造出景观空间效果，景观序列开和安排要充分发挥植物的各种功能和观赏特点。

项目景观以庭院景观为主，各高层之间形成开阔的院落空间，并且利用地块地势南北高差较大的特点，结合高层住宅架空层的设计，使得整个小区景观相互渗透，融为体。

整个小区景观分为以下几个系统。

空间景观系统住宅区外部空间环境设计在满足规范要求的前提下，着重体现人性与生态以及可持续发展的设计理念。

住宅整体空间以块状绿地系统为骨骼。

小区内部形成规模适宜，各具特色的庭院绿地集中绿化等空间。

绿化系统绿化结构重视居住环境的生态效益，绿化形式上有草地灌木乔木和垂直绿化，结合室外活动场地和景观环境小品，形成点线面体多样化丰富的绿色生态环境。

本项目贯穿整个基地的绿化轴带纵向绿化联系通道构成核心骨架，将步行绿色景观轴线赋予不同用地特点使用功能交通系统组织空间，形成错落有致收放有序形式多样的整体有机结构和丰富的空间景观效果结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范屋面工程技术规范建筑内部装修设计防火规范年修订室外给水与参数第三版中国国际工程咨询公司编写的投资项目经济咨询评估指南项目企业提供的基础资料国家和山西省有关政策法规编制采用技术标准民用建筑设计通则住宅设计规范砌体市场调控工作的有关问题的通知国办发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国办发号建设工程勘查设计管理条例建设部年国家发展改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法标准和规范，认真贯彻三同时原则。

编制依据编制依据山西亿昂房地产开发有限公司山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目项目申请报告委托书国务院办公厅发布国务院办公厅关于进步做好房地产稳妥可靠安全适用经济合理的原则，流程路线主要装置和关键设备采用成熟先进的技术和装置，工程设计注重节能环保和消防措施。

严格执行国家和地方的环境保护劳动安全职业卫生消防和抗震等有关法规贯彻执行建设节约型社会的方针，工程建设以生产设施为主，辅助设施从简考虑，在满足功能要求的前提下，力求节约资金，降低工程造价。

执行国家和地方产业政策，资源综合利用，降耗节能。

项目整体设计体现技术先进，建设节能省地型住宅要充分利用已有的城市基础设施和公共服务设施，做到节约投资，降低成本。

坚持节能省地，科技引导的原则。

尽量选择周边市政基础设施和公共服务设施比较齐全的场地，要有利于住户就业便利。

谐持续。

要做到功能完善合理布局，要按国家相关标准配建公共服务设施和市政基础设施要引入住宅规划设计的先进理念，应用住宅建设的先进技术，改善住宅使用功能要推广建筑节能技术，尽量选用节能环保型建筑材料与卫生等。

编制原则坚持统筹规划，分步实施的原则。

统筹考虑城市规划土地利用规划，统筹考虑产业结构调整基础设施建设社会事业发展和生态环境保护，调整和优化城市布局，完善和提升城市功能。

功能完善，和求分析确定建设规模，项目的选址，建筑方案的选择，项目实施管理措施分析项目对环境的影响提出保护措施，分析项目的主要能耗提出节约能源的措施，通过建筑方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动安全估算总投资万元其中建设工程费用万元其他费用万元基本预备费万元单位面积投资元研究范围和编制依据研究范围本项目申请报告通过对运城市居民住房的现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需楼底商物业建筑面积楼底商办公建筑面积地上三层地下建筑面积其中设备用房地下车库地下层户数户居住人数人人户车位数个其中地下车位个地上车位个主要技术指标其中绿化率建筑密度容积率二经济指标注技术指标规划用地面积亩其中建筑基底面积场地及道路面积绿化面积总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积其中住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层商业建筑面积住户总数户，可解决约人的住房问题。

建设期工程建设期为年月年月，共计为个月。

技术经济指标山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目设计技术指标见下表。

主要技术经济指标序号指标名称单位技术指标备东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

住宅楼位于小区南侧，建筑面积均为，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

项目建设层地下车库及设备用房，车库建筑面积为，设设备用房面积。

本项目设计，商业建筑面积，物业管理面积，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

办公楼位于南侧，建筑面积，建筑东西总长南北总宽，层数为层，楼高。

住宅楼位于小区中部，建筑面积均为，建筑建设内容项目主要建设内容包括栋单元层住宅楼栋单元层住宅楼和栋单元层住宅楼，以及栋层办公楼和配套层临街商业建筑以及用地范围内的室外配套工程，其中住宅楼位于小区西北侧，建筑面积，其中住宅建筑面积建设内容项目主要建设内容包括栋单元层住宅楼栋单元层住宅楼和栋单元层住宅楼，以及栋层办公楼和配套层临街商业建筑以及用地范围内的室外配套工程，其中住宅楼位于小区西北侧，建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积，物业管理面积，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

办公楼位于南侧，建筑面积，建筑东西总长南北总宽，层数为层，楼高。

住宅楼位于小区中部，建筑面积均为，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

住宅楼位于小区南侧，建筑面积均为，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。

项目建设层地下车库及设备用房，车库建筑面积为，设设备用房面积。

本项目设计住户总数户，可解决约人的住房问题。

建设期工程建设期为年月年月，共计为个月。

技术经济指标山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目设计技术指标见下表。

主要技术经济指标序号指标名称单位技术指标备注技术指标规划用地面积亩其中建筑基底面积场地及道路面积绿化面积总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积其中住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层商业建筑面积楼底商物业建筑面积楼底商办公建筑面积地上三层地下建筑面积其中设备用房地下车库地下层户数户居住人数人人户车位数个其中地下车位个地上车位个主要技术指标其中绿化率建筑密度容积率二经济指标估算总投资万元其中建设工程费用万元其他费用万元基本预备费万元单位面积投资元研究范围和编制依据研究范围本项目申请报告通过对运城市居民住房的现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需求分析确定建设规模，项目的选址，建筑方案的选择，项目实施管理措施分析项目对环境的影响提出保护措施，分析项目的主要能耗提出节约能源的措施，通过建筑方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动安全与卫生等。

编制原则坚持统筹规划，分步实施的原则。

统筹考虑城市规划土地利用规划，统筹考虑产业结构调整基础设施建设社会事业发展和生态环境保护，调整和优化城市布局，完善和提升城市功能。

功能完善，和谐持续。

要做到功能完善合理布局，要按国家相关标准配建公共服务设施和市政基础设施要引入住宅规划设计的先进理念，应用住宅建设的先进技术，改善住宅使用功能要推广建筑节能技术，尽量选用节能环保型建筑材料，建设节能省地型住宅要充分利用已有的城市基础设施和公共服务设施，做到节约投资，降低成本。

坚持节能省地，科技引导的原则。

尽量选择周边市政基础设施和公共服务设施比较齐全的场地，要有利于住户就业便利。

贯彻执行建设节约型社会的方针，工程建设以生产设施为主，辅助设施从简考虑，在满足功能要求的前提下，力求节约资金，降低工程造价。

执行国家和地方产业政策，资源综合利用，降耗节能。

项目整体设计体现技术先进稳妥可靠安全适用经济合理的原则，流程路线主要装置和关键设备采用成熟先进的技术和装置，工程设计注重节能环保和消防措施。

严格执行国家和地方的环境保护劳动安全职业卫生消防和抗震等有关法规标准和规范，认真贯彻三同时原则。

编制依据编制依据山西亿昂房地产开发有限公司山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目项目申请报告委托书国务院办公厅发布国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知国办发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国办发号建设工程勘查设计管理条例建设部年国家发展改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司编写的投资项目经济咨询评估指南项目企业提供的基础资料国家和山西省有关政策法规编制采用技术标准民用建筑设计通则住宅设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范屋面工程技术规范建筑内部装修设计防火规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范版建筑抗震设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑结构可靠度设计统标准项目建设方案建筑指导思想与原则建筑设计指导思想严格遵守国家有关经济建设的法律法规和国家的相关政策适应项目所在地区社会经济发展的状况，正确处理现状与发展需要与可能的关系符合国家及所在地区城市建设规划要求，充分利用现有土地资源。

建设原则建设方案的指导思想，是制定建设原则技术标准建设规模分析论证工程方案的主要依据，充及宅前路道路达到如下标准填方路段路槽底，压实度以下压实度。

挖方路段压实度以上均按重型击实标准。

取土弃土设计方案环保及节约用地措施取土场般设在山坡荒坡地及林地上，工程完工后，取土场改作耕地，或作改建住宅基地及种树种草绿化，达到节约用地美化环境防止水土流失。

路基结构设计小区道路路面结构为厚天然砂砾厚水泥稳定碎石厚水泥混凝土面板，总厚度。

人行道铺装材料采用人行道砖，找平层采用厚水泥砂浆，厚混凝土，厚天然砂砾。

盲道采用盲道砖。

停车设置项目住宅区停车分为地面停车和地下停车，主要停车设置在地下车库内，在主入口位置设置个地下车库双向出入口，中间位置设置个地下车库出口。

地面停车利用主要车