保存得更加完整。三亚城区附近线海景用地开发殆尽，度假区开始向东扩张，海棠湾土地价值突显海棠湾作为三亚新兴湾区，自然资源环境保存完整，是近几年旅游地产开发的热点。大三亚湾崖洲湾亚龙湾海棠湾年中已开发成熟湾区至规划开发的新兴湾区市区崖洲湾红塘湾三亚湾鹿回头大东海陵水湾海棠湾亚龙湾东罗湾北部湾香水湾凤凰国际机场本项目陌生湾区海棠湾概况龙华地产汇报版海棠湾区域分析区域区域定位自然资源城市资源区域成熟度市区三亚城市中心三亚河临春河两河环绕，红树林景观佳城市资源较强较为成熟，生活配套相对其他区域最成熟三亚湾现代化滨海度假居住新城，三亚第二城市中心海水混浊，沙滩呈黄色，湖高尔夫游艇第二城市中心，仅次于市区已开发成型近邻机称花园式医院。技术最精湛所有科室主任均是北京总院派出，很多患者慕名由外地而来。设备最先进配备了总价值约亿元的各类医疗设备和器械。包括排数字减影血管造影机等服务最到位医务人员均经张，设有个科室，个护理单元，向全社会开放配合海棠湾优越的旅游度假资源，有利于打造养生养老产品可借助医院，实现本项目的医疗疗养功能“海南”被誉为“四个之最”环境最优美设施临海临河而建，堪医疗资源解放军医院海南分院年月日开诊运行是解放军总医院建院近年来惟所整建制异地建设的分院占地面积亩，已建成的建筑面积万平方米，共有栋单体楼宇，分为医疗区疗养区服务保障区。医院编制床位平整，能较快进入施工建设阶段地块北东边临近河道有良好的景观资源南临城市主干道，通达性高项目对面的医院可直接作为本项目的重要医疗疗养功能设施。地块四至龙华地产汇报版本项目基地分析筑面积平方米类居住兼商业,旅游度假,类居住兼商业,类居住兼商业,合计,龙华地产汇报版本项目基地分析本案解放军医院江林大道往东地块现状江林路本项目地块至尊酒店地块为海棠湾地块，毗邻医院，东边距海约米，东南面景观阻挡较少。本次研究范围龙华地产汇报版本项目基地分析三亚市本项目海棠湾项目地块分布图及指标地块号用地性质用地面积亩容积率建展情况待建高星级酒店带本项目本项目龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版本项目基地分析三亚市本项目海棠湾解放军医院温德姆风情酒店待定待定待定待定大量豪华酒店已经在海棠湾开业，同时还有数量较多的酒店即将开业，湾区正处于快速发展同时也显示出海棠湾的高定位已经受到国际品牌和投资者的认可，湾区知名度持续提升片区酒店物业发汇报版海棠湾区域分析编号酒店星级客房量间投资规模亿元开业时间待建青山温泉生态酒店待定待定待定待定顶级酒店度假带待定待定待定待定林旺滨海酒店区待定待定待定待定湿地生态酒店待定待定待定待定伊斯兰店白金五星椰子洲岛度假村四季瑞吉蒙太奇五星级,朗豪酒店五星亚特兰蒂斯酒店超五星,洲际英迪格五星皇冠假日五星片区酒店物业发展情况在建高星级酒店带本项目本项目龙华地产星级酒店带本项目本项目资料来源携程及开发商官网龙华地产汇报版海棠湾区域分析编号酒店星级客房量间投资规模亿元开业时间在建亿隆温德姆至尊酒店超五星红树林费尔蒙七星华尔道夫七星君悦酒头大东海陵水湾海棠湾亚特五星逸林希尔顿超五星康莱德超五星香格里拉五星喜来登超五星豪华精选超五星威斯汀五星蜈支洲岛珊瑚度假酒店超五星天房洲际度假酒店白金五星万丽酒店五星片区酒店物业发展情况已开业高开始向东扩张，海棠湾土地价值突显海棠湾作为三亚新兴湾区，自然资源环境保存完整，是近几年旅游地产开发的热点。大三亚湾崖洲湾亚龙湾海棠湾年中已开发成熟湾区至规划开发的新兴湾区市区崖洲湾红塘湾三亚湾鹿回部，距市区公里。总用地面积平方公里，现状人口约万人，海岸线总长度公里，其中沙滩岸线长公里。相对于三亚湾大东海片区，海棠湾的自然资源更加优质，保存得更加完整。三亚城区附近线海景用地开发殆尽，度假区市承载能力本项目龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版海棠湾区域分析本项目三亚市海棠湾概况海棠湾位于海南岛南端三亚市东撤销原河西区凤凰镇天涯镇三亚湾管委会，保留育才镇海棠区撤销原海棠湾镇海棠湾管委会崖州区撤销原崖城镇。有利于统规划，将海棠湾建设为三亚的“总部基地”有利于推进城区外扩，提高城龙湾国家旅游度假区龙华地产汇报版三亚市区域分析三亚市海棠湾本项目三亚撤六乡镇设四区年月日，国务院批复三亚市撤六镇新设四区，分别为吉阳区撤销原河东区吉阳镇亚龙湾管委会天涯区撤龙湾国家旅游度假区龙华地产汇报版三亚市区域分析三亚市海棠湾本项目三亚撤六乡镇设四区年月日，国务院批复三亚市撤六镇新设四区，分别为吉阳区撤销原河东区吉阳镇亚龙湾管委会天涯区撤销原河西区凤凰镇天涯镇三亚湾管委会，保留育才镇海棠区撤销原海棠湾镇海棠湾管委会崖州区撤销原崖城镇。有利于统规划，将海棠湾建设为三亚的“总部基地”有利于推进城区外扩，提高城市承载能力本项目龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版海棠湾区域分析本项目三亚市海棠湾概况海棠湾位于海南岛南端三亚市东部，距市区公里。总用地面积平方公里，现状人口约万人，海岸线总长度公里，其中沙滩岸线长公里。相对于三亚湾大东海片区，海棠湾的自然资源更加优质，保存得更加完整。三亚城区附近线海景用地开发殆尽，度假区开始向东扩张，海棠湾土地价值突显海棠湾作为三亚新兴湾区，自然资源环境保存完整，是近几年旅游地产开发的热点。大三亚湾崖洲湾亚龙湾海棠湾年中已开发成熟湾区至规划开发的新兴湾区市区崖洲湾红塘湾三亚湾鹿回头大东海陵水湾海棠湾亚特五星逸林希尔顿超五星康莱德超五星香格里拉五星喜来登超五星豪华精选超五星威斯汀五星蜈支洲岛珊瑚度假酒店超五星天房洲际度假酒店白金五星万丽酒店五星片区酒店物业发展情况已开业高星级酒店带本项目本项目资料来源携程及开发商官网龙华地产汇报版海棠湾区域分析编号酒店星级客房量间投资规模亿元开业时间在建亿隆温德姆至尊酒店超五星红树林费尔蒙七星华尔道夫七星君悦酒店白金五星椰子洲岛度假村四季瑞吉蒙太奇五星级,朗豪酒店五星亚特兰蒂斯酒店超五星,洲际英迪格五星皇冠假日五星片区酒店物业发展情况在建高星级酒店带本项目本项目龙华地产汇报版海棠湾区域分析编号酒店星级客房量间投资规模亿元开业时间待建青山温泉生态酒店待定待定待定待定顶级酒店度假带待定待定待定待定林旺滨海酒店区待定待定待定待定湿地生态酒店待定待定待定待定伊斯兰风情酒店待定待定待定待定大量豪华酒店已经在海棠湾开业，同时还有数量较多的酒店即将开业，湾区正处于快速发展同时也显示出海棠湾的高定位已经受到国际品牌和投资者的认可，湾区知名度持续提升片区酒店物业发展情况待建高星级酒店带本项目本项目龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版本项目基地分析三亚市本项目海棠湾解放军医院温德姆至尊酒店地块为海棠湾地块，毗邻医院，东边距海约米，东南面景观阻挡较少。本次研究范围龙华地产汇报版本项目基地分析三亚市本项目海棠湾项目地块分布图及指标地块号用地性质用地面积亩容积率建筑面积平方米类居住兼商业,旅游度假,类居住兼商业,类居住兼商业,合计,龙华地产汇报版本项目基地分析本案解放军医院江林大道往东地块现状江林路本项目地块平整，能较快进入施工建设阶段地块北东边临近河道有良好的景观资源南临城市主干道，通达性高项目对面的医院可直接作为本项目的重要医疗疗养功能设施。地块四至龙华地产汇报版本项目基地分析医疗资源解放军医院海南分院年月日开诊运行是解放军总医院建院近年来惟所整建制异地建设的分院占地面积亩，已建成的建筑面积万平方米，共有栋单体楼宇，分为医疗区疗养区服务保障区。医院编制床位张，设有个科室，个护理单元，向全社会开放配合海棠湾优越的旅游度假资源，有利于打造养生养老产品可借助医院，实现本项目的医疗疗养功能“海南”被誉为“四个之最”环境最优美设施临海临河而建，堪称花园式医院。技术最精湛所有科室主任均是北京总院派出，很多患者慕名由外地而来。设备最先进配备了总价值约亿元的各类医疗设备和器械。包括排数字减影血管造影机等服务最到位医务人员均经过严格训练与培训，确保微笑服务温馨服务。新天房三亚海棠湾地块项目呈致三亚新天房置业有限公司报告修改稿龙华地产汇报版整体服务框架项目整体发展建议基准分析市场分析项目定位物业发展建议财务分析报告附件宏观分析新天房三亚海棠湾地块项目项目整体发展建议龙华地产汇报版目录项目整体发展建议基准分析市场分析项目定位物业发展建议财务分析基准分析龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版三亚市区域分析三亚市海棠湾本项目三亚市概况地理位置海南岛最南端，东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海交通乘东线高铁至海口市分钟抵达行政区划个管理区河东河西年过夜游客,万人次发展目标亚洲流的国际性热带海滨风景旅游城市，海南南部中心城市辐射周边中国三亚三亚市龙华地产汇报版三亚市区域分析三亚市海棠湾本项目海南国际旅游岛建设发展规划纲要指出打造以三亚为中心的南部组团，其中包括三亚亚龙湾国家旅游度假区海棠湾“国家海岸”休闲度假区。重点发展酒店住宿业文体娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。三亚海棠湾“国家海岸”休闲度假区三亚亚龙湾国家旅游度假区龙华地产汇报版三亚市区域分析三亚市海棠湾本项目三亚撤六乡镇设四区年月日，国务院批复三亚市撤六镇新设四区，分别为吉阳区撤销原河东区吉阳镇亚龙湾管委会天涯区撤销原河西区凤凰镇天涯镇三亚湾管委会，保留育才镇海棠区撤销原海棠湾镇海棠湾管委会崖州区撤销原崖城镇。有利于统规划，将海棠湾建设为三亚的“总部基地”有利于推进城区外扩，提高城市承载能力本项目龙华地产汇报版目录目录基准分析三亚市区域分析海棠湾区域分析本项目基地分析小结龙华地产汇报版海棠湾区域分析本项目三亚市海棠湾概况海棠湾位于海南岛南端三亚市东部，距市区公里。总用地面积平方公里，现状人口约万人，海岸线总长度公里，其中沙滩岸线长公里。相对于三亚湾大东海片区，海棠湾的自然资源更加优质，保存得更加完整。三亚城区附近线海景用地开发殆尽，度假区开始向东扩张，海棠湾土地价值突显海棠湾作为三亚新兴湾区，自然资源环境保存完整，是近几年旅游地产开发的热点。大三亚湾崖洲湾亚龙湾海棠湾年中已开发成熟湾区至规划开发的新兴湾区市区崖洲湾红塘湾三亚湾鹿回头大东海陵水湾海棠湾亚龙湾东罗湾北部湾香水湾凤凰国际机场本项目陌生湾区海棠湾概况龙华地产汇报版海棠湾区域分析区域区域定位自然资源城市资源区域成熟度市区三亚城市中心三亚河临春河两河环绕，红树林景观佳城市资源较强较为成熟，生活配套相对其他区域最成熟三亚湾现代化滨海度假居住新城，三亚第二城