墅小院落等，作为城市住所 的补充，城市人可以定期返回乡村的第二个家居住。对于在乡村发展第二 个家，政府应出台相应的法规，建立合理的土地流转机制和相应的土地配套政 策，方便土地的适度集中。通过适当引入城里人参与乡村旅游的经营，与劳动力 本地化共同构成乡村旅游持续发展的根本保证。此外，通过开展系列参与性的 农事项目，让游客真正体验农村生活生产，感受乡村农夫生活。 松柏山庄及农家乐旅游休闲项目位于屏南县屏城乡，紧邻平南县白水洋 公里，距省级风景名胜区垂云通天河公里，距省道仅公里，景区内 森林丰茂山谷幽深溪水清澈峭壁摩天珍禽相嬉，在长达余公里的山谷内分布的山形岩石千姿百态。本项目是为迎合回归自然，返朴归真的生态 旅游热而推出的以游十里山谷，住山庄木楼，品乡间土菜，觅山里野趣，享农 家快乐为特色的生态旅游，交通通讯便捷，是休闲度假旅游娱乐的 理想场所。近年来，千岛湖旅游业蓬勃发展，丰富的旅游资源和良好的发展态势， 为本项目建设提供了广阔的市场前景。 三项目建设规模与内容 该项目规划以新农村新旅游新体验新风尚理念为指导，依托白水 洋生态旅游资源，将利用景区周边历口镇安凌镇乡村，建设个乡村旅游 示范村等村丰富的自然资源和浓厚的徽文化底蕴历史文化古迹与遗存，发挥农 业观光旅游和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，以充分体现田 园风光农家风味山野情趣，达到生态环保自然和谐清洁卫生，集科技示 范旅游生态观光与体，走农业和旅游相结合的道路，以发展农业来推动旅 游业的发展，以旅游业的发展带动农业结构的调整。主要建设内容为农家庭院式 木楼民俗物品展厅旅游生态农庄及休闲娱乐中心等，形成特色经济，建设乡 村生态旅游综合开发项目。 屏南乡村旅游开发后，可直接提供光，别有韵 味。墙上挂上白红等亮色的装饰物如客家饰物竹制品民间工艺等 每个房间应配备单人床数张普通木棕床就可，或装饰成简单的塌塌 米的样式也可以，以便睡通铺可以多睡人。有条件的应该配备席梦思床，满足 些客人的需要。 每户至少配备两个冲水式厕所，改变现在厕所在外的情况，视家庭情况 可建设农村沼气池，达到环保干净卫生的要求。 在村民集中地兴建排具有客家风情的商业街，通过招租形式对外经 营，制作能表达客家民俗的手工品美食农家，水果零售等活动，可批发 适量的毛巾牙刷牙膏洗发液拖鞋，统管理，以供有需要的客人购买。 营造传统与现代相融合的乡土气氛在大多数客家村民家里， 在适当的位置院子的外墙客厅的墙上挂上关于该区域的历史记录本地的 风光风情画镜框画写真喷绘布都可以，让游客感受到这里是很多人到来和 向往的地方，提高他们的兴致，让他们为九峰十二渡水乡村旅游区带去好的口碑。 修建生态停车场处，总面积在平方米。 在林家张家山松光山边建三个公共厕所，方便游客。 为节约能源，防止污水污染环境，在乡村旅游度假别墅新建个沼气池，消纳污水。 供电供水规划 在横坑电站旁边已安装有个变压器，并通向村内各服务点，送电入户。 旅游区内饮水水源充足，规划中安装净化水装置，来提供游客及旅游区日常的饮 用水。 排污水规划 污水排放必须经净化后排到自然中，以保护环境。所以在生态别墅区内新建 个沼气池，集中处理游客及旅游区日常排放的污水。 四投资估算和资金筹措 投资估算 本项目为综合性开发项目，项目总投资万元，投资估算采用分景区按 工程类别逐级估算方法。工程造价参照本地区同类工程造价计算。 资金筹集 本项目概算总投资万元，其中项目自筹万元 申请国家补助万元 申请贷款万元 地方配套万元。 资金使用 自筹资金银行贷款主要用于经营性项目建设，地方配套和国家补助资金主 要用于文物保护与公共基础设施工程建设。 五项目优势 屏南厚重的人文优势和突出的交通区位优势。 白水洋的品牌优势和旅游产业优势。 屏南县大力推进新农村建设和发展农家游生态游的政策优势。 生态资源丰富，水电充足，市场活跃，具有基础和后发优势。 六建设计划方案年月份，完成项申报等前期工作年月年月， 年月年月，锦秀山河天然养吧景区建成。 七环境保护措施 本项目立足于自然生态人文景观资源的开发与保护，融环境保护于项目建设经营 全过程，有利于生态建设的健康发展。经营过程中产生的垃圾等废弃物，实行定时专人 集中处理的景区保洁措施，为农村环境整治提供了借鉴经验。 八目标市场 巩固既有的客源市场，如福建地区中三角地区浙江广东。 开辟新市场客源地，不求多大，力求精准，如长三角地区。 拓展会议培训商务客，在各单位年底考核之前以及春节期间，组织 旅游企业开展该类群体，建立相关单位的培训中心的市场营销。 九营销举措 组织开展节庆促销活动，如民俗文化节圣诞元旦春节情人节等 节庆，用节庆赛事营造浓厚氛围，带动旅游人气。 积极组织参加四大旅交会温州宁波上海广州等。 以赛代训，除了组织参加省局的旅游行业技能比赛外，组织区内的宾馆 项目名称 农家乐乡村旅游示范项目 二项目背景 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，按照科学发展观和构建 和谐社会的总要求，以建设社会主义新农村为主线，以强县富民，减少贫困人口 为目标，本着全面规划重点开发分步实施逐步完善的原则，充分利用独特 的自然资源和历史文化资源，发挥区域特色优势，通过发展特色旅游项目，进而 拉动全县产业结构调整，推进屏南经济社会和生态的全面协调可持续发展，构 建充满活力富裕文明和谐稳定新屏南。 随着工业化和城市的飞速发展，回归自然成了都市人们的向往与追求， 种新兴旅游形式农家乐乡村旅游，开始在些发达地区兴起并在全国乃至 全世界发展起来。结合国务院提出的新农村建设及屏南县抓百村促千村加快 建设社会主义新农村建设的契机，乡村旅游示范村建设有机地把旅游观光与当地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的农业发展特色结合起来，让旅客既能领略景区人文景观自然景观，又能观赏 乡村风光，体验农作之乐，购买土特产品，尝美味农家菜，这无疑拓展了农业生 产空间，调整了农业生产结构，改善了农村环境，促进生态平衡，繁荣了农村经 济。 乡村旅游规划的方向 促进农业产业结构多元化发展 根据乡村旅游特点，统筹规划发展观光农业和休闲农业。在规划的过程中， 要根据农业的地域性自然性专业性的特点，因地制宜地开发独特的农业旅游 项目，把旅游产品贯穿在具有高科技含量，高环境质量，高价值效益的三高 农业生产中，使传统粗放型农业转变为集精致性系统性集约性教育性为 体的现代农业。这对于吸引城镇游客到农村观光，实现城乡居民收入的再分配有 着重大的促进作用，对于农村经济结构调整和增加农民的收入以及生态环境的保 护和农业的可持续发展也有着重要的意义。 打造可持续发展的乡村人居环境 乡村人居环境是整个乡村经济环境社会环境和生态环境的综合体现，是乡 村社区的成长性和可持续能力的综合标志。以乡村经济社会环境的可持续发 展为目标，通过合理的乡村旅游规划，保证乡村人居环境的整体性和稳定性，保证人居环境空间布局的高效性和合理性保证人居环境的功能设施建设的便捷性 和全面性，以营造出和谐自然优美的乡村整体人文景观生态系统。 提供乡村体验式旅游模式 购回空间是城市人自然本性的需求，是城市人对近远郊乡村的用地环境 乡土文化的空间重组，通过购回乡村空间，城市人在乡村中找到了真正的度假方 式。购回空间理念为游客提供两种乡村旅游的体验方式第是租赁方式，城市 人到乡村租赁农户开设的乡村旅馆，与农民起生活，体验乡村感觉。第二是买 回空间，政府出台相应的法规，建立合理的土地流转机制，将乡村土地统集中， 出让土地使用权，吸引城市人在乡村中建自己的别墅小院落等，作为城市住所 的补充，城市人可以定期返回乡村的第二个家居住。对于在乡村发展第二 个家，政府应出台相应的法规，建立合理的土地流转机制和相应的土地配套政 策，方便土地的适度集中。通过适当引入城里人参与乡村旅游的经营，与劳动力 本地化共同构成乡村旅游持续发展的根本保证。此外，通过开展系列参与性的 农事项目，让游客真正体验农村生活生产，感受乡村农夫生活。 松柏山庄及农家乐旅游休闲项目位于屏南县屏城乡，紧邻平南县白水洋 公里，距省级风景名胜区垂云通天河公里，距省道仅公里，景区内 森林丰茂山谷幽深溪水清澈峭壁摩天珍禽相嬉，在长达