1、的新开工面积在年达到顶峰，为万平方米，年回落至万平方米用地平方米，约合亩，占供应总量的，比年增加了平方米。第部分市场研究表年杭州商品住宅市场数据时间开发投资额亿元施工面积万新开工面积万竣工面积万批准预售面积万销售面积的实际推出量分别为万平方米和万平方米。到了年调控政策频出，政府在推地方面的举措日趋谨慎，年杭州市范围内共供应土地宗，总供应面积为平方米，约合亩，超出计划供应量，与年相比总供应量增加了。其中供应住宅地供应量般都在万平方米以下，年是杭州市土地放量的第年，也同时成为迄今为止供应量最为充足的年，当年共推出地块宗，万平方米。年之后，市政府虽然计划推出不低于年的供应量，但实际执行上并未能达成，年和年部分市场研究图年土地推出情况年年年年年年总推出用地面积平方米推出地块数量数据来源杭州国土资源局第部分市场研究四杭州住宅市场由于杭州的土地市场直。
2、徐家汇”。为杭州热点板块的第梯队价格方面户型方面内部配套包装营销，集中了在杭州有定知名度的本地开发商企业。滨江广宇旅游等板块内以中高端自主型需求为主，同时吸引了部分投资客介入。集中供应将使板块市场面临较为激烈的同质化竞争。而品牌引领者“滨江房产”恰好把握土地价格成本这优势，通过品牌附加值的提升，使其在板块竞争中能够脱颖而出。第部分市场研究杭州主城概念，具备定的交通配套共享城北成熟住宅区大关板块内医疗教育生活配套及景观优势京杭大运河景观带。经过近年“旧城改造”带动了板块发展，城北低档居住区形象有所改善，外加品牌开发商的入驻，为板块住宅品质的再次提升注入了活力。凯德天阳名城也面临板块市场的集中供应现状，未来板块内部市场竞争压力较大。面向主城置业客群中高端群体，目标客群有定城北地缘概念。工作居住凯德置业在板块前期开发有所基础的前提。
3、治经济科教文化中心长江三角洲的重要中心城市以及全国个副省级城市之。截至年末，杭州全市土地面积平方公里，户籍总人口万，其中市区土地面积平方公里，市区人口万，共辖上城下城西湖拱墅江干滨江萧山余杭八城区。年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，连续年保持两位数增长。全市按户籍人口计算的人均达到元，增长，按国家公布的年平均汇率计算，达到美元。丝绸纺织机械电子化学造纸医药轻工食品等行业是杭州支柱产业。杭州概况杭州市杭州市场二杭州城市发展规划第部分市场研究杭州将通过实施“城市东扩旅游西进，沿江开发跨江发展”战略，优化生产要素配置，重构城市空间形态，形成以市区为核心县城为依托中心镇为基础，资源共享功能互补协调发展的市域网络化城市。规划中杭州都市区域由“主三副双轴六大组团六条生态带”组成。“主三副”即主城老城区，即下城上城西湖拱墅江干五区。
4、大概念支撑，发展前景看好。开发周期相对较长，市场认知度较高，拥有规划交通配套江景等优势资源，板块内住宅选择空间较大。巨大供应量外加同档次开发水平的开发商较为集中，板块内同质化竞争严重。旅游西房钱江等。经过多轮市场周期发展，消费客群呈现多样化态势。第部分市场研究四滨江板块作为杭州主城区域内镇级房地产市场开发的先例，三墩在区域大规划概念浙大紫金港校区带动下迅速发展，尤其在坤和亲亲家园万方项目的新市镇运作中，三墩迅速成长为杭州热点居住板块之。未来板块规划前景看好，地铁二号线大型超市商业街大型商业市场在三墩板块也将形成。坤和规模化楼盘开发模式成为三墩板块成熟的有力带动，从现有土地存量分析，未来板块住宅继续供应有限，中原认为板块居住概念的再次升级需要更具市场影响力的楼盘及开发商推动。第部分市场研究五三墩板块转塘作为定位成旅游休闲中心城镇。
5、驻，为板块住宅品质的再次提升注入了活力。凯德天阳名城也面临板争。而品牌引领者“滨江房产”恰好把握土地价格成本这优势，通过品牌附加值的提升，使其在板块竞争中能够脱颖而出。第部分市场研究杭州主城概念，具备定的交通配套共享城北成熟住宅区大关板块内医疗教户型方面内部配套包装营销，集中了在杭州有定知名度的本地开发商企业。滨江广宇旅游等板块内以中高端自主型需求为主，同时吸引了部分投资客介入。集中供应将使板块市场面临较为激烈的同质化竞界为之惊叹，因此在年后规划商业配套完善沃尔玛浙江银泰欧尚紫金广场交通便捷性未来规划的地铁号线快速公交线具有较大的发展潜力杭州的“徐家汇”。为杭州热点板块的第梯队价格方面究从近四年六城区的住宅售价变化情况来看，均价走势直保持增长的态势，然而增长率却逐年下降，尤其是年之后随着宏观调控政策的进步加剧，年的增长率下降到。。
6、下，依靠品牌提升板块价值，谋求在板块中的高端化，并采用精装修等手段来实现其价值，但由于凯德地块的规模不大，在建筑布局配套景观等方面提升空间颇受约束。第部分市场研究二拱西板块依托城市发展大概念，未来发展优势明显交通方面快速道路地铁号线商业市政设施四季青商业中心汽车东站等。知名品牌开发商入驻，引爆市场追逐热潮。旅游红苹果万科魅力之城成功运作，带动市场快速升温。后续开发较为集中，市场压力较大板块成熟仍需较长市场周期，尚不具备较强的居住性。万科品牌本身在终端居住市场具有非常强的号召力，且其定位为万科最为擅长的中端非核心居住市场，在产品细节及总价控制上切合了目标需求。但万科品牌号召下，市场也出现局部投资投机性需求，未来二手市场抛盘压力加大。第部分市场研究三九堡板块杭州主城区最具活力和开发空间的区域，杭州城市从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”。
7、采取不饱和供应的政策，在年之前公开出让的土以来杭州固定资产投资持续增长，年增幅达到最高点，此后受国家宏观调控影响，增幅明显回落，年达到亿元。尽管如此，年之后，固定资产投资的增长仍保持在每年以上的水平。从快速增长过渡到了稳健增长的时期。第部以来杭州固定资产投资持续增长，年增幅达到最高点，此后受国家宏观调控影响，增幅明显回落，年达到亿元。尽管如此，年之后，固定资产投资的增长仍保持在每年以上的水平。从快速增长过渡到了稳健增长的时期。第部分市场研究图年土地推出情况年年年年年年总推出用地面积平方米推出地块数量数据来源杭州国土资源局第部分市场研究四杭州住宅市场由于杭州的土地市场直采取不饱和供应的政策，在年之前公开出让的土地供应量般都在万平方米以下，年是杭州市土地放量的第年，也同时成为迄今为止供应量最为充足的年，当年共推出地块宗，万平方米。年之后，市政。
8、府虽然计划推出不低于年的供应量，但实际执行上并未能达成，年和年的实际推出量分别为万平方米和万平方米。到了年调控政策频出，政府在推地方面的举措日趋谨慎，年杭州市范围内共供应土地宗，总供应面积为平方米，约合亩，超出计划供应量，与年相比总供应量增加了。其中供应住宅用地平方米，约合亩，占供应总量的，比年增加了平方米。第部分市场研究表年杭州商品住宅市场数据时间开发投资额亿元施工面积万新开工面积万竣工面积万批准预售面积万销售面积万年年年年数据来源杭州市统计局第部分市场研究杭州的房地产市场近几年发展迅速，开发投资额从年的亿元增至年的亿元，年增长率在之间。历年的新开工面积在年达到顶峰，为万平方米，年回落至万平方米商品房竣工面积历年均保持了增长态势，其中年竣工量最大，达到了万平方米施工面积在年为万平方米，而到了年猛增至万平方米，年更是达到了万平方米。从这些。
9、浦瓜沥义蓬塘栖余杭良渚组团“六条生态带”即西湖灵龙灵山龙坞径山西溪超山路地铁号线商业市政设施四季青商业中心汽车东站等。知名品牌开发商入驻，引爆市场追逐热潮。旅游红苹果万科魅力之城成功运作，带动市场快速升温。后续开发较为集中，市场压力较大板块成熟仍块中的高端化，并采用精装修等手段来实现其价值，但由于凯德地块的规模不大，在建筑布局配套景观等方面提升空间颇受约束。第部分市场研究二拱西板块依托城市发展大概念，未来发展优势明显交通方面快速道块市场的集中供应现状，未来板块内部市场竞争压力较大。面向主城置业客群中高端群体，目标客群有定城北地缘概念。工作居住凯德置业在板块前期开发有所基础的前提下，依靠品牌提升板块价值，谋求在板育生活配套及景观优势京杭大运河景观带。经过近年“旧城改造”带动了板块发展，城北低档居住区形象有所改善，外加品牌开发商的入。
10、杭州的住宅市场近几年来发展迅猛，价格涨幅之快令业，整体市场渐渐越过供应量的高点，未来新增供应将有所下降，但整体存量仍将继续增长。第部分市场研究图年住宅均价及增长率走势六城区年年年年年预售均价增长率数据来源中原地产第部分市场研而宏观调控政策发生显著作用则是在年，新开工面积首次出现了下降，幅度为，而同期竣工面积和施工面积均达到了高位。综合来看，杭州的住宅市场的资金流入逐年增长，但增速有所回落项目建设周期拉长，新开工量减少商品房竣工面积历年均保持了增长态势，其中年竣工量最大，达到了万平方米施工面积在年为万平方米，而到了年猛增至万平方米，年更是达到了万平方米。从这些数据来看，杭州的住宅市场大规模的发展正是在年至年之间，万年年年年数据来源杭州市统计局第部分市场研究杭州的房地产市场近几年发展迅速，开发投资额从年的亿元增至年的亿元，年增长率在之间。历年。
11、概念板块，拥有良好的教育基础设施，及较好的居住氛围。交通可达性良好，未来将是个集风景资源环境资源和产品卖点的新兴住宅板块。短期内的消费群体主要集中与转塘镇有地缘关系的消费人群工大美院教师和看好其环境的第二居所消费群。对于未来市场主流居住需求客户，由于交通配套等因素影响，较难有较大吸引力。土地存量较大，未来存量物业目标客群的针对性相对比较单，板块竞争也再所难免。西房赞成红石对板块的引领，各自缺乏绝对的领导气势，现有开发商单品牌较难支撑板块价值的快速提升。第部分市场研究六转塘板块营销策划提案嘉裏建設華豐項目第二部分项目定位第三部分产品建议附平面表现第部分市场研究第四部分项目演绎杭州市场板块市场第部分市场研究杭州概况杭州城市发展规划城市经济运行杭州住宅市场申花路板块拱西板块九堡板块滨江板块三墩板块转塘板块华丰板块第部分市场研究杭州是浙江省政。
12、数据来看，杭州的住宅市场大规模的发展正是在年至年之间，而宏观调控政策发生显著作用则是在年，新开工面积首次出现了下降，幅度为，而同期竣工面积和施工面积均达到了高位。综合来看，杭州的住宅市场的资金流入逐年增长，但增速有所回落项目建设周期拉长，新开工量减少，整体市场渐渐越过供应量的高点，未来新增供应将有所下降，但整体存量仍将继续增长。第部分市场研究图年住宅均价及增长率走势六城区年年年年年预售均价增长率数据来源中原地产第部分市场研究从近四年六城区的住宅售价变化情况来看，均价走势直保持增长的态势，然而增长率却逐年下降，尤其是年之后随着宏观调控政策的进步加剧，年的增长率下降到。杭州的住宅市场近几年来发展迅猛，价格涨幅之快令业界为之惊叹，因此在年后规划商业配套完善沃尔玛浙江银泰欧尚紫金广场交通便捷性未来规划的地铁号线快速公交线具有较大的发展潜力杭州的“。
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