流程是先红线定位，再验线。红线定位工作完成后，当建筑物施工至正负零或市政管线埋设沟槽覆土前，建设单位应申请红线验线。办理红线定位时应提交以下资料原件建筑红线审批手续齐全的红线图建筑施工图，以及建筑红线放线通知单。建筑试放红线红线图建筑总平面图或建筑施工图试放红线通知单。市政红线审批手续齐全的红线图管线工程审批文件及施工图。若所放红线与规划道路或其它预留规划控制范围相关，建设单位还须到市规划院提取道路坐标及其它相关数据。申办建设工程规划许可通知书，办理完毕后凭此通知书到建管部门办理施工许可证。建设工程施工至正负零时，持通知书等相关资料申办建设工程规划许可证。持建筑红线图到市城管局固体废弃物管理处缴纳垃圾处理费。申报建设工程规划许可通知书应提交以下资料国有土地使用权证城市基础设施配套费收据人防费收据限产权清晰的安置用房证明拆迁补偿资金来源及预算资金额度。有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。根据武汉市城市房屋拆迁管理实施办法的规定，房屋拆迁管理部门在收到申请之日起日内，对申请审查完证国有土地使用权批准文件建设用地批准书或划拨决定书拆迁代办单位和评估机构资料。拆迁安置计划和方案拆迁红线范围内房屋面积户数性质用途等基本情况拆迁方式拆迁期限还建方式及还建期，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。申办拆迁许可证应提交以下申报资料填写城市房屋拆迁申请表式五份建设项目批准文件建设用地规划许可如危旧房改造城市功能用地布局和空间结构的调整，如居住区商业区车站生活服务设施等公共建筑的建设和改造环境治理，如扩展绿地治理污染工程等。因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的土地使用权所涉及拆迁拆迁人自行拆迁这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。拆迁人委托拆迁适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。拆迁的主要内容包括房屋拆建，。城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。拆迁方式政府组织拆迁主要指通过批租旧城改造方式取得使用证。属经营性开发用地的，开发商通过招标挂牌竞买或协议出让程序取得成交确认书。凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得国有土地使用权证。二征地拆迁，申办并取得房屋拆迁许可证房地局签订土地使用权出让合同，并按规定支付总地价款的定比例作为定金。按合同的约定支付余款。付清地价款后向市或区县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价款向市或区县房地局申领正式国有土地登记，提交企业工商执照法人资格证明银行资信证明，并按规定缴纳竞投保证金。用地者到指定地点领取竞叫牌。用地者在规定时间指定地点到拍卖现场参加竞投。企业法定代表人或授权代表人与市或区县土地使用权申请程序用地者见到拍卖公告到指定地点索取拍卖文件。用地者到市或区县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。用地者进行投资分析。到指定地点办理竞投让合同，并按合同的规定支付总地价款的定比例作为定金。按合同的约定支付余款。付清地价款后向市或区县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区县房地局申请正式国有土地使用证。拍卖受让，提交企业工商营业执照法人资格证明银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。用地者填写投标书寄给指定方进行投标。收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区县房地局签订土地使用权出用权申请程序用地者见到招标公告后到指定地点索取招标文件。用地者到市或区县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。用地者进行投资分析。到指定地点办理投资登记府批准。征用耕地亩以下，其他土地亩以下，由区县人民政府批准。地价评估市房地局负责城近郊区县土地出让和转让划拨土地需补办出让手续的地价评估工作及评估报告的审查地价审核和报批工作招标受让土地使建设用地的划拨手续。区县房地局负责办理亩以下的城镇建设用地的划拨手续。征用土地征用耕地亩以上，其他土地亩以上，由政府部门审核后报国务院批准。征用耕地亩以上亩以下，其他土地亩以上亩以下，由人民政权出让和划拨土地使用权转让需补办出让手续的审核和报批工作，远郊区县房地局负责办理不足亩土地使用权出让和转让划拨土地需补办出让手续的审核和报批工作。土地使用权划拨房地局负责办理亩以上含亩的城镇图份加盖了权属已审核的宗地图地籍图各份地上附着物权属证明土地登记申请书土地登记法人代表证明和身份证明土地登记委托书。土地主管部门土地使用权出让房地管理部门负责办理土地使用权图份加盖了权属已审核的宗地图地籍图各份地上附着物权属证明土地登记申请书土地登记法人代表证明和身份证明土地登记委托书。土地主管部门土地使用权出让房地管理部门负责办理土地使用权出让和划拨土地使用权转让需补办出让手续的审核和报批工作，远郊区县房地局负责办理不足亩土地使用权出让和转让划拨土地需补办出让手续的审核和报批工作。土地使用权划拨房地局负责办理亩以上含亩的城镇建设用地的划拨手续。区县房地局负责办理亩以下的城镇建设用地的划拨手续。征用土地征用耕地亩以上，其他土地亩以上，由政府部门审核后报国务院批准。征用耕地亩以上亩以下，其他土地亩以上亩以下，由人民政府批准。征用耕地亩以下，其他土地亩以下，由区县人民政府批准。地价评估市房地局负责城近郊区县土地出让和转让划拨土地需补办出让手续的地价评估工作及评估报告的审查地价审核和报批工作招标受让土地使用权申请程序用地者见到招标公告后到指定地点索取招标文件。用地者到市或区县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。用地者进行投资分析。到指定地点办理投资登记，提交企业工商营业执照法人资格证明银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。用地者填写投标书寄给指定方进行投标。收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区县房地局签订土地使用权出让合同，并按合同的规定支付总地价款的定比例作为定金。按合同的约定支付余款。付清地价款后向市或区县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区县房地局申请正式国有土地使用证。拍卖受让土地使用权申请程序用地者见到拍卖公告到指定地点索取拍卖文件。用地者到市或区县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。用地者进行投资分析。到指定地点办理竞投登记，提交企业工商执照法人资格证明银行资信证明，并按规定缴纳竞投保证金。用地者到指定地点领取竞叫牌。用地者在规定时间指定地点到拍卖现场参加竞投。企业法定代表人或授权代表人与市或区县房地局签订土地使用权出让合同，并按规定支付总地价款的定比例作为定金。按合同的约定支付余款。付清地价款后向市或区县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价款向市或区县房地局申领正式国有土地使用证。属经营性开发用地的，开发商通过招标挂牌竞买或协议出让程序取得成交确认书。凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得国有土地使用权证。二征地拆迁，申办并取得房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。拆迁方式政府组织拆迁主要指通过批租旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁拆迁人自行拆迁这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。拆迁人委托拆迁适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。拆迁的主要内容包括房屋拆建，如危旧房改造城市功能用地布局和空间结构的调整，如居住区商业区车站生活服务设施等公共建筑的建设和改造环境治理，如扩展绿地治理污染工程等。因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。申办拆迁许可证应提交以下申报资料填写城市房屋拆迁申请表式五份建设项目批准文件建设用地规划许可证国有土地使用权批准文件建设用地批准书或划拨决定书拆迁代办单位和评估机构资料。拆迁安置计划和方案拆迁红线范围内房屋面积户数性质用途等基本情况拆迁方式拆迁期限还建方式及还建期限产权清晰的安置用房证明拆迁补偿资金来源及预算资金额度。有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。根据武汉市城市房屋拆迁管理实施办法的规定，房屋拆迁管理部门在收到申请之日起日内，对申请审查完毕。符合条件的，依法收取拆迁管理费住宅为元平方米，非住宅为元平方米，颁发房屋拆迁许可证。开发商取得房屋拆迁许可证后，即可组织拆迁，并与拆迁人签订安置补偿协议。安置补偿共有三种方式，是货币安置，二是现房安置，三是就地或异地还建。拆迁完毕后，申请拆迁验收，取得房屋拆迁验收合格证。三规划设计建设工程规划管理的主要内容有建筑管理道路管理管线管理审定设计方案核发建设工程规划许可证。在已开发使用的城镇国有土地范围，项目规划申报的基本步骤是在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前，开发商要向规划局申报规划要点，规划管理部门应在要点通知书中对批复时的参考依据在项目建议书批复后，开发商应向规划拨决定书。到地籍处办理国有土地使用权证到拆迁处办理拆迁许可证持规划方案和建筑方案图纸到建管处申请建筑方案报建，取得建筑核位红线图和施工图。建筑方案报建分两阶段。规划方案审批阶段，取得规划建筑方案批准意见书。在此阶段需要提供的资料为地形图份地形图份附道路红线及光盘建设项目规划建筑方案图纸套及光盘大型项目需提供个不同设计单位的规划方案及光盘书证及其附件规划设计使用条件和规划用地范围线。施工图