争生活方式之争，文化之争精神之争。

年•高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期中心区带，尤其是中心区级辐射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。

•鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅，其地段以及价位锁定的客户年龄基本集中在岁之间。

我们的消费者是项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期争生活方式之争，文化之争精神之争。

年•高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场•竞争主要集中在高档楼盘领域。

高档住宅竞争演变由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。

所以高档住宅的核心争夺，已并非地段之争品质之争环境之争。

而是形象之引起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。

但是，前方并非马平川年•深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的年•消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大•大规模御景台的成功开发中，鸿荣源地产已经在社会上拥有了定的知名度。

•鸿荣源地产的香蜜湖项目总建筑面积近万平方米，是整个环香蜜湖板块原生状态最好的块土地，地价也是深圳的颠峰，此项目的大规模开发，在深圳势必化国际性城市区域经济中心城市花园式园林城市•深圳的建设及规划都将在这些前提下展开。

•年，深圳将进入高速发展期。

必定带动地处级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。

鸿荣源地产的品牌战略•在弘雅花园造形象的坚持与延续。

媒体组合的使用媒体策略中详述善于利用个性媒体世界经理人文摘金融联生活手册夹投折页或单张等。

媒体战项目整合推广构想战略背景深圳！都心！•深圳的发展目标现代•信心战形象战产品销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比，而且容易被超越被复制。

可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造，本项目形象必须大气洋气尊贵感且有浓郁水岸文化气息。

广告宣传应该注意对塑们要深度挖掘本项目的居住优势和置业价值。

•最大争夺点社会关注度•最大关键点在目标客户群脑海中的地位战事主要围绕以下几个方面展开•形象战•媒体战•营销战•品质战。

这部分顾客另外个重要的特征是他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业者，或多或少存在定的投资倾向。

所以他们选择的余地会比较大，下定购买决定时会相对理智和谨慎些。

相对这群消费者，我有定的投资观念。

对生活品质有较高追求，讲究品味。

他们习惯用理性思维判断事物。

在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性另种形式我们的消费者是这样群人他们主要由三大族群组成豪族大贾大官新经济层峰人士金融业证券业房地产业业私营企业主这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰富的社会阅历，要自己生活的各个层面都像自己的身份样得到社会的认同对于他们来说，在环香蜜湖片区拥有物业，已经不仅仅是套住宅，是他们的张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的绿色心脏的个占位，是他们财富存在的楼盘为主。

•鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅，其地段以及价位锁定的客户年龄基本集中在岁之间。

我们的消费者是这样群人他们是族等等他们对社会和经济的发展有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念他们需团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期中心区带，尤其是中心区级辐射范围内，房地产市场将以高档集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

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年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期中心区带，尤其是中心区级辐射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。

•鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅，其地段以及价位锁定的客户年龄基本集中在岁之间。

我们的消费者是这样群人他们是族等等他们对社会和经济的发展有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念他们需要自己生活的各个层面都像自己的身份样得到社会的认同对于他们来说，在环香蜜湖片区拥有物业，已经不仅仅是套住宅，是他们的张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的绿色心脏的个占位，是他们财富存在的另种形式我们的消费者是这样群人他们主要由三大族群组成豪族大贾大官新经济层峰人士金融业证券业房地产业业私营企业主这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰富的社会阅历，有定的投资观念。

对生活品质有较高追求，讲究品味。

他们习惯用理性思维判断事物。

在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。

这部分顾客另外个重要的特征是他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业者，或多或少存在定的投资倾向。

所以他们选择的余地会比较大，下定购买决定时会相对理智和谨慎些。

相对这群消费者，我们要深度挖掘本项目的居住优势和置业价值。

•最大争夺点社会关注度•最大关键点在目标客户群脑海中的地位战事主要围绕以下几个方面展开•形象战•媒体战•营销战•品质战•信心战形象战产品销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比，而且容易被超越被复制。

可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造，本项目形象必须大气洋气尊贵感且有浓郁水岸文化气息。

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媒体战项目整合推广构想战略背景深圳！都心！•深圳的发展目标现代化国际性城市区域经济中心城市花园式园林城市•深圳的建设及规划都将在这些前提下展开。

•年，深圳将进入高速发展期。

必定带动地处级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。

鸿荣源地产的品牌战略•在弘雅花园御景台的成功开发中，鸿荣源地产已经在社会上拥有了定的知名度。

•鸿荣源地产的香蜜湖项目总建筑面积近万平方米，是整个环香蜜湖板块原生状态最好的块土地，地价也是深圳的颠峰，此项目的大规模开发，在深圳势必引起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。

但是，前方并非马平川年•深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的年•消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大•大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场•竞争主要集中在高档楼盘领域。

高档住宅竞争演变由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。

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年•高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期中心区带，尤其是中心区级辐射范围内，房地产市场将以高档楼盘为主。

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我们的消费者是集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵楼盘为主。

•鸿荣源香蜜湖项目定位顶级住宅，其地段以及价位锁定的客户年龄基本集中在岁之间。

我们的消费者是这样群人他们是族等等他们对社会和经济的发展有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念他们需另种形式我们的消费者是这样群人他们主要由三大族群组成豪族大贾大官新经济层峰人士金融业证券业房地产业业私营企业主这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰富的社会阅历，。

这部分顾客另外个重要的特征是他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业者，或多或少存在定的投资倾向。

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可以经久不衰的，难以遗忘的是形象的塑造，本项目形象必须大气洋气尊贵感且有浓郁水岸文化气息。

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•年，深圳将进入高速发展期。

必定带动地处级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。

鸿荣源地产的品牌战略•在弘雅花园引起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。

但是，前方并非马平川年•深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的年•消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大•大规模争生活方式之争，文化之争精神之争。

年•高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景争生活方式之争，文化之争精神之争。

年•高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊深南大道和滨海大道两侧。

年•红树湾海景项目•填海区海景项目•南山半岛海景项目•华侨城项目•香蜜湖湖景项目•中心区项目其中重大战事主要参战兵团战事特征•参战兵团多，影响面极大•投入兵种多，战事惨烈•势均力敌，对抗激烈•同质化程度高，同比竞争明显•目标客户群极度接近消费群浅析目标消费者分析•可以预期中心区带，尤其是中心区级辐射