条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全 面分析论证。 ⑪建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 ⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。 ⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 ⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产 业政策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④葡萄酒卫生标准 酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技 术规范规划文件 回族自治区经济社会发展十五规划 葡萄产业发展规划草案 银川市经济社会发展十五规划 ④永宁县经济社会发展十五规划 葡萄酒行业分析及投资咨询报告 葡萄产业调研报告 产业园主要建设内容与规模 产业园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄 酒庄文化苑酿酒葡萄种植园三大功能区。其中 生态产业示范园包括新品种示范区，面积⑫ 优良苗木繁育区，面积⑬葡萄观光休闲区，面积 ⑭鲜食葡萄产润 万元贴现率按计，计算期内财务净现值为 万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百 分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业 发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了 地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林 业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入， 对地方财政贡献巨大。 生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿 地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将 形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨 大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被 的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性 不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注 产业园建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株 酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人次 年 五项目总投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进葡萄产业的快速发展，建设意义重大。 产业园立足独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态 观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的 制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态 的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外 部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜 食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发 产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济 可行。项目财务净现值为万元，财务内部收益率为， 比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。 本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使 产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西北地区流 的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业 产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。 项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发 展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化 品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差 总论 项目概况 项目名称新建葡萄生态产业园建设项目 项目性质新建 建设地点贺兰山东麓永宁县沿山地段 建设单位酒业有限公司 项目法人 项目建设地点与范围 产业园位于贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴 公路以南省道以西贺兰山以东散石子以北的沿山区域，总 面积。 项目定位与总体建设目标 葡萄生态产业园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融 观光休闲会展及世界葡萄酒文化旅游为体的生态产业园。项目 建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势，以市场 为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范休闲观光为体的 区域特色农业产业园区。在建成国家流的工厂化农业示范基地的同 时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工 产业结构的调整，对实现农业增效农民增收具有重要的意义。产业 园的建设还必将极大地改善当地的生态环境，有利地推动再就业工程， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,促进区域经济持续快速健康发展。产业园建设主要目的为 ⑪建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合 贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 ⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽 培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。 ⑬建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然 优势资源优势转化为产品优势，推动葡萄酒产业的发展，培育 区域经济新的增长点。 ⑭通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新 品牌，形成新技术辐射源和科技培训人才培养基地，探索龙头企业 基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 ⑮填补葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 ⑯建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益 的园区运行机制。 可行性研究范围及依据 可行性研究范围 本项目根据葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体 条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全 面分析论证。 ⑪建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 ⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。 ⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 ⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产 业政策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④葡萄酒卫生标准 酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技 术规范规划文件 回族自治区经济社会发展十五规划 葡萄产业发展规划草案 银川市经济社会发展十五规划 ④永宁县经济社会发展十五规划 葡萄酒行业分析及投资咨询报告 葡萄产业调研报告 产业园主要建设内容与规模 产业园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄 酒