目区土地整理以增加耕地数量提高土地质量改善生 态环境和生产条件发展生产力为主要目的，实现经济社会 生态环境效益的同步提高。

通过对的田坎整理，可以增 加耕地公顷，对公顷的农田水利用地整理撤并，增 加耕地公顷，对公顷的零星荒草地综合开发整理， 可以增加耕地公顷，通过对公顷的农村道路修整， 可以增加耕地公顷通过对公顷的坑塘水面修整， 可以增加耕地公顷对项目区公顷的中低产田进 行改良。

这样项目实施后共可增加耕地公顷，增幅达 ，林木覆盖率将有所提高。

总之，项目区内通过土地整理， 达到沟路林网配套，耕播排灌体，产业种植规模 集中，成为技术指导统服务的土地整理区。

项 目 投 资 规 模 及 资 金 筹 措 项目总规模公顷，根据烟台市年第二季度的 材料价格估算和有关亩均预算，整个项目的投资为万 元，资金来源申请市投资重点项目万元，县配套资金 万元。

财 务 分 析 项目总投资万元，其中 工程施工费万元，包括 土地平整投资万元 农田水利万元 田间道路建设投资万元 农田林网建设投资万元。

设备购置费万元 前期工作费万元 工程监理费万元 竣工验收费万元 业主管理费万元 不可预见费万元。

经 济 社 会 及 生 态 效 益 分 析 项目完成后，经济效益社会效益和生态效 但蓬莱市小门家镇财政财力有限，因此特申请为市投资土地整理重点 工程项目，以争取资金支持。

项目性质 项目性质为土地整理。

项目范围 东经，北纬， 。

共涉及小埠会文柞树花山杏山泊李新后河 野王石桥个行政村。

项目规模 项目整理的总规模为公顷，项目区由于历史原因和缺少 必要的水利设施，致使土地利用结构不合理，可利用闲地多，大面积 土地长期低产低效。

蓬莱市小门家镇两级政府按照因地制宜的 原则，决定对该区域内的土地进行规模整理。

项目区实施统规划， 统标准设计，采取集中会战的方式，以项目区片内所涉及的村为单 位统整理，投入方面由市投资为主，计划投资万元，县配套资 金万元，共整理土地公顷，增加耕地公顷。

项目工期 项目计划工期从年月开始到年月结束，工期年。

项目任务目标 项目完成后，共整理土地公顷，新增耕地公顷， 新增耕地率为，新增耕地土层厚为厘米以上。

改良中低产 田公顷，使旱地变为水浇地，成为稳产高产田。

另外项目区 共铺设管径管米，铺设管米。

营 造农田防护林网植树株，挖排水沟斗沟米，农沟 米，修过路桥涵处，新建扬水泵房座，敷设变压器台， 架设输电线路米，修建完善田间路米，修建完善生产路 米，新建修复配套大口井眼。

整理后的土地用于发展粮 食作物高效经济作物和种植业，形成项目区内田块平整化，农田林 网化，沟渠永久化，灌溉设施配套化的生态农业格局。

报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 土地管理法实施条例 基本农田保护条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水利法 土地开发整理项目规划编制规程 土地开发整理项目规划设计规范 国家投资土地开发整理项目管理暂行办法 土地开发整理项目资金管理暂行办法 蓬莱市土地利用总体规划和蓬莱市土地开发整理专项规划 蓬莱市土地利用年度计划 国家和地方制定的其他与土地开发整理相关的法律法规 和规章 项目区的自然环境地质地貌土地利用状况人口 社会生产条件等相关的基础数据和资料。

项目区概况 自然条件 地理位臵 东经，北纬， 。

共涉及小埠会文柞树花山杏山泊李新后河 野王石桥个行政村。

地形地貌 项目区位于蓬莱市小门家镇，属丘陵地带，区内分布着大小不等 比较平坦的零星荒草地，另外项目区内田坎比较多，地类大致可以分 为农用地和未利用地二大类型。

水文地质 项目区，受季风和海洋调节影响，空气湿润，正常年份降水量 较多，多年平均降水量在毫米以上，但有年际变化比较明显的特 点。

汛期月多年平均降水量毫米左右，约占年降水量 的左右。

地下水资源相对丰富，同时依靠拦截存贮地表水。

项目区地质构造比较复杂，出露的主要地层为古老变质岩系。

气候 目录 项目概况 报告编制依据 项目区概况 项目分析 项目规划方案及建设内容 投资估算 项目区内土地权属调整工作方案 项目组织实施管理 效益分析 结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 项目可行性研究摘要书 单位公顷万元 项目名称 蓬莱市小门家镇土地整理项目可行 性研究报告 可行性研究报告编制单位烟台市德兴土地规划咨询有限公司 项目所在县市区蓬莱市 项目区所涉及行政村镇小门家镇 项目区的经纬度坐标范围东经，北纬， 项目类型重点示范补助市投资重点项目 项目性质开发整理复垦土地整理 项目区地貌类型丘陵 项目区土地利用现状 项目区土地总面积公顷，其 中耕地公顷，农村道路 公顷，坑塘水面公顷， 农田水利用地公顷，田坎 公顷，零星荒草地公 顷 土地权属情况所有权使用 权 土地权属清晰，均属村集体所有 使用。

项目范围东至新后河，西至泊李，北至杏山，南至小埠。

项目建设规模公顷 预计新增耕地面积公顷 项目建设期年 项目投资估算万元 项 目 背 景 该项目区位于小门家镇东部，由于缺乏整理和改造，直 属于中低产田区，土地利用率较低，影响了经济的发展，该区 域人多地少的矛盾比较突出，干部群众要求整理的积极性非常 高，通过开发整理不仅可以增加耕地，使原来的中低产田变成 优质高产田，而且可以优化生态环境，提高土地利用率，改善 人民生活水平。

项 目 目 标 任 务 项目区土地整理以增加耕地数量提高土地质量改善生 态环境和生产条件发展生产力为主要目的，实现经济社会 生态环境效益的同步提高。

通过对的田坎整理，可以增 加耕地公顷，对公顷的农田水利用地整理撤并，增 加耕地公顷，对公顷的零星荒草地综合开发整理， 可以增加耕地公顷，通过对公顷的农村道路修整， 可以增加耕地公顷通过对公顷的坑塘水面修整， 可以增加耕地公顷对项目区公顷的中低产田进 行改良。

这样项目实施后共可增加耕地公顷，增幅达 ，林木覆盖率将有所提高。

总之，项目区内通过土地整理， 达到沟路林网配套，耕播排灌体，产业种植规模 集中，成为技术指导统服务的土地整理区。

项 目 投 资 规 模 及 资 金 筹 措 项目总规模公顷，根据烟台市年第二季度的 材料价格估算和有关亩均预算，整个项目的投资为万 元，资金来源申请市投资重点项目万元，县配套资金 万元。

财 务 分 析 项目总投资万元，其中 工程施工费万元，包括 土地平整投资万元 农田水利万元 田间道路建设投资万元 农田林网建设投资万元。

设备购置费万元 前期工作费万元 工程监理费万元 竣工验收费万元 业主管理费万元 不