件本项目总用电负荷估算为，拟由市电引接两路高压电源供电。

公共建筑采用户内变电所形式供电，住宅采用户外预装式变电所或户内变电所形式供电。

项目拟建地址的建设条件地形地貌条件地块属于丘陵地貌，山体多变，起伏较大，由于降水引起的冲沟较多，山体最大标高为米，低洼地带最低标高为米，高差相差米，大部分山体的坡度比较大，平均坡度，地质构成较复杂。

项目场地东中部偏东为两个山头，高程为和北部被半个山包占据，高程其余部分为低洼的冲沟，高程为。

山头上植被良好，冲沟中有数个水塘和个采砂场。

根据中国地震烈度区划图市基本设防列度为度。

气候条件地处北纬，东经，属于较为典型的亚热带海洋气候，夏季高温持续时间较长，湿度较大，雨量较为充沛，且多集中在夏秋季节。

月降雨量占全年的，城区常年主导风为偏东风。

年平均气温最冷月平均气温极端最高气温年月日措施的执行奠定良好的基础。

项目建设的意义党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。

社会保障是保持社会地拆迁群众的安置，解决拆迁户的居住问题。

该项目的建设为加快市城市建设步伐，维护被拆迁人的合理权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实先建安置房，再征地拆迁的征地拆迁工作新思路等合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁的工作思路而兴建的，是市政府为民办实事的重大项目。

项目建成以后，将解决被征步加快，市现有的安置房数量已不能满足拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

市小区拆迁安置小区是为加快市城市建设步伐，维护被拆迁人的的理由与过程安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

项目提出内容建设方案投资估算环境影响评价效益分析节能分析等。

研究工作概况受市地产业总公司的委托，我院依据国家和地方有关拆迁安置小区项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专关的资料数据国家其他有关规范标准等。

项目提出的理由和过程研究项目研究范围本项目可行性研究范围包括小区拆迁安置小区项目建设的背景必要性项目定位项目选址建设条件建设规模建设域划分将纳入区，其独特的地理位置和环境优势无可比拟。

可行性研究报告编制依据小区拆迁安置小区编制项目可行性研究报告的委托书市发展和改革委员会审批意见表项目单位提供的于本项目有车场中心公园区国际会展中心人大会堂及人大广场，还有众多大型住宅项目。

另外，还有东盟国际商贸城文化中心等。

作为新兴发展的个核极，端连接及原区，另端连接新区按新的城区行政区和规划，中央居住区中央形象区的概念将进步的深入人心，将作为面向全国面向东南亚的窗口形象。

的规划是成为以超大的城市居住用地为主，配套建设多项大型市政工程，如大型客运中心及停文化中心等大型政府项目的建设和规划，为高尚住宅的地产开发和发展奠定了良好的支撑平台。

从而为的社区商业产生和发展奠定了基础。

既拥有得天独厚的自然生态资源，又得益于后天的高标准城市功能定位文化会展商贸为辅的大型高尚生态型居住区。

市政府给的定位是以绿城为背景的大型高尚生态型居住区，将其建设成为以居住为主，以文化会展为辅的城市综合新区。

会展中心东盟商贸城，东拓西进中东拓是发展重点，作为扩张和功能延伸的领地，已发展成为衔接区的区具备良好发展前景。

片区拥有良好的自然景观环境，市政府对的整体定位是以居住为主，以是自然生态环境最好的区域，有着后花园的美称。

的东面是已初具规模的开发区，南面是占地面积达平方公里，是素有绿肺之称的山风景区。

根据市城市空间发展战略规划的城市发展战略，通讯发达，产业优势明显，是市近年来经济和社会发展最快的城区。

新区概况区域指南起山北麓，北至邕屯铁路线，西起大道与大道，东至高速公路入口的地域范围，共平方公里。

为丘陵地带，息的中心。

总人口万。

区地理位置优越，城区街道宽阔，绿荫如盖，青山碧水，风光旖旎，最能体现中国绿城城在绿中，绿在城中的城市风景城市基础设施配套，城市功能完善，城区内交通便利，商贸活跃，息的中心。

总人口万。

区地理位置优越，城区街道宽阔，绿荫如盖，青山碧水，风光旖旎，最能体现中国绿城城在绿中，绿在城中的城市风景城市基础设施配套，城市功能完善，城区内交通便利，商贸活跃，通讯发达，产业优势明显，是市近年来经济和社会发展最快的城区。

新区概况区域指南起山北麓，北至邕屯铁路线，西起大道与大道，东至高速公路入口的地域范围，共平方公里。

为丘陵地带，是自然生态环境最好的区域，有着后花园的美称。

的东面是已初具规模的开发区，南面是占地面积达平方公里，是素有绿肺之称的山风景区。

根据市城市空间发展战略规划的城市发展战略，东拓西进中东拓是发展重点，作为扩张和功能延伸的领地，已发展成为衔接区的区具备良好发展前景。

片区拥有良好的自然景观环境，市政府对的整体定位是以居住为主，以文化会展商贸为辅的大型高尚生态型居住区。

市政府给的定位是以绿城为背景的大型高尚生态型居住区，将其建设成为以居住为主，以文化会展为辅的城市综合新区。

会展中心东盟商贸城文化中心等大型政府项目的建设和规划，为高尚住宅的地产开发和发展奠定了良好的支撑平台。

从而为的社区商业产生和发展奠定了基础。

既拥有得天独厚的自然生态资源，又得益于后天的高标准城市功能定位和规划，中央居住区中央形象区的概念将进步的深入人心，将作为面向全国面向东南亚的窗口形象。

的规划是成为以超大的城市居住用地为主，配套建设多项大型市政工程，如大型客运中心及停车场中心公园区国际会展中心人大会堂及人大广场，还有众多大型住宅项目。

另外，还有东盟国际商贸城文化中心等。

作为新兴发展的个核极，端连接及原区，另端连接新区按新的城区行政区域划分将纳入区，其独特的地理位置和环境优势无可比拟。

可行性研究报告编制依据小区拆迁安置小区编制项目可行性研究报告的委托书市发展和改革委员会审批意见表项目单位提供的于本项目有关的资料数据国家其他有关规范标准等。

项目提出的理由和过程研究项目研究范围本项目可行性研究范围包括小区拆迁安置小区项目建设的背景必要性项目定位项目选址建设条件建设规模建设内容建设方案投资估算环境影响评价效益分析节能分析等。

研究工作概况受市地产业总公司的委托，我院依据国家和地方有关拆迁安置小区项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

项目提出的理由与过程安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，市现有的安置房数量已不能满足拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

市小区拆迁安置小区是为加快市城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁的工作思路而兴建的，是市政府为民办实事的重大项目。

项目建成以后，将解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户的居住问题。

该项目的建设为加快市城市建设步伐，维护被拆迁人的合理权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实先建安置房，再征地拆迁的征地拆迁工作新思路等措施的执行奠定良好的基础。

项目建设的意义党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。

社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大拆迁居民村民可以享有可靠的拆迁安置保障，就可以安居乐业，解决他们的后顾之忧。

住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设规范合理的拆迁安置住房是建立完善的住房保障体系的重要环节之，是构建社会主义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。

住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。

因此，建设拆迁安置保障住房，满足被拆迁人的基本住房需求，既关系到千家万户拆迁居民的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。

建设拆迁安置住房，让符合条件的被拆迁人住得上经济实用的拆迁安置住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐具有重要意义。

项目建设的市场定位安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

它体现了政府被拆迁人的关爱，方面国家大力支持并规范拆迁安置住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为被拆迁人通过购买高品质的拆迁安置住房来提高生活质量增强了信心。

另方面，本项目属定向开发建设项目，安置房屋销售对象为我市规划