1、合彭泽县文化场所资源，决 定为市民建设座具有现代化气息造型新颖独特使用功能齐全设施 设备优良的文化活动中心，以满足广大市民文化需求。 新建的群众文化活动中心地处办公学校居民小区中心，特别是城 东新区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青少年宫 及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。学校需经常组织学生观看电影， 市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景广阔。 第四章建设选址及建设条件 第节场址选择 本项目建设地址为山南新区下依次为 杂填土主要由粘性土，砂石及碎砖等建筑垃圾组成，松散，连续 分布，厚度。 粉土黄褐色，褐色，温，连续分布，厚度。 粗砂黄褐色，般为稍密状态，大于，颗粒约占，厚 。
2、南部，观众厅 和舞台分别位于北部的中间和后部。层观众席由到逐级升 高，严格遵守视线计算法则，提供给观众最佳的视觉效果。 剧院的配套建筑分为三部分 首层二层及地下室 分别为员工及剧院服务入口卸货平台乐队及指挥排练休息室化 妆室排练室及的电影院入口。 三层 剧院行政办公区展示厅院长及副院长办公室。 四五层 带配套办公室的会议中心及个大型会议室，可供人参会。 剧院屋顶 剧院屋顶最高处标高 剧院屋顶最低处标高 剧院平面功能及面积表 功能位置面积 剧场 剧场机房 地下室 层 二层 三层 四层 分项面积 跑场道 跑场道 剧场总面积 电影院地下室电影院总面积 会议中心 四层 五层 会。
3、务后，成立项目编制研究小组，着手进行 项目的全面研究准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理总图规划 中标方案的研究确定分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如 下 首先了解彭泽剧院青少年宫群众艺术馆科技馆的建设要求 对加拿大建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究 经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案 经市相关部门协调，确定最后的实施方案 向有关部门了解相关政策规定 对确定的建设方案进行投资估算。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景及现状 原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需 要现已拆除。彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。 彭泽县主要文化场所分布 文化场。
4、函。 第章总论 第节项目概况 项目名称及建设单位 项目名称彭泽县群众文化中心 项目负责人彭泽 项目建设地址彭泽县山南新区城东九方块 建设单位彭泽广播电视事业发展中心 项目代建单位彭泽县建筑设计研究院有限公司 项目建设规模 项目总占地公顷 总建筑面积，其中 彭泽剧院地下层，地上层 彭泽县群众艺术馆层 彭泽县青少年宫层 彭泽县科技馆层 附属设施层 项目总投资及资金来源 本项目总投资为万元，其中 彭泽剧院万元含附属用房 彭泽县群众艺术馆万元 彭泽县青少年宫万元 彭泽县科技馆万元 资金来源中央代地方政府发行的债券万元。 第二节可行性研究报告的编制依据 彭泽县规划院绘制的规划平面。
5、特，自然风光秀丽的城市。 彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度，多次获得 国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的 放映。 根据彭泽县人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展， 引导城市居民区向城东新区高尔山带及其北部扩展，形成平方公里 的中高档居住区南治对城市南部土地资源进行整合，建设平方公里 资源深加工产业园区东优依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙 烯工程，创建高新技术产业开发区。 随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，彭泽县对 域外投资者的吸引力进步增强。山南新区作为全县新兴的办公居住中 心，必将带动相关文化产业。
6、议中心总面积 预留面积 总面积 二北部科体建筑群 北部科体建筑群由彭泽县科技馆彭泽县青少年宫彭泽县群众艺术 馆附属楼等组成，总建筑面积。 目录 第章总论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第三章市场分析 第四章建设选址及建设条件 第五章建设方案 第六章节能环保篇 第七章消防专篇 第八章招标篇 第九章项目实施进度 第十章投资估算及资金筹措 第十章经济社会效益分析 第十二章结论与建议 附表二三四五六。 附件 彭泽县规划院规划总平面图。 市国土和规划委员会会议纪要。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 彭泽县财政局建设资金出资。
7、左右。 圆砾黄褐色褐色，局部有粗砂夹层，厚度左右。 花岗混合岩灰绿色，中等风化状态。 水文地质条件 区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水的主要补 给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补给。 交通条件 本项目区南北两侧为城市交通主干道，路等公交 车将此处连接延伸至各区，因此，交通非常方便。 公用配套条件 本项目周围地区城市基础设施已建成并可引进本项目区。 第五章建设方案 第节建设规模及建设的主要内容 彭泽县群众文化中心是由彭泽剧院彭泽县科技馆彭泽县青少年宫 彭泽县群众艺术馆等单位组成。总建筑面积，其中 彭泽剧院，地下层，地上层。主剧场座位， 个地下小型电影放映厅合计座高度米。 群众艺。
8、术馆，层。内设体训馆综合展厅多功能厅 等，高度米。 青少年宫，层。内设儿童智慧娱乐城武术馆体操 馆教育等，高度米。 科技馆，层。内设展厅及展品维修车间展品材料库 科普教室多媒体教室语音教室等，高度米。 附属楼，层。高米。 第二节建设标准 本项目建筑主要参照下列规范标准进行设计 剧场建筑设计规范， 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范，年版 建筑抗震设计规范，年版 建筑地基基础设计规范 高层民用建筑设计防火规范，年版 大空间智能主动喷水灭火系统设计规范。 建筑给水排水设计规范 建筑防火设计规范 民用建筑电气设计规范 其它现行国家规范及标准。 第三节总体布局 彭泽县群众文化中心建筑由三大功能。
9、心 主要用于石化 公司 东洲区会议类彭泽石油二厂文化宫 山南新 区 文艺演出类 会议类彭泽石油厂文化宫 文化专业场地 新抚区书店 北方图书城 彭泽县新华书店 图书批发零售市场 山南新 区 书店北方图书城顺城店 新华书店新城分店 彭泽县图书馆 活动类彭泽县青少年宫 望花区 东洲区 山南新 区 书店书店等小型零售书店 从以上分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少 大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。 第二节项目建设的必要性 彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全县人口 万人，其中市区人口万人。彭泽是座历史悠久的古城，也是文化厚 重人文景观独。
10、的发展，所以急需整合彭泽县文化活动场所资 源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业的发展，也为 彭泽县整体的发展改革稳定和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活 动中心项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块，南邻市政府办公 楼，东靠彭泽县第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸 东城城东方块等居民住宅小区。地理位置优越交通方便。彭 泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右，路路 路路等公交汽车将辐射彭泽县山南新区望花区新抚区等，所以该 地区有着得天独厚的区位优势。 原彭泽剧院拆除后，大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影 剧院反映强烈。彭泽县人民政府顺应民意，整。
11、图。 加拿大建筑设计事物所中标方案。 彭泽县国际工程咨询公司编制的总投资估算表。 彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 科学技术馆建设建标。 辽宁工程造价信息。 彭泽县财政局建设资金出资函。 第三节可行性研究报告编制的原则 根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大建筑设计事务 所中标方案所确定的平面立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案 技术经济以及发送环境质量等方面综合分析论证评价，使本工程建 设项目达到预期目标。 第四节可行性研究报告的编制范围 本可行性报告编制的范围为彭泽县群众文化中心建设项目的建筑工 程装饰工程公用配套工程室外环境设备购置及投资估算。 第五节研究过程 我公司于年月接到任。
12、组成由南至北依次为彭泽剧院 商业长廊北部科体建筑群。其中北部科体建筑群又由三部分组成，自西 向东依次为群众艺术馆青少年宫市科技馆。在北部科体建筑群与商业 长廊之间建立条共享大厅，做为彼此之间联系的纽带青少年宫附属 栋裙房，分别为儿童智慧娱乐城体训馆，分别处于青少年宫与群众艺术 馆以及青少年宫与科技馆之间。 大剧院与青少年宫之间以个步行广场相连，以聚氟乙烯张拉膜结构 为蓬，横跨于广场上窗。这场所为人们的行为提供了良好的场地与舒适 的环境，同时也为剧院和青少年宫将来举行大型活动留出预备场地。 第四节建筑平面及剖面设计 彭泽剧院部分 剧院观众厅为两层，首层可容纳观众人，二层可容纳观众人， 共可容纳观众人。剧院被分为个部分，大堂布置在。
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彭泽县群众文化中心建设项目立项投资可行性分析报告