足消防疏散要求。按消防部门要求设置消防栓。由物管公司安排各居住户配备灭火器，并教会正确的使用方法。项目及周边应严格控制液化气站加油站等易爆危险品储存建设。沿交通干道布置循环室外消防给水管道，管径不小于，室外消防栓距路边不应超过米，室外消防栓的间距不大于米，数量位置按消防管理部门的有关规定执行。物业管理项目预售前，采用招标方式选择优秀的物业管理公司与其签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业管理，物业管理公司要提前介入，参与方案的制定，对小区实行封闭式统的物业管理，物业公司应设维修值班保安生活服务医疗服务等组织，按物价局及有关部门规定的价格，实行有偿服务。物管公司负责安全治理公用设施维修环境卫生清扫等服务性工作。保安队伍要纪律严明训练有素，全天候值班巡逻，对业主和车辆进出实行通行证管理，对外来车辆实行驾驶证留抵措施，外来人员环境物管和教育的综合性多功能方向发展成为最新发展模式。项目规模适度，项目方案设计新颖，有机会引领住宅消费时尚理念，建立良好的市场形象，使项目持续市场旺销的势头。本项目周边企事业单位有供电公司蒙取得良好的经济效益。三机遇城市发展提出了更高的要求从城市居民消费需求来看，消费者都渴望得到更好的居住环境，对居住小区的功能环境提出更高的要求。居住区向配套本项目投资较大，建设初期资金筹措压力较大，建设单位应制定周密的融资方案，以确保项目建设顺利进行。项目建成后资金的回笼速度是影响项目效益的关键因素，应注意在建设初期就做好营销工作，以确保项目，户型采用落地飘窗，设观景生活阳台，与自然无限亲近，顶层设露天晒台，独享私家花园，远眺巍巍蒙山，近观汶水潺潺。部分复式住宅适宜两代人的大户人家居住，完美诠释儒家孝道传统美德。二劣势桃源超市长途汽车站仅有公里路程。居民就学就医购物出游十分便利。优越的地理环境为项目的开发建设提供了有利的条件。项目设计方案优势项目由上海同济大学担纲设计，户型设计新颖，套型丰富，以套型为主公路，西接刘洪路，东西贯通，交通便利。项目周边无工厂，无噪声源，无污染源，东临汶溪公园环境静谧优雅，是休闲居住的理想场所项目公里半径内，有教学质量最好的小中两所学校，项目距鸿达商场购物中心政策优势本项目的建设符合城市总体规划，符合国家的法规政策，并且项目建成后，能够提升县居住的整体水平，进步促进县经济建设的快速发展。地理位置优势铭苑位置优越，东接三活中的四件大事，在衣食无忧之后，住在人们心中的分量越来越重，必将成为今后人们的消费重点。随着城市化进程的加快，城市人口数量的增加，增量住房市场还存在较大的发展空间。建设项目分析优势米，人均居住面积在平方米以下的户，无房户户，因拆迁需要安置的有户。年底县人均居住面积不足为平方米。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。衣食住行是老百姓日常生水平的不断提高，改善居住条件的生活观念越来越强烈。开发中档高品质住宅满足人们日益增长的住房需求十分必要，具有良好的市场前景和深远的社会意义。三市场需求预测县城区居住总人口为人户，人均居住面积为平方，规模大都较小，受市场资金等诸多因素的影响，房地产开发总量偏小。近两年，虽开发了部分商品住宅，供需矛盾有所缓解，但供应的单性矛盾比较突出，住宅设计理念落后，建设标准较低，住宅品质较差，随着人们生活向中高收入阶层的商品房，而且还有面向中低收入阶层的经济适用房，以及面向贫困阶层的解困房和低租金公寓等，房地产供给的多元化将大大地改善中国城市家庭的居住状况。二县房地产开发现状县房地产开发企业起步较晚将把发展成熟品牌管理体系实现高效与科学管理建设高品质服务体系作为提高自身竞争力的重要手段。房地产供给将向多元化方向发展。配合住房制度改革，城镇住房多渠道供应体系将逐步形成。房地产供给方面不仅有面向规模化品牌化方向发展。经过近几年的调整后，房地产业的盈利能力已呈下降趋势，房地产开发商之间的竞争日趋激烈，在此情况下，规模优势品牌优势越来越成为企业赢得竞争的关键。许多综合实力较强的房地产开发商了城市形象近期审核通过了年县城总体规划及小城镇建设总体规划，出台了系列县城规划区综合管理办法，建设生态的大格局基本形成，并将得到逐步实施和完善。房地产业供求分析总的市场供给趋势房地产开发商润亿元，分别增长和产值利税率，继续保持全市上游水平。汶河路景观大道建成通车西环路建成通车云蒙路改造通车污水处理场建成投产，城市热电供暖管网敷设基本完成，城建重点工程全部顺利完工进步提升年增长全社会固定资产投资亿元，增长。经济发展实现新跨越。工业规模快速膨胀，效益持续走高。规模企业总数突破家，达到家，规模以上工业完成总产值亿元增加值亿元，分别增长和实现利税亿元，其中利润年增长全社会固定资产投资亿元，增长。经济发展实现新跨越。工业规模快速膨胀，效益持续走高。规模企业总数突破家，达到家，规模以上工业完成总产值亿元增加值亿元，分别增长和实现利税亿元，其中利润亿元，分别增长和产值利税率，继续保持全市上游水平。汶河路景观大道建成通车西环路建成通车云蒙路改造通车污水处理场建成投产，城市热电供暖管网敷设基本完成，城建重点工程全部顺利完工进步提升了城市形象近期审核通过了年县城总体规划及小城镇建设总体规划，出台了系列县城规划区综合管理办法，建设生态的大格局基本形成，并将得到逐步实施和完善。房地产业供求分析总的市场供给趋势房地产开发商向规模化品牌化方向发展。经过近几年的调整后，房地产业的盈利能力已呈下降趋势，房地产开发商之间的竞争日趋激烈，在此情况下，规模优势品牌优势越来越成为企业赢得竞争的关键。许多综合实力较强的房地产开发商将把发展成熟品牌管理体系实现高效与科学管理建设高品质服务体系作为提高自身竞争力的重要手段。房地产供给将向多元化方向发展。配合住房制度改革，城镇住房多渠道供应体系将逐步形成。房地产供给方面不仅有面向中高收入阶层的商品房，而且还有面向中低收入阶层的经济适用房，以及面向贫困阶层的解困房和低租金公寓等，房地产供给的多元化将大大地改善中国城市家庭的居住状况。二县房地产开发现状县房地产开发企业起步较晚，规模大都较小，受市场资金等诸多因素的影响，房地产开发总量偏小。近两年，虽开发了部分商品住宅，供需矛盾有所缓解，但供应的单性矛盾比较突出，住宅设计理念落后，建设标准较低，住宅品质较差，随着人们生活水平的不断提高，改善居住条件的生活观念越来越强烈。开发中档高品质住宅满足人们日益增长的住房需求十分必要，具有良好的市场前景和深远的社会意义。三市场需求预测县城区居住总人口为人户，人均居住面积为平方米，人均居住面积在平方米以下的户，无房户户，因拆迁需要安置的有户。年底县人均居住面积不足为平方米。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。衣食住行是老百姓日常生活中的四件大事，在衣食无忧之后，住在人们心中的分量越来越重，必将成为今后人们的消费重点。随着城市化进程的加快，城市人口数量的增加，增量住房市场还存在较大的发展空间。建设项目分析优势政策优势本项目的建设符合城市总体规划，符合国家的法规政策，并且项目建成后，能够提升县居住的整体水平，进步促进县经济建设的快速发展。地理位置优势铭苑位置优越，东接三公路，西接刘洪路，东西贯通，交通便利。项目周边无工厂，无噪声源，无污染源，东临汶溪公园环境静谧优雅，是休闲居住的理想场所项目公里半径内，有教学质量最好的小中两所学校，项目距鸿达商场购物中心桃源超市长途汽车站仅有公里路程。居民就学就医购物出游十分便利。优越的地理环境为项目的开发建设提供了有利的条件。项目设计方案优势项目由上海同济大学担纲设计，户型设计新颖，套型丰富，以套型为主，户型采用落地飘窗，设观景生活阳台，与自然无限亲近，顶层设露天晒台，独享私家花园，远眺巍巍蒙山，近观汶水潺潺。部分复式住宅适宜两代人的大户人家居住，完美诠释儒家孝道传统美德。二劣势本项目投资较大，建设初期资金筹措压力较大，建设单位应制定周密的融资方案，以确保项目建设顺利进行。项目建成后资金的回笼速度是影响项目效益的关键因素，应注意在建设初期就做好营销工作，以确保项目取得良好的经济效益。三机遇城市发展提出了更高的要求从城市居民消费需求来看，消费者都渴望得到更好的居住环境，对居住小区的功能环境提出更高的要求。居住区向配套环境物管和教育的综合性多功能方向发展成为最新发展模式。项目规模适度，项目方案设计新颖，有机会引领住宅消费时尚理念，建立良好的市场形象，使项目持续市场旺销的势头。本项目周边企事业单位有供电公司蒙泥厂银麦啤酒有限公司公路局中汽车站等单位。各单位效益良好，购买力旺盛，能为项目带来稳定的客源。四威胁同业竞争是项目所面临的主要威胁。县房地产业近两年发展较快，先后成立有家房地产企业强势入主房地产市场。各公司相继推出各种档次规模不的住宅项目，尽管本项目具有独特的竞争优势，但仍应注意提高小区的建设质量和综合配套水平，加强小区的物业管理，建出自己的特色，形成独特的风格，从而在同业竞争中脱颖而出，独具领先优势。另外，受国家宏观政策调控，政府采取的抑制房价上涨等政策的影响，市场供求关系将发生些变化，预计房价增幅将逐渐趋缓，这也是个值得注意的问题。建设规模和内容序号名称单位数据备注项目总用地面积五类屏蔽线穿管敷设。有线电视按每户两个终端考虑，整体系统组成由当地有线电视部门负责。本项目设计预留信息终端箱，由该箱分配户内电话宽带网络有线电视网络。弱电线路设信号防雷装置，并各埋地敷设芯管根，预留未来信息发展空间。三供热与燃气本项目利用鑫源热电有限公司集中供热管道供蒸气进行热交换，设热交换站处。本设计热源采用热水