万工程技术人员和技术熟练的产业工人。良好的投资环境吸引了批批外商纷至沓来。年月日市第十届人大常委会第次会议决定梅花月季为市市花，银杏国槐为市市树。配套条件优越供电本项目的用电由开发区变电所供应，以双回路为该项目供电，供电专线经电杆架空接入项目区变压器，供电可靠，项目的用电，有关部门已同意供应，供电有保证。通讯通讯由县网通公司提供统服务。交通项目所在地地理位臵优越，省道从中经过，交通十分便利。第五章经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，以崭新的合作方式取得合作的成功。表经营品种超市入选商品余种，经营品种分类详见表。经营品种序号分类序号分类生鲜商品四非食品非技术奶制品家用五金面包工具糕点像制品自助熟食游戏及玩具肉类体育用品鱼类厨房与餐桌用品冷冻食品学习办公用品蔬果清洁整理用品干果南北货箱包珠宝二非食品非技者的消费与购物倾向。本项目所需国外商品将通过现代超市国外配销网络进行采购，本项目具有较强的商品供应优势。现代超市商品销售优势现代超市在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾的特点，无论是零售商还是个体立了采购中心，负责现代超市商品的统采购，由于现代超市市场采购力较强，进行商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析的职责，因此现代超市的商品品种构成符合消费现代超市商品供应优势随着商品经济的发展，国内市场商品繁多，供应充足。国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品的供应，现代超市专门设商业网点已经明显不能满足人们生活水平发展的需要，因此，在园区和古城区的交界处建个大型超市不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符合工业园区发展的需要。二现代超市的市场竞争优势区内相继建成了批住宅商贸和公益设施建筑，以及批商店宾馆学校银行医院和具有综合服务功能的邻里中心。目前开发区常住人口已超过万，再加上附近居住小区和村庄人口将更多。随着园区的建设和发展原有的，伴随着县经济的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，将有助于超市业的发展与繁荣。县经济开发县居民收入的日益提高为超市业的发展提供了较大的发展空间随着经济的发展县的人均购买力已有了大幅度的提高。再加上外地流动人口和集团购买力等，县的现实社会购买力及购买力潜力较大。从发展的观点看。但在县尚未能得到充分发展，县超市存在较大的市场容量。目前在县的连锁业中，形成规模，具有定实力的超市主要是真棒连锁超市公司，县超市业目前的规模尚不能满足县社会经济日益增长的需要。团，实现县商业的现代化经营与管理。第三章市场分析消费市场分析县目前超市业的发展规模存在较大的市场容量超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业的重要组成部分商业占第三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设加快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式，经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成批综合商社或以商贸为龙头的企业集提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目标。设想到年，城区第三产业比重提高到，业的发展提供了机遇，全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速工及计算机智能管理相接合的方式进行科学管理。现代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。有利于促进县现代化商业的发展近年来，县经济快速发展，为商他们视为企业的合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节都采用人求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把尊重消费者是现代超市贯的经营作风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨，并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻新产品提供给消费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补货的承诺，都竭力兑现。尊新产品提供给消费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨，并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学管理。现代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。有利于促进县现代化商业的发展近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇，全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占第三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设加快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式，经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现县商业的现代化经营与管理。第三章市场分析消费市场分析县目前超市业的发展规模存在较大的市场容量超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业的重要组成部分。但在县尚未能得到充分发展，县超市存在较大的市场容量。目前在县的连锁业中，形成规模，具有定实力的超市主要是真棒连锁超市公司，县超市业目前的规模尚不能满足县社会经济日益增长的需要。县居民收入的日益提高为超市业的发展提供了较大的发展空间随着经济的发展县的人均购买力已有了大幅度的提高。再加上外地流动人口和集团购买力等，县的现实社会购买力及购买力潜力较大。从发展的观点看，伴随着县经济的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，将有助于超市业的发展与繁荣。县经济开发区内相继建成了批住宅商贸和公益设施建筑，以及批商店宾馆学校银行医院和具有综合服务功能的邻里中心。目前开发区常住人口已超过万，再加上附近居住小区和村庄人口将更多。随着园区的建设和发展原有的商业网点已经明显不能满足人们生活水平发展的需要，因此，在园区和古城区的交界处建个大型超市不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符合工业园区发展的需要。二现代超市的市场竞争优势现代超市商品供应优势随着商品经济的发展，国内市场商品繁多，供应充足。国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品的供应，现代超市专门设立了采购中心，负责现代超市商品的统采购，由于现代超市市场采购力较强，进行商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析的职责，因此现代超市的商品品种构成符合消费者的消费与购物倾向。本项目所需国外商品将通过现代超市国外配销网络进行采购，本项目具有较强的商品供应优势。现代超市商品销售优势现代超市在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾的特点，无论是零售商还是个体消费者，均能在现代超市购得其所需的各种商品包括食品非食品等。商品价格低廉品质优良商品繁多，成为现代超市广受欢迎的关键因素。同时本项目引进现代超市超前的服务理念和先进的管理模式，本项目具有较强的商品销售优势。从以上分析中可以看出，地区投资环境和消费环境较好，再加上现代超市优质的服务和先进的管理模式，现代超市具有较强的市场竞争优势，市场发展潜力较大。三县商品房现状与市场需求县住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达到了平方米。但商品房住宅在居民住房中所占的比例不大，家庭每户总建筑面积还比较小。从城市居民住房构成现状来看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资料，目前有的市民住房菜芝麻。社会经济条件好项目区所在地市地处苏鲁豫皖四省交界辖县三区。气候宜人光照充足，是国家和安徽省重要的粮棉畜禽蚕桑等农副产品生产基地。市古称相