1、在种程度上是吸引留住优秀人才的手段。西南交通大学硕士学位论文第页第章房地产企业品牌经营战略的理论研究经济的发展提高了消费者的质量意识品牌意识，卖方市场转变为买方市场，使市场竞争日益激烈，现实的竞争态势使房地产企业纷纷提出了以品牌建设为中心的发展战略。为配合企业发展的要求，全国各地的策划代理公司广告公司也曾在项目包装上市品牌传播整合传播等方面掀起阵阵热潮。与此同时，涉及与房地产品牌有关的理论的研究和探讨也出现了很多文献。但是，从国内已有的资料来看，从研究的方法上来说，大多数为定性分析，而定量研究主要集中在房地产企业的投资价值等方面的研究从研究的内。

2、科在开发产品时，就连在些细节方面都要求精益求精，例如个路灯个门牌都要选择最合适的。二是利益个品牌不仅仅限于组属性，购房者不是贿买属性，而是购买利益，属性需要转换为功能或情感利益。例如，不管在工期质量还是物业管理方面，深万科会让万科的消费者在消费后会感觉利益有保障。三是价值品牌还体现了开发商的些价值感。例如说，深万科品牌体现的就是流的规划设计和建筑质量。四是文化品牌的背后是文化。深万科品牌体现的就是始终如去实现客户需要的住宅文化。五是个性品牌代表了定的个性，不同的品牌有不同的个性。六是使用者品牌还体现购买者是哪类消费者，两套房子即使设计和建筑功能。

3、的个组团，甚至以个房地产开发企业为品牌单位，每套住宅都由其特定的地域坐落环境楼层结构朝向质量服务等诸多因素组成，其中任何因素都足以影响该住宅商品的品质和特性。其次，企业声誉是住宅晶牌核心，方面，商品房具有浓厚的区域特色，企业声誉的好坏直接影响项目形象的塑造和推广另方面，商品房投资大周期长，发展商实力在很大程度上影响着购房者对其所开发项目的判断，良西南交通大学硕士学位论文第页好的企业声誉是塑造品牌形象的保证。再次，房地产又名不动产，不可移动性导致了房地产品牌般为区域品牌，跨区域品牌成功案例少。最后，房地产品牌的形成需要较长的时间，需要有几个优质项。

4、复杂的象征，它把个符号个单词个产品个概念同时集于身，把各种象征符号，如标识色彩包装和设计都合并到起，因此它包含了多种信息的浓缩。开发商把品牌作为区别于其他竞争者标识，其目的是引起消费者对自己产品的注意与识别。而从消费角度来看，品牌作为种速记符号与产品类别信息同储存于消费者头脑中，而品牌也就成了他们搜寻记忆的线索，成了他们在产品类别中选择特定产品的依据。三是安全功能。这是以品牌提供的特征和利益为基础的，品牌如果不能满足消费者的需要与欲求，那么它就不会存在于消费者的心智中，因此品牌的最终目的是通过提供利益优势，谋求与消费者建立长久的强劲的关系，博得。

5、念。然而由于种种原因，现在理论上对这概念的内涵目前尚未见权威系统的解释，般对房地产品牌的定义就是沿袭般品牌的定义。房地产品牌是指用以识别个开发商开发的个项目或系列项目的名称术语符号或设计及其组合西南交通大学硕士学位论文第页第章绪论问题，西南交通大学硕士研究生学位论文第Ⅳ页也仃也也仃西南交通大学硕士研究生学位论文第Ⅳ页也西南交通大学硕士学位论文第页第章绪论问题的提出经过改革开放二十几年的发展，中国的房地产行业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了长足的发展，同时，住房制度改革土地使用制度改革为房地产业的繁荣提供了前提，中央关于使住宅产业成为。

6、面都样，但由于区位不同，价格相差可能很大，不同的开发项目面对的消费者是不样的。房地产品牌的功能对于企业消费者两方而言，品牌执行了以下四种主要的功能西南交通大学硕士学位论文第页是识别功能。对于消费者，品牌代表了产品的定质量和特色，可方便消费者选择而对于企业，品牌名称标识受到法律的保护，品牌经过法律程序向政府机关申请注册就成为享有专用产权的商标，这时商标的差别特征成了品牌排他性的基础。品牌所提供的识别功能，不仅仅依靠它的标识或名称，更依赖它提供的核心价值，识别差异是品牌的中心内容，这种差异必须通过长期的努力才能建立起来。二是信息浓缩功能。品牌是种错。

7、来说，更多的集中于单个的项目的时期的品牌策划传播，上升到产业的角度来观察研究个企业较长的段时间内品牌战略选择与实施的文献却不多。另外，国外研究资料中有大量的有关品牌的研究成果，在国内的论文中可以搜索到些，但是这些研究成果并未系统的引进。因此，本文只能从目前国内已有的文献中整理出房地产品牌经营战略的理论，作为对深万科品牌战略运作模式研究的理论支持。房地产品牌内涵解析房地产品牌的定义。房地产的定义房地产是房屋和土地财产的总称，又称不动产，是土地建筑物以及附着于土地建筑物不可分离的部分，房地产本质上涵盖土地和建筑物两部分。按照用途来划分，房地产可分为。

8、宅和非居住用房两大类，而非居住用房又可分为办公楼商业用房厂房和仓库等。品牌的定义美国市场营销学会在其年出版的营销术语词典上，把品牌定义为用以识别个或群产品或劳务的名称术语标记符号或设计及其组合，以和其他竞争者的产品或劳务相区别。西南交通大学硕士学位论文第页而根据美国著名营销学者菲利普科特勒的表述，品牌是种名称名词标记符号或设计，或是它们的组合运用，其目的是藉以辨认个销售者或群销售者的产品或劳务，并使之同竞争对手的产品或劳务区别开来。随着时代的发展，使现代品牌的内涵和外延都发生了质的变化，它被赋予越来越丰富和广泛的含义，成为种复杂的信息标识系统。。

9、语词典上，把品牌定义为用以识别个或群产品或劳务的名称术语标记符号或设计及其组合，以和其他竞争者的产品或劳务相区别。西南交通大学硕士学位论文第页而根据美国著名营销学者菲利普科特勒的表述，品牌是种名称名词标记符号或设计，或是它们的组合运用，其目的是藉以辨认个销售者或群销售者的产品或劳务，并使之同竞争对手的产品或劳务区别开来。随着时代的发展，使现代品牌的内涵和外延都发生了质的变化，它被赋予越来越丰富和广泛的含义，成为种复杂的信息标识系统。它代表企业的产品企业重要的无形资产以及企业的形象。房地产品牌的定义房地产品牌，是目前房地产业内开始频频使用的时髦概。

10、民经济新的增长点和消费热点的决策，为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景。我国住房的严重短缺时代已经结束，房地产业已经逐渐从卖方市场转变为买方市场。房地产发展到今天，房地产企业的营销手段更是层出不穷，市场竞争日益升温大规模资本及实力竞争者纷纷涌入，高度分散化经营带来无序竞争，主要对手展开规模化经营和异地扩张，行业水平迅速提高，产品趋于同质，消费者需求日趋个性化选择多样化，规模化竞争将日趋激烈。外部环境的变化迫使了我国房从而加快决策过程。这样，整个房地产项目的销售速度会加快，从而减少销售费用，加速现金流量的周转，节约了资金成本。另外，品牌对于企。

11、们长期的偏好与忠诚。四是价值功能。品牌所代表的意义品质和特征产生品牌价值，品牌能提供给顾客比般产品更多的价值或利益功能性的与心理性的。它们产生于品牌与消费者的关系之中。错综复杂的因素都影响着这种关系的联结，而强劲的特殊的关系使得品牌形成了除产品功能价值外的其他无形价值，让消费者愿意为购买个品牌产品而支付更多的金额对恶劣的市场环境产生抵抗力形成竞争优势在分销渠道中获得杠杆力等等。此外，由于房地产的特殊性，其品牌具有别于般商品品牌的特殊含义首先，住宅商品不可复制性和构成要素的复杂性，决定了不能以单个住宅商品为品牌单位，而应该以整个楼盘整个小区或小区。

12、代表企业的产品企业重要的无形资产以及企业的形象。房地产品牌的定义房地产品牌，是目前房地产业内开始频频使用的时髦概念。然而由于种种原因，现在理论上对这概念的内涵目前尚未见权威系统的解释，般对房地产品牌的定义就是沿袭般品牌的定义。房地产品牌是指用以识别个开发商开发的个项目或系列项目的名称术语符号或设计及其组合，以和其他竞争者开发的项目相区别。房地产品牌的核心是开发商向购房者长期提供的组特定的特点利益和服务信誉。卓著的品牌提供了质量的保证。个房地产品牌包含了以下六个方面的内容是属性个品牌首先给人带来特定的属性。例如，深万科品牌代表的是品质和设计优良，。

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