划和村镇建设发展规划的要求。

灵芝植物园的原料物资运输量较大，因此，场址应选择在交通方便的地区，并充分利用当地已有的交通条件。

场地应选择地势较干燥向南或偏向东南有坡度的沙质或少石的土场所。

地形平坦，有利于通风排水，以节约工程投资。

原料条件。

这是选场的主要条件。

最好选择在年四季农副产品脚下料丰富，环境保护好污染少的地方。

所有农作物的秸秆副产品都是灵芝的好原料。

水源条件。

建园前要对场内的地下水位自然水源水量水质进行必要的勘测和调查，对水质还要进行理化和生物学检验，并注意水中的无机盐含量。

对于井水需要为标准。

要避免使用江河等地上的自然水源或场地附近被污染的水源。

水质应符合生活饮用水卫生标准。

社会环境。

植物园不应选择在工矿区和公共设施附近，不要在被牛羊传染病污染过的地方或畜牧场旧址上建场。

最好建在当地居民区的下风向，并在下风向米以外，以避免各种复条件项目区基本情况清徐县位于晋中盆地西北部，地理座标东经，北纬。

东与榆次市太谷县交界，南与祁县文水毗邻，北与晋源接壤，西靠古交市和交城县。

东西，南北总面积。

地形地貌清徐县地貌电力出版社出版的投资项目可行性研究指南山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅④灵芝栽培与加工中国农业出版社太原海景生态农业发展有限公司提供的有关资料。

第章项目建设的基本定项目建设方案项目建设进度安排组织管理与劳动定员项目的投资估算与财务分析等进行了可行性分析研究。

可行性研究报告的编制依剧国家发改委建设部年月颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中国力。

可行性研究报告的范围与编制依据可行性研究报告的范围本可行研究报告的范围主要有对太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园与加工建设项目的必要性可行性分析，市场分析厂址选择技术方案与建设内容的确第。

随着人民生活水平不断提高，对保健品需求也越来越多，灵芝在保健品中的信誉和声望也较高，所以国内市场潜力大。

另外，我国灵芝在国际市场声誉也较高，特别是韩国和东南亚各国对我国灵芝印象好，出口有很强的潜和运营提供了良好的产业化基础和保障。

国际国内市场具有广阔的空间。

目前来看，灵芝前景广阔，人们对灵芝已不只着眼于治病作用，而更加看重灵芝的防病功能。

自然界大约有灵芝类真菌余种，目前在我国已发现种，居世界，产业化发展前景广阔。

项目具体实施单位太原海景生态农业发展有限公司是清徐县的生态农业龙头企业，在种植灵芝和加工等方面都具有较强的实力，尤其是在与农户的产业化合作上有较丰富的实践经验，这为项目的成功实施投入较高的灵芝项目创造了条件。

本地区土地资源多，水电丰富，地价低，劳动力成本低，农副产品质量好，投资回报率高，发展生态农业具有得天独厚的优势。

当地人口剩余劳动力多，有定的种植经验。

项目单位基础条件好必要的，投资的经济效益和社会效益也都是十分明显的。

项目建设的可行性自然条件优越清徐县属农业区，农民占全县人口的以上，种殖业历史悠久，自然条件优越，原料资源丰富。

近几年农村经济的高速增长，为农民从事于粗级产品多低档产品多创新能力不足企业赢利能力差等，已不能适应现代农业的发展。

解决上述问题，根本出路就是发展高科技实现产业化，这是建设现代农业的最佳选择，也是必由之路。

综上所述，项目的建设是的建设是推动灵芝业产业化，发展灵芝产品精深加工的需要。

我国培育灵芝经过近十年的发展已有了定的规模和积累，但从产业整体来看，些制约产品发展的深层次问题也越加明显，突出表现在生产规模小而散产品结构单农村剩余劳动力相对较多，发展劳动密集型的生态农业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资源配置，又培育了主导产业。

可以说，该项目实施是优化农业和农村经济结构的需要，是增加农民收入的需要。

项目。

灵芝培育与加工项目建设是解决农村农业和农民等三农问题的重要举措之，也是全面建设小康社会的具体实施项目，更是未来推动和调整农村产业结构，实现农业产业质量升级，增加农民收入的重要朝阳产业。

清徐县量的竞争。

通过灵芝种植与加工项目的建设，引导企业技术创新，建设农业化亮点工程，示范带动农民，有利于带动当地优质农产品生产的发展，促进农业结构的调整优化，有利于提高农产品的附加值，实现农业增效和农民增收品大量涌入我国市场，市场竞争更为激烈。

而首先受到冲击的是农民，这对当地农业生产的发展既是机遇，又是严峻的挑战。

当今世界农产品竞争实质是农业科学技术的竞争，而农业科学技术的竞争很大程度上是农产品品种和质，又为企业的加工增值提供稳定的原材料，减少其产品由于原料不足而引起的价格波动，从而确保企业效益的不断增加。

项目的建设是提高传统农业产业结构优化升级增加农民收入的需要。

我国加入后，世界各国的农产动农户进入市场，企业通过签订购销合同，实行保护价收购等多种形式，与农民结成利益共同体，既给农民直接带来实惠，又降低了农民所面临的市场风险。

企业通过与农户签订合同，建立种植基地，既为农民增收提供了保障，动农户进入市场，企业通过签订购销合同，实行保护价收购等多种形式，与农民结成利益共同体，既给农民直接带来实惠，又降低了农民所面临的市场风险。

企业通过与农户签订合同，建立种植基地，既为农民增收提供了保障，又为企业的加工增值提供稳定的原材料，减少其产品由于原料不足而引起的价格波动，从而确保企业效益的不断增加。

项目的建设是提高传统农业产业结构优化升级增加农民收入的需要。

我国加入后，世界各国的农产品大量涌入我国市场，市场竞争更为激烈。

而首先受到冲击的是农民，这对当地农业生产的发展既是机遇，又是严峻的挑战。

当今世界农产品竞争实质是农业科学技术的竞争，而农业科学技术的竞争很大程度上是农产品品种和质量的竞争。

通过灵芝种植与加工项目的建设，引导企业技术创新，建设农业化亮点工程，示范带动农民，有利于带动当地优质农产品生产的发展，促进农业结构的调整优化，有利于提高农产品的附加值，实现农业增效和农民增收。

灵芝培育与加工项目建设是解决农村农业和农民等三农问题的重要举措之，也是全面建设小康社会的具体实施项目，更是未来推动和调整农村产业结构，实现农业产业质量升级，增加农民收入的重要朝阳产业。

清徐县农村剩余劳动力相对较多，发展劳动密集型的生态农业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资源配置，又培育了主导产业。

可以说，该项目实施是优化农业和农村经济结构的需要，是增加农民收入的需要。

项目的建设是推动灵芝业产业化，发展灵芝产品精深加工的需要。

我国培育灵芝经过近十年的发展已有了定的规模和积累，但从产业整体来看，些制约产品发展的深层次问题也越加明显，突出表现在生产规模小而散产品结构单粗级产品多低档产品多创新能力不足企业赢利能力差等，已不能适应现代农业的发展。

解决上述问题，根本出路就是发展高科技实现产业化，这是建设现代农业的最佳选择，也是必由之路。

综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也都是十分明显的。

项目建设的可行性自然条件优越清徐县属农业区，农民占全县人口的以上，种殖业历史悠久，自然条件优越，原料资源丰富。

近几年农村经济的高速增长，为农民从事于投入较高的灵芝项目创造了条件。

本地区土地资源多，水电丰富，地价低，劳动力成本低，农副产品质量好，投资回报率高，发展生态农业具有得天独厚的优势。

当地人口剩余劳动力多，有定的种植经验。

项目单位基础条件好，产业化发展前景广阔。

项目具体实施单位太原海景生态农业发展有限公司是清徐县的生态农业龙头企业，在种植灵芝和加工等方面都具有较强的实力，尤其是在与农户的产业化合作上有较丰富的实践经验，这为项目的成功实施和运营提供了良好的产业化基础和保障。

国际国内市场具有广阔的空间。

目前来看，灵芝前景广阔，人们对灵芝已不只着眼于治病作用，而更加看重灵芝的防病功能。

自然界大约有灵芝类真菌余种，目前在我国已发现种，居世界第。

随着人民生活水平不断提高，对保健品需求也越来越多，灵芝在保健品中的信誉和声望也较高，所以国内市场潜力大。

另外，我国灵芝在国际市场声誉也较高，特别是韩国和东南亚各国对我国灵芝印象好，出口有很强的潜力。

可行性研究报告的范围与编制依据可行性研究报告的范围本可行研究报告的范围主要有对太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园与加工建设项目的必要性可行性分析，市场分析厂址选择技术方案与建设内容的确定项目建设方案项目建设进度安排组织管理与劳动定员项目的投资估算与财务分析等进行了可行性分析研究。

可行性研究报告的编制依剧国家发改委建设部年月颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中国电力出版社出版的投资项目可行性研究指南山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅④灵芝栽培与加工中国农业出版社太原海景生态农业发展有限公司提供的有关资料。

第章项目建设的基本条件项目区基本情况清徐县位于晋中盆地西北部，地理座标东经，北纬。

东与榆次市太谷县交界，南与祁县文水毗邻，北与晋源接壤，西靠古交市和交城县。

东西，南北总面积。

地形地貌清徐县地貌形态，轮廓近似靴形，全县地势西北高，东南低，呈西陡向东缓展布。

依次分为中低山区倾斜平原和冲击平原区，山区和平川分别约占总面积的和没有明显的丘陵区土壤分为山地褐土草甸土两个类型。

境内海拔差异较大，山区米以上，北部庙前山米，平原米以下，南部汾河出境口仅有米。

相当高差米。

按全国地貌类型分类，该县境内有三种类型，即褶皱断块山地地貌，黄土地貌，流水地貌。

气候清徐属暖温带大陆性气候，年四季分明，日照充足，冬冷夏热，春旱秋涝。

全年无霜期为天全年日照时数小时，日照率达常年主导风向为西南西风。

平均风速为米秒，年平均气温，极端最高气温，最低气温，平均年降水量毫米，年平均蒸发量为毫米。

地质清徐县处于祁吕贺山字形，详见附件。

开始灵芝菌株选育与加工项目的筹建工作，为本项目的实施奠定了定基础。

项