估算与资金筹措 投资估算依据和范围 二建设投资估算 财务费用 三流动资金估算 四项目总投资 五资金筹措方案 第章财务评价 财务评价基础数据与参数选取 二销售收入估算 三成本费用估算 四财务评价报表及指标 五财务评价 第章社会影响分析 社会影响效果分析 提供大量的就业机会 促进社会经济的可持续发展 二社会适应性分析 三社会效益分析 四社会风险分析 风险定性分析 风险防范措施 附图与附件 附表 附图 第章总论 项目背景 项目名称 铜陵现代信息服务业基地 项目建设单位及关联单位概况 铜陵现代信息服务业基地项目建设单位为安徽铜陵市同方蓝色科技有限公 司。安徽铜陵市同方蓝色科技有限公司由香港清华同方股份有限公司以下简 称同方股份全额出资，于年月日由铜陵市工商行政管理局核准 组建的外商独资企业，注册资本万人民币，主要从事以高清液晶数 字电视为主的消费类电子产品的研发和销售。 同方股份是家由国内外知名的清华大学控股的高科技公司，年在上 海证券交易所挂牌上市代码。同方股份以自主核心技术为基础，充 分结合资本运作能力，确立了计算机应用信息技术数字电视能源环境四 大核心产业，成为中国高科技高成长前强，中国企业强，中国软件 强。在信息产业中，同方股份致力于应用信息系统计算机系统和数字电视系 统领域的技术创新与产品开发，为电子政务数字家园数字城市数字教育 数字传媒等行业提供全面解决方案和成套设备。目前，同方股份在计算机产品 重大行业信息化数字教育资源数字电视等领域具有国内领先的技术实力和 市场份额。 同方股份直参与清华大学的数字电视标准研究和制定，作为清华大学的 产业孵化基地，已经将数字电视作为同方股份的核心业务发展，不断的扩大在 数字电视方面的产业规模。目前已经围绕数字电视产业，形成了数字电视发射 机核心芯片开发数字电视机机顶盒等核心业务群，建设了年产万台数 字电视的沈阳同方数字电视产业基地。年以清华大学标准为主的 中国数字电视地面传输强制性国家标准的正式执行，进步强化了同方股份在 数字电视领域的技术领先地位。 香港同方股份股份有限公司，成立于年月日，是同方股份股份 有限公司的海外子公司，主要依托同方股份的品牌优势和资源优势，以计算机 通讯和消费类电子产品相融合的领域为核心主业，目前已形成包括全球 产业全球自主品牌产业和全球电子商务网上销售产业的产业布局， 为以同方股份为机产品 重大行业信息化数字教育资源数字电视等领域具有国内领先的技术实力和 市场份额。 凭借完整的横向纵向产业链和发展规划，清华同方充分融合家电和 通讯三大板块的资源，其领军融合计算机通讯 和消费类电子产品的态势已具备相当规 模目前已逐渐形成包括企业设备供应商系统集成商内容及服务提供 商渠道代理商和用户在内的完全面向融合的架构布局。 清华同方从年开始进入数字电视领域，全力参与国家数字电视地面传 输标准制定，承担了从模拟信号向数字信号重大技术转型的重任。随着国家数 字电视标准的出台，全国数字电视市场正在全面启动，清华同方数字电视业务 从年开始也逐步从概念走向应用，无论是在产能还是销售方面都加大了投 入力度，形成了数字电视产业链的全面突破，并呈现出快速良性的成长性， 年液晶电视的零售量保持在以上增长。同方沈阳数字电视产业园投产 后，产能已经达到并赶超国内主流厂商水平渠道建设上更是顺利实现了千 店销售卖场铺设，覆盖了全国。如今，同方不仅形成了从技术渠道内 容多点同时出击的全线产业链态势，而且其国际国内双迈进的步调已初见 成效。 香港清华同方股份有限公司是清华同方的海外公司，主要承担清华同方系 列消费电子产品特别是数字电视产品的海外市场开拓和销售业务，依托清华 大学的技术力量，能够自主开发全球主要消费市场的全系列数字电视方案。自 香港清华同方股份有限公司涉足数字电视业务以来，已经在欧盟澳洲美洲 以及中东东南亚东欧非洲等新兴市场培育并建立了稳固的海外销售体系， 其中澳洲英国德国的海外直属分公司更成为公司全球海外市场布局的最重 要支撑点，即使经过年全球金融危机的冲击，香港同方凭借其自身稳健的 经营，目前已经稳居中国大陆数字电视出口业务的前五位，年所 承担的数字电视业务量已达万台，分开在沈阳和深圳两个基地生产。 项目建设背景 根据同方数字电视业务发展的趋势和香港同方公司海外出口业务的发展情 况，目前需要寻求合适的研发基地。铜陵市电子信息制造业的技术配套能力强 人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业的社会 化聚集程度和生产的专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代 信息服务业基地符合铜陵的发展方向，有助于提升铜陵的信息产业升级，可以 实现香港清华同方和铜陵市双赢。 香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共 建现代信息服务业基地的意向，并在今年月日的承接产业转移铜 加工及光电产业推介会暨项目签约仪式上签署了铜陵市现代信息服务业基 地项目意向合作协议。在铜陵经济技术开发区管委会等部门的大力支持下，项 目用地初步选定在铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准，用地性质 为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版计办投资号文件 国家发展计划委员会计办投资号关于出版投资项目可 行性研究指南试用版的通知 国家计委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数第 三版 中华人民共和国工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 国内现行财税制度 建设单位公司提供并承诺其真实性的有关资料 二项目概况 项目建设用地 项目选址在铜陵市位于铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准， 用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准， 建筑面积约万平方米。该项目地块已完成土地收储清偿平整，达到土地 挂牌出让标准。 项目功能定位建设内容及建设规模 功能定位及需求 根据同方股份发展规划，铜陵现代信息服务业基地规划建成集科研开发 目录 目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目建设单位及关联单位概况 项目建设背景 可行性研究报告编制依据 二项目概况 项目建设用地 项目功能定位建设内容及建设规模 建设期限 投资估算和资金筹措 项目经营情况分析与预测 主要技术经济指标及经济数据 第章项目建设背景必要性与可行性 项目建设背景 二项目建设必要性 项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式的必由之路 项目建设是铜陵市加快服务业发展的迫切需要 项目建设是铜陵市加快通资源型城市转型促进可持续发展的的必然选择 行业准入分析 第章市场分析与建设规模 铜陵服务业的发展概况 二铜陵发展现代服务业的机遇和挑战 机遇 挑战 三铜陵市发展现代服务业的战略分析 科技服务业 商贸流通业 社区服务业 职教服务业 卫生服务业 四建设规模 第章建设用地 场址所在位置现状 地点与地理位置 场址土地权属类别及占地面积 二场址建设条件 地形地貌地震情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 气候条件 工程地质与水文地质 交通运输条件 公用设施社会依托条件 防洪防潮排涝设施条件 征地拆迁和移民安置 第章技术方案设备方案和工程方案 技术方案 清华同方领军数字电视和的融合 项目对地方科技产业发展起带头和推动作用 投资方在技术创新和科研成果孵化方面的优势 工艺流程 二主要设备方案 主要设备选型 主要设备来源 三建筑工程方案 建设内容与建设规模 主要经济技术指标 第章节能方案分析 节能政策与规范分析 二能耗状况 项目能源品种选用原则 项目所在地能源供应状况 三节能设计目标和节能措施 节能设计目标 节能措施 节能效果分析 第章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二生态环境影响分析 生活污水 废气 噪声 固体废物 危险废物 三环境影响分析 施工期环境影响分析 营运期环境影响分析 外环境对建设项目的影响分析 四建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 五项目建设施工期间的污染防范措施 六项目营运期间的环境保护措施 水污染防治措施 大气污染防治对策 噪声防治对策 固体废弃物污染防治对策 绿化建议 室内空气 七环境影响评论结论 环境质量现状与外环境污染 建设期污染及治理措施 营运期污染及治理措施 八地质灾害及特殊环境影响分析 项目地地质灾害情况 项目诱发地质灾害的风险分析 地质灾害防御对策和措施 特殊环境影响分析及保护措施 第章劳动安全卫生与消防 编制依据和执行标准 二危害因素和危害程度分析 主要隐患部位 有害物质种类及危害分析 三安全措施方案 采用安全生产和无危害的工艺和设备 对危害部位场所和危险作业的保护措施 职业病防护和卫生保健措施 四消防设施 火灾隐患分析 消防设施 第章组织机构与人力资源配置 组织机构 二人力资源配置 劳动定员数量 人员素质要求和来源