒甲洼绒群景区龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原亚拉自然风景区等相距在公里以内，区位优势十分突出。

八美片区人口万人，消费群体巨大，地处辐射到周边多个县区交通旅游要道，流动和旅游人数量大，目前八美镇基础设施逐步完备，电信移动联通等通讯网络覆盖城镇。

水电等基础设施完善文化卫生旅游等各项事业也在迅速发展中。

特别根据全县旅游发展状况预计到年游客接待人数预计达万人次。

人均停留天数为天，人均消费总额将达元。

但服务行业基础设施严重滞后，长期以来没有农贸市场给广大居民生活带来极大不便同时，也将对八美镇市容环境卫生面貌造成严重后果。

政府几年前就试图规划改建新市场，但因财力所限，迟迟未能解决。

经过调研，大棚类农贸市场并不是好建设模式。

我们认为采用钢筋混凝土建造菜场比较利于长远，真正达到次投资百年受益效果。

开发模式我们将用全框架结构建设两层菜场，上方规划了采光井，在菜场上建设栋层多屋住宅。

通过规划设计，我们在底层预留出停车位，并在菜场四周建起商铺。

这样来，菜场就可以做到很好功能分区，因有充分停车位，随着农贸市场繁华，以后机动车占道问题也不会凸现出来。

全框架菜场有几大好处全框架菜场使用寿命长，可以达到年以上全框架菜场抗震和抗风暴能力强全框架菜场冬暖夏凉，加上上面加盖有住宅，因此里面温度将会四季如春，在其内部买菜，消费者感觉应该是极其舒适。

在上面建造住房和周围建商铺理由有效地提高了土地使用率。

对八美来说，开发商品住宅越来越迫切，因为只有这样，才能增加城市人口，提升城市人气。

对八美农贸市场而言，同样是这样道理。

菜场上住宅解决了市场内商贩住宿问题，同时又增加了菜场周围常住人口，相当于为菜场平空增强了块固定消费人群。

在菜场周围建商铺可以进步繁荣市场，进步解决人们日常起居物品消费需求，增强周边商圈活跃程度。

通过我们综上分析，政府可以在不需要再增加任何资金投入情况下，在借助社会力量下，就可以建设好功能完善农贸市场，