项目总投资使用计划与资金筹措表 总成本费用估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润与利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 借款还本付息表 财务计划现金流量表 资产负债表 敏感性分析汇总表 附图东大温泉度假村总平面图 东大温泉度假村鸟瞰图 东大温泉度假村道路工程图 东大温泉度假村给排水工程图 东大温泉度假村电力电讯及环卫工程图 东大温泉度假村景观意向图 总论 项目背景 项目名称 东大温泉度假村可行性研究报告 项目性质 园区建设旅游开发 建设地点 西安市长安区南郊终南山北麓东大镇 承办单位 单位名称陕西成泰实业有限公司 单位法人李成平 单位简介该公司成立于年，是我国首个国家二级房地产开 发企业，业务覆盖煤炭化工矿业机械建设工程设计施工监理 建筑材料生产销售等多个领域，现公司现具有法人资格的子公司 个，参股企业个，资产合计约亿元。 可研编制单位 陕西省旅游设计院可研编制主要依据的法规资料及标准 法规规范 中华人民共和国城市规划法 风景名胜区管理条例 假村电力电讯及环卫工程图 东大温泉度假村景观意向图 总论 项目背景 项目名称 东大温泉度假村可行性研究报告 项目性质 园区建设旅游开发 建设地点 西安市长安区南郊终南山北麓东大镇 承办单位 单位名称陕西成泰实业有限公司 单位法人李成平 单位简介该公司成立于年，是我国首个国家二级房地产开 发企业，业务覆盖煤炭化工矿业机械建设工程设计施工监理 建筑材料生产销售等多个领域，现公司现具有法人资格的子公司 个，参股企业个，资产合计约亿元。 可研编制单位 陕西省旅游设计院可研编制主要依据的法规资料及标准 法规规范 中华人民共和国城市规划法 风景名胜区管理条例 中华人民共和国森林管理法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国环境保护法 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 设计资料 规划平面图 可编制委托协议书 建设单位提供的项目建设方案 ④其他相关基础资料及规范规定 标准 原国家计委投资项目可行性研究指南 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 项目概况 项目区位及规模 本项目的建设范围北至祥峪路，南至斗坎，西至现洗浴中心西墙， 东至苗圃东墙，总占地面积。项目建设内容 基础设施 现状原定的前提下，修建园区道路停车场完善给排水及供电 供暖等系统配备通讯设施等。 旅游设施 进行温泉度假村开发建设，将其以温泉为载体建设成集游览参观 餐饮娱乐展现民俗民情购物休闲同时出售旅游纪念品等几大功能 为体的综合旅游园区。 项目投入总资金和效益 该项目建设工程总投资万元，项目建成后经济效益和社会 效益明显，预计年总收入达到万元，年实现利润总额万元， 上缴各种税金万元。项目建成后，具有广阔的市场前景，游客不仅 可以独享温泉世界的惬意，还可再此小住养身，体会浮生偷得半日闲 的真正含义。 主要经济技术指标 总投资收益率 项目财务内部收益率所得税前 财务净现值税前万元 ④项目资本金内部收益率 资本金净利润率 投资回收期年 目录 总论 项目背景 项目概况 可行性研究报告主要内容 项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的必要性 项目建设条件分析 区位条件 资源条件 基地条件 社会条件 项目市场分析与预测 旅游产品定位 客源市场定位 客源市场预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设方案与工程技术可行性分析 项目总体构思和功能分区 分区规划及重点项目布设 基础设施建设 工程技术可行性分析 环境影响与保护 环境现状分析 影响环境的因素分析及采取的措施 环境保护 资源节约 国家节能的相关法律及设计规范 项目的节能降耗措施 防灾措施 防震规划 防火规划 项目实施进度计划 实施措施 项目实施内容和建设阶段 项目实施进度计划 项目招标方案 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 组织机构与人力资源配置 组织机构设置及部门职责 劳动定员 人员培训 项目管理体系职能 建设项目投资估算 投资估算的依据 投资估算表编制说明 投资估算 融资方案 资金筹措 资金使用计划 财务评价 评价指标的选取 基础数据的选取 经营收入测算 经营成本测算 财务盈利能力分析 财务生存能力分析利润总额 不确定性分析 财务分析评价结论 社会评价 社会影响分析 社会互适性分析 项目对国民经济的贡献 风险分析 项目主要风险因素识别 风险程度分析 防范和降低风险措施 结论与建议 结论 建议 附表主要经济数据与评价指标表 建设投资估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 总成本费用估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润与利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 借款还本付息表 财务计划现金流量表 资产负债表 敏感性分析汇总表 附图东大温泉度假村总平面图 东大温泉度假村鸟瞰图 东大温泉度假村道路工程图 东大温泉度假村给排水工程图 东大温泉度假村电力电讯及环卫工程图 东大温泉度假村景观意向图 总论 项目背景 项目名称 东