待中心工程建议书的批复 重庆市长寿区环境保护局下发的渝长预审号重 庆市建设项目环境保护预审意见 重庆市长寿区人民政府关于长寿湖开发工作的专题会议纪 要 长寿区国民经济和社会发展十五计划和年规划 长寿区旅游局编制的长寿区旅游发展十五计划 长江三峡区域旅游发展规划 重庆市长寿区长寿湖镇控制性详细规划用地地质灾害调 查评价报告 重庆市长寿区年度国民经济和社会发展统计公报 重庆市长寿湖风景名胜区旅游发展规划 重庆市长寿湖西岸片区控制性详细规划 项目业主提供的相关资料 现场调查资料以及其它有关文件资料 市政道路设计文件。

二研究范围 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 本研究报告通过对项目建设的必要性可行性建设区域的资源 条件市场等进行研究，提出项目的建设目标与方案，通过投资估算， 对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意 见，以及招投标方案和建设进度安排意见。

四主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目技术经济指标单位备注 建设内容 外围主干道详见投资估算附表 外围北支路详见投资估算附表 外围支线详见投资估算附表 外围支线二详见投资估算附表 桥梁座 二投资数据 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金来源 银行贷款万元 企业自筹资金万元 三经济指标 项目税后财务内部收益率全部投资 项目税后财务净现值万元全部投资 税后静态投资回收期年全部投资 项目税前财务内部收益率全部投资 项目税前财务净现值万元全部投资 税前静态投资回收期年全部投资 投资利润率 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 投资利税率 年平均利润万元 五主要结论 长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色，旅游资源丰富，极 具旅游开发价值。

长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽，是重庆通往 华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。

长寿湖则处于重 庆市域的几何中心的位臵，在方圆范围内，集中了重庆市大 部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最 大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重 庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉 动，市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施，弥补当地道 路交通设施不足现象，并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地 区产业结构的调整，有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民 安臵问题，有利于招商引资。

因此，本项目的建设是必要的。

本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工作扎实，建设规 模合理。

经测算，本项目在技术上经济上都是可行的。

达华工程管理集团有限公司重庆分公司 第二章项目背景及必要性 长寿区概况 长寿区是重庆市规划建设的个地区性中心城市之，位于重庆 主城区的东北，距主城区约，长江横贯区境，幅员， 辖个镇，个街道办事处，个村，紧邻渝北区涪陵区和垫江 县，根据年统计资料，全区国内生产总值现价亿元，按 可比价计算比上年增长，工农业总产值亿元，增长 ，其中工业总产值亿元，增长，农业总产值 亿元，增长。

年，全区渔业产值万元，比上年减少了，城镇 登记失业人数为人，比上年增加，全区接待旅游人数 余万人次，创旅游收入余万元，比上年增长，年末全区 总人口约万人，其中农业人口万，占。

年，长 寿区常住人口的城镇化率达到，比上年增加了个百分点。

二项目建设的背景 三峡库区产业空虚化问题日益严重 三峡库区直是中国的连片贫困地区，库区范围内的十多个区县 有半数以上属于国家级贫困县。

年三峡库区人均仅为全国 平均水平的，人均国民收入只占全国平均水平的。

重 庆市在制定发展规划中，将全市划分为都市经济圈渝西经济走廊 达华工程管理集团有限公司重庆分公司 三峡生态经济区三大经济板块，而三峡生态经济区则是重庆全面 建设小康社会的难点地区。

年，三峡生态经济区人均仅为 元，比全市平均水平低元，相当于都市经济圈和渝西经济 走廊的和农民人均纯收入仅为元，比全市平均水平 低元，相当于都市经济圈和渝西经济走廊的和。

三峡库区贫困落后的原因有很多，如自然条件差经济基础弱 交通信息不便等等，其中个主要因素是在三峡工程启动前国家对库 区的整体投入太少。

另外在三峡工程初期，国家就开始对库区固定资 产投资进行严格限制