万辆，年万辆，在年期间，增长了倍。特别是最近 两年，产量增长速度均超过，由此我国汽车行业已进入了起飞阶段。汽 车产业的发展，跟国民经济收入基础有着密切的联系，当人均达到 美元时，汽车将进入转型期，私家购车的比重增大。 进入年，虽然金融危机的加剧对实体经济造成的定的影响，而 且汽车业也深受其害。但是从世界的格局看，中国的汽车市场还远没有达 到饱和。同时，对汽车配件影响较大的是汽车的保有量和人均收入。 年汽车销售万辆，中国汽车保有量将超过万辆，长三角地区 的汽车保有量将达到万辆。年长三角城市居民人均可支配收入实 现元，超万亿元，占全国的，同时还有众多的汽车生产 企业。因此，在长三角发展汽车零配件项目，可以称得上是具备天时 地利人和。 私人汽车情况 生产年份年年年年年年年年年 汽车产量万辆 最新统计表明，年末全国民用汽车保有量达到万辆包括三 轮汽车和低速货车万辆，比上年末增长，其中私人汽车保有量 万辆，增长。民用轿车保有量万辆，增长其中私 人轿车万辆，增长。私人轿车占民用轿车保有量的。汽车 业专家认为，这标志着我国渡过公务购车商务购车阶段，迈入私人购车 的新时期。 二项目建设的意义 江苏润恒物流发展有限公司拟投资建设的南京润恒汽车配件商贸城项 目是座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配贸易中心。对促进 南京市乃至江苏省的汽车产业形成条多元化经营的汽车销售服务产业 链，并将整车销售零部件供应汽车用品装饰美容快修等汽车相关 产业环节联动，彼此发挥互动效应具有积极作用。同时，也在解决就业压 力带来税收等方面为当地作出贡献 缓解当地就业压力 直接岗位的增加 项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人展示中心 职工为人店铺管理员人配送中心员工人，其他为普通工作员 工如般工人清洁工保安等。 店铺岗位的增加 项目内店铺预计有套，按照每套额定工作人员人，将会增加 个岗位。 产业链上岗位的增加 由于扩大需求，带动当地相关产业链的增长，包括工商税务银行 物业配送商务，以及餐饮娱乐等服务设施的增加，按照的比例 计算，在整个产业链上将会个岗位。 整个项目预计会新增加岗位人。 增加当地的税收 项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来大量 的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五务上可行，有较好的经济效益。 项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 第二章投资环境及市场环境分析 第节南京市汽车产业调研分析 南京，地处沿海长江三角洲经济发达最富饶地区，自古物宝天华人 杰地灵，以三千多年的文化底蕴和海陆空九州通衢而名甲天下。此外南京 的高等学府数量仅次于北京，位居全国第二，可谓人才济济，群贤毕至。 与汽车相关的道路建设，人均公路里程全国第，与此同时人均汽车保有 量位列全国前四甲。 南京汽车工业经过多年的建设和发展，总量规模不断扩大，经济实 力显著增强，初步形成了以轻型中型重型微型载货车微轻大 中型客车轿车专用车和改装车农用运输车与摩托车及零部件为主体 产业制造产品销售与流通的庞大工业链体系。目前现有汽车整车制造及 零部件生产企业近百家，其中主流整车厂家，分别是跃进汽车集团下属 五大子公司分别为跃进轻型车公司南京公司南京菲亚特公司 君达越野车公司南汽无锡车身公司南京春兰南京东风专用车公司 南京长安微型车厂南京长安福特公司南京金陵双层客车厂航天晨 光汽车金城摩托车整车和相关企业十多家发动机及主要零部件专业厂 几十家，其整车生能规模达到万辆。 南京汽车工业除拥有整车生产基地以外，还拥有汽柴油发动机变 速箱前后桥转向器离合器传动轴制动器线束玻璃灯具 活塞活塞环铝轮毂火花塞座椅等主要零部件生产企业，以及铸项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 锻模冲等加工中心，汽车零部件已形成规模生产能力。在南京汽车集 团内设有汽车技术研发中心国家级汽车质量监督检验鉴定试验所，拥有 外贸进出口权，建有中德合办的职业教育中心以及国家级的跃进国家职业 技能鉴定所，设有博士后科研工作站，以及与东南大学南京理工大学 南京大学江苏理工大学南京工业大学华东理工大学南京航天航空 大学无锡轻工大学等高校组织的跃进汽车工程研究院。 南京汽车企业十分重视人力资源的引进及开发，不断加强人员结构的 优化调整，注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作，培养并造 就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才，因此具有强 大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段。今天南京汽车工业 并具备了规模较大全系列多品种的较为完整的科研开发生产制造和 营销等功能体系，成为全国为数不多的具有各类汽车产品生产资格的省 城之。 南京在引进外资方面具有独到优势及向内地辐射之优势是有目共睹 的。目前在南京汽车行业中包括整车制造和零部件生产，特大和大中型 企业近十家，其从业人员逾万，上下游间接相关人员近多万。 第二节市场情况分析 政策环境分析 市政府关于加快推进电子汽车石化钢铁电力五大产业发 展的意见宁政发„‟号 在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元，占全市项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 工业经济总量的，全市已拥有完整的汽车工业体系和规模生产格局，已 形成轿车轻型车中重型车微型车等系列完整品种齐全的产品格局。 并要求到年，全市五大产业要实现五五目标，即电子 汽车石化钢铁电力五大产业销售收入达到亿元左右，占全市工 业经济总量的左右电子汽车石化钢铁产业总体规模分别进入全 国同行业前五名。其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区 为载体，加快产业布局的调整，提高集中度。汽车产业通过污染搬迁， 合资合作资产重组，实施汽车工业布局调整，形成江宁溧水两大整车 生产基地，带动发动机底盘车桥内饰件等批零部件配套企业和相 关产业的发展充分发挥重点产品的带动和辐射作用，形成新的产业 链。集中力量扶持五大产业中带动性强产品链长的龙头产品和企业。 国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见 文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机，带动相关产业协调发展。 鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成的同 时，通过市场化的外包分工和社会化协作，带动配套及零部件生产的中小 企业向专精特方向发展，形成若干各有特色重点突出的产业链。 南京市政府关于批转市经委市发改委南京市工业十大产业链发 展行动纲要的通知宁政发„‟号 在文件中指出十五期间全市工业战线将以产业链建设为抓手， 重点打造平板显示集成电路通信光伏石化汽车钢铁风力发 电设备轨道交通设备以及电力设备十大产业链。 第章总论 第节概述 项目名称南京润恒汽车配件商贸城项目 投资总额亿元人民币 建设单位江苏润恒物流发展有限公司 项目选址江苏省南京市 项目负责人方东九 项目简介拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目占地亩，总投资约 为亿元人民币，由江苏润恒物流发展有限公司出资兴建。该项目将建 设完成以整车销售汽车配件批发零售汽车销售增殖服务餐饮娱乐服 务为体的大型商贸基地。 建设目标预计到年销售网络将覆盖长三角的大部分地区，并成为长 三角地区汽车整车配件销售的集散地在长三角地区建成完善的汽车销 售配送网络。 企业目标建立覆盖长三角大部分地区的汽车整车配件销售的集散地， 为汽车产业的发展提供销售网络和平台，造福百姓和社会。 项目建设单位基本情况 江苏润恒物流发展有限公司总部设在市河西新城区，是家以低温仓 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制 物流公司。公司注册资本亿人民币。由雨润集团前总裁毕国祥先生 日本住友株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术 优势。 项目建设目标 拟建设的项目将是座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配 贸易中心。占地亩，总投资亿元，建筑面积达到万平方米 汽配专卖店营业房套，汽车专营店万平方米，仓储万平方米。 集金融信息现代物流仓储配送连锁经营电子商务与大型会展等 多种优势于身，引进国际化规范运作，打造中国现代汽配贸易市场品牌。 项目发展规划 发展战略 项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外 主要汽车生产厂家的各种系列汽车的配件基地。并提供工商税务银行 保安物业配送商务等条龙服务。将整车销售零部件供应汽车 用品装饰美容快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形 成条多元化经营的汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优 势提高企业的竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵的功能在集约 化的大型市场里轻松实现。 经营目标 拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目的规划为到年将覆盖长 三角的大部分地区，并成为长三角地区汽车整车配件销售的集散地在 长三角地区建成完善的汽车销售配送网络。 二项目背景 公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的战略 目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术 装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。 第二节项目建设必要性及意义 中国汽车市场发展态势 经过最近几年我国汽车产销量的高速增长，我国汽车保有量也在高速 增长。我国庞大的汽车保有量，为我国汽车配件企业提供了个广阔的汽 车售后维修和保养市场。年我国民用汽