开发企业，现有员工余人，其中各类专业技术人员人， 是支高素质的专业化团队，公司凭借雄厚的资金实力和专业 的技术优势，先后开发了住宅小区商业楼办公楼及招待所 等工程项目约万平米，累计投资达到亿元人民币，已成 为河北省具有雄厚实力宏大规模的大型房地产开发企业之。 唐山冀东金鼎地产立足唐山本土，以专业实力为锐矛，以房地 产开发为主，业绩辐射沧州沈阳成都承德秦皇岛等多 座城市。 唐山冀东金鼎房地产公司凭借创新的开发理念敏锐的市 场触觉完善的管理制度热忱的服务，形成了从开发建设到 售后服务系统化的房地产经营模式。致力于为客户营造经典的 项目为业主创建梦想中的家园。 项目负责人曾宪贵 二项目的概况 项目名称汽博城 项目性质新建 建设地址青龙满族自治县青龙镇逃军山村 项目提出背景 青龙位于河北省东北部地区，是冀东经济腹地，是连接华 北与东北两大经济区的经济走廊。随着青龙县域经济发展， 积极配套建设公共服务基础设施，来提高城市承载能力，不断 完善服务功能。根据青龙满族自治县城市建设和城市三年大变 样的规划，整合县内资源，将县城区内的家汽修厂汽车 零配件销售商铺全部迁入汽博城内。它不仅有效改善县城区交 通环境，有利于行业统管理，而且实现产业规模化扩大化， 带动区域相关产业发展。为此实施汽博城项目是青龙实总建筑面积 汽车维修配件经营门店砖混结构层门式 钢架结构层 综合商业保险店铺层框架结构 物业综合楼砖混结构 道路硬化米米米 绿化 停车场硬化 供水供电供暖设施套 建设条件 气象条件 本地区属于大陆性季风型温带半湿润气候，年平均温度为 ，最高温度，最低温度，温差较大。年平 均降雨量，年内降雨量分布不均，多集中在月份， 月份占。历年平均降雪日数为天，最大积雪厚度 为，年平均积雪日数为天。平均风速米秒，主导 风向为西南风和东北风，光照充足，年日照时数平均为 小时，日平均日照时数为小时。年平均气压为百帕。 水文地质条件 项目建设地址位于青龙满族自治县青龙镇逃军山村，征占 用地亩。项目选址所占土地为青龙满族自治县土地总体利用 规划，属于城乡规划中工业建设用地。拟建厂址位于块较平 地块上，为般农用地。场区第四系堆积物由上至下主要为砂 壤土粘性土和卵砾石层，土质承载能力约为。地区 稳定性良好，地质构造简单稳定。 区内地下水埋藏较丰富，地下稳定水位距自然地面 ，含水层渗透性能较好。 地震该地区地震烈度为度。 配套条件 供电青龙县电力充足，现有千伏变电站座，千伏 变电站座，千伏变电站座。初步形成了网架结构合理技 术含量较高供电能力和供电质量较强的区域供电网络，基本 能够满足全县工农业生产和人民生活用电需求。青龙镇千伏 变电站和土坎子千伏变电站可满足现有及新上项目用电。 供水境内有大河系，水资源丰富，可充分满足工业生产 和居民生活用水的需要。由企业自打水井供给，满足生产生 活用水的需要。 供暖本项目供暖供热来自县城工业区集中供热站和企业 安装空调设备夏天制冷采用空调制冷方式。 排水采用雨污分流排入排水管网。本项目生产生活污 水经简单处理后符合污水综合排放标准三 级标准要求，可就近直接排入城市污水管网，进入城市污水处 理厂，最后达到级标准排放县城南河。 交通青龙县隶属于河北省秦皇岛市，位于河北省东北部， 燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高 速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公 里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好的地理优势。全 县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八 达的交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足 消防疏散及经商者生活要求。 消防 本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满 足消防要求 严格按建筑设计防火规范要求进行 设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间的防火距 离，场区内设臵通畅的消防通道并保证道路宽度不小于米。 各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范 规定要求。 设臵的消防给水系统和生活消防联合给水系统。 室内外均设有消防栓，并保证足够的消防水源。 商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系 统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。 做好电器设备的接地保护，加强日常检查维修。建筑 物采取科学的避雷措施，防止因电火灾及落雷火灾的发生。 选用耐火等级高的建筑及装修材料，防止意外事故的 发生。 项目简况 项目名称汽博城 建设性质新建 项目建设单位 唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司 项目建设地址青龙满族自治县青龙镇逃军山村山南 建设规模总占地面积为亩平方米，总建筑 面积为平方米。 建设期限个月。 计划开竣工时间年月开工，年月竣工。 项目总投资万元，其中 土地费用万元， 前期费用万元， 配套费用万元， 建安费用万元， 其他建设费万元， 基本预备费万元， 运营费用万元， 营业税及其附加为万元。 建设内容主要建个汽车维护修理及配件经营门店 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米综合商业保险店铺平方米物业综合 楼平方米供水供电供暖配套附属设施。总建筑面积为 平方米。 容积率 建筑密度 日能耗指标 年耗电量万 年耗能指标 总能耗为吨标准煤 年耗电折合标准煤为吨 每平方米综合能耗为千克标准煤平方米 本项目建设内容与规模览表 序号名称单位数量备注 项目占地面积亩 总建筑面积建筑物占地面积 汽车维修配件经营门店 砖混结构层门式 钢架结构层 综合商业保险店铺层框架结构 物业综合楼砖混结构 道路硬化米米 绿化停车场铺设花岗岩石板 供水供电供暖设施套 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表 序 号 主要能源及耗能 工质名称 计量单位年需要量 其中 备 注 购入量自产量其他 实物标煤实物 折算 系数 折标煤 实物实物实物 折标煤折标煤折标煤 电万度 年总需要折标煤 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司是河北省大型房地产 开发企业，现有员工余人，其中各类专业技术人员人， 是支高素质的专业化团队，公司凭借雄厚的资金实力和专业 的技术优势，先后开发了住宅小区商业楼办公楼及招待所 等工程项目约万平米，累计投资达到亿元人民币，已成 为河北省具有雄厚实力宏大规模的大型房地产开发企业之。 唐山冀东金鼎地产立足唐山本土，以专业实力为锐矛，以房地 产开发为主，业绩辐射沧州沈阳成都承德秦皇岛等多 座城市。 唐山冀东金鼎房地产公司凭借创新的开发理念敏锐的市 场触觉完善的管理制度热忱的服务，形成了从开发建设到 售后服务系统化的房地产经营模式。致力于为客户营造经典的 项目为业主创建梦想中的家园。 项目负责人曾宪贵 二项目的概况 项目名称汽博城 项目性质新建 建设地址青龙满族自治县青龙镇逃军山村 项目提出背景 青龙位于河北省东北部地区，是冀东经济腹地，是连接华 北与东北两大经济区的经济走廊。随着青龙县域经济发展， 积极配套建设公共服务基础设施，来提高城市承载能力，不断 完善服务功能。根据青龙满族自治县城市建设和城市三年大变 样的规划，整合县内资源，将县城区内的家汽修厂汽车 零配件销售商铺全部迁入汽博城内。它不仅有效改善县城区交 通环境，有利于行业统管理，而且实现产业规模化扩大化， 带动区域相关产业发展。