因此，项目从年月初至年月底，计划在年内建设完成。

项目投入总资金及资金筹措本项目总资金为万元，通过企业自筹万元，通过银行贷款万元，项目资本金比例为。

项目社会效益评价项目对社会影响分析本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分析，本项目建设及运营基本无环境影响。

本软件设计开发项目建成后，园内将容纳人参与软件研发工作，项目运行对城市公用设施形成定负担∶需要消耗定量电能水资源产生生活污水人员上下班交通运输等，但产生影响有限，应纳入城市总体规划与发展中。

本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人，为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。

本软件设计开发项目属高新技术企业，具有非常广阔发展空间，科技园快速发展可为可补充和增强经济技术开发区软件产业基地发展规模，基地发展也是拉动和贡献经济总量主要源泉之。

本软件设计开发项目建成可促进软件产业集聚和水平提升，软件产业集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进管理经验，提高管理水平。

本软件设计开发项目建成能进步带动传统产业升级改造。

本软件设计开发项目在增强自身实力同时，实现软件与其他产总论项目提要可行性研究报告的原则依据与范围项目概况项目社会效益评价主要技术经济指标第二章项目区域状况及建设的必要性结合地块目前状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面可行性。

对项目开发进行投资分析和风险分析。

对项目决策及实施提出优化建议。

编制依据建筑矿山机械开采软件设计项目建设计划书国家计委关于项目进行可行性研究试行管理办法南昌市鼓励软件产业发展若干政策规定南昌市科技发展十二五规划纲要国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版，年南昌市建设工程技术经济指标南昌市建设工程造价信息。

编制范围本可行性研究报告主要对南昌远诚置业有限公司软件设计项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目建设背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。

项目概况拟建地点项目建设地点选址在南昌经济技术开发区。

南昌经济技术开发区始建于年，年经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，是江西省唯家国家级经济技术开发区，建设和管理面积平方公里，重点开发工业园规划建设面积平方公里。

开发区坚持吸收外资为主，兴办工业为主，出口为主，致力于发展高新技术方针，按照南昌市江两岸城市发展战略，将努力建成具有自身特色和优势高新技术产业基地，大产业大公司配套制造业转移基地，是江西重要企业集散地。

主要建设条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目应具备基本条件为∶市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。

市场条件南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式批准个国家级软件基地之。

全区拥有软件企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。

技术条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目建在南昌市经济技术开发区。

该区相继被国家各部委确认为国家通信产业园国际动画产业基地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区，正逐步成为江西省最有影响科技创新基地高新技术产业基地。

目前南昌经济技术开发区集聚了南昌市以上，江西省左右高新技术企业，企业总数五百家左右。

年至今引进各类人才万人，其中博士名，硕士名，归国留学人员多名，创办企业家。

近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为高新技术产业发展提供了技术支持和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。

资金条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中土地购见，旦具备项目规划设计条件，将进行本项目规划设计招标工作。

正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻南昌市经济技术开发区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新政策等。

加强技术实力提升和市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。

建议给予项目用地亩，尽可能在下罗工业园，优惠地价至万元亩。

给予企业所得税区财政所得二免三减半，个人所得税区财政所得奖励三年，建设规费按区有关政策执行。

万元，设计创意中心及其他附属建筑物建设费用万元，该软件设计项目建设资金为企业自筹资金。

环境条件南昌市经济技术开发区内生态环境十分优良。

近几年来，该区按照构筑天堂硅谷建设科技新城总体要求，坚持环境立区，加强基础设施建设，推进平安园区清洁园区等工作，全区生态居住政务人文治安等环境不断改善。

同时，本项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。

从环境角度考虑，本项目建设是可行。

社会条件项目周边区域基础设施十分齐全。

软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体商贸服务区，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高目录第章总论项目提要可行性研究报告原则依据与范围项目概况项目社会效益评价主要技术经济指标第二章项目区域状况及建设必要性项目区域状况项目建设意义和必要性第三章项目需求分析预测预测依据预测思路和方法江西地区社会经济发展预测江西省软件产业发展预测第四章项目建设条件分析项目选址项目建设条件第五章项目设计及建设方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，技术方案总平面布置场内外运输公用工程及辅助工程第六章智能化系统建设般规定智能化集成系统信息化应用系统多功能会议系统建筑设备管理系统第七章环境影响评价项目建设区域环境现状环境保护采用标准和规范项目建设过程中对环境影响及治理措施项目运营对环境影响及防治措施环境影响评价第八章节能节水措施节能措施节水措施第九章劳动安全卫生与消防危害因素及危害程度分析劳动保护及职业安全卫生消防第十章组织机构和人力资源配置企业组织劳动定员第十章项目进度安排及项目招标充险四种。

般风险风险发生可能性不大或即使发生造成损失也较小，般不影响项目可行性。

较大风险风险发生可能性较大，或者旦发生造成损失较大，但损失程度还在项目本身可以承受范围之内。

严重风险有两种情况，是风险发生可能性较大，而且旦发生造成损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成损失严重，但是发生概率很小，只要采取足够措施，项目仍可接受。

灾难性风险风险发生可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受。

风险评估方法风险评估可采用方法很多，可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。

简单估计法。

包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。

概率分析法。

风险报酬法。

项目盈亏平衡分析法。

本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。

根据专家经验，对所评价项目了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分权威性确定个适宜权重。

将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示。

表本软件设计开发项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量总体布局价格货源风险技术风险先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质水文地质工程量资金风险汇率利率资金来源中断资金供应不足外部协作条件风险交通运输供水供电社会风险其他风险政治条件变化经济条件变化政策条件变化防范和降低风险措施本软件设计开发项目种风险程度均表现为般，但为了进步规避风险，降低风险损失，本项目在可行性研究阶段风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。

风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。

风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度方向投资。

风险转移转移风险是将项目投资者承担风险转移出去，风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。

保险转移，项目法人单位对项目固定资产，都要进行投保，对国家规定应保尽保财产都进行保险，将项目风险损失转移给保险公司承担。

非保险转移是将项目转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在风险，可在合同谈判中增加索赔条件，将风险损失转移给合同对方承担。

后备措施律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布高新技术企业认定管理办法所涉及国家重点支持高新技术领域，具体为电子信息技术中嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高新技术服务业中业务流程外包文化创意产业制程技术和技术咨询服务等。

本项目建设确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括关于进步鼓励和扶持产业发展若干意见关于进步鼓励商贸服务业发展若干意见制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励高科技企业建设和发展等九大类共条政策等。

综上所述，项目具备基本建设条件如市场条件等均能满足项目建设要求。

项目建设规模及建设内容南昌远诚置业有限公司软件设计项目征地面积为亩，建设内容主要包括生产车