吨年，吨年。 居住区内设单独的雨水管道。屋面雨水外排，设置雨水斗，经立 管排至室外雨水检查井。地下室设污水泵排除。室外地面雨水由雨水 篦子收集至雨水检查井。室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管 网。 消防 建筑消防 建筑物四周均设有环形消防通道，消防车可自由进入，便 于消防人员登高作业。 根据建筑高度和其使用功能，按防火规范设置防火分区， 确保建筑物使用安全。 建筑物按照规范要求设置安全出口，其安全疏散距离均能 满足防火规范之要求。给排水消防 居住区室外消防用水按同时间内的火灾次数和次灭火用水量 确定。居住区的主要干道上的生活消防管道采用环状不住，并设置室 外消防栓。 电气消防 高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房，消防控制室的门应 向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志，并有直通室外的安全 出口。 消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的 方式，电压为伏。供消防用的设备，应标注消防字样。 导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。 消防栓系统消火栓内设置消防按钮，消防按钮报警后，经确认 方可手动启动消防泵。 火灾事故照明及疏散标志在出口通道楼梯疏散走廊配电 室均设置事故照明及疏散指示标志的灯，事故照明及疏散指示灯具均 采用自带蓄电池的专用灯具，供电时间不少于分钟。 投资估算与资金筹措 估算依据 本项目投资估算是根据建筑设计方案相关图纸及建设单位提供相关资料，并参照类似工程的投资情况编制的。 主要编制依据 辽宁省建筑工程消耗量定额年 辽宁省装饰装修工程消耗量定额年 辽宁省安装工程消耗量定额年 年辽宁省建设工程费用标准 第期辽宁省工程造价信息 估算说明 土地费用 本项目土地总费用为万元。 前期工程费 本项目前期工程费用包括规划设计可研费勘察费招标管 理费工程监理费工程保险费土地平整费等。 基础设施建设费 供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环 卫工程绿化工程按类似工程估算。 开发期税费 城市基础设施配套费按住宅元平方米，公建元平方米 计算。 目录 第章项目申报单位及项目概况 项目建设单位 单位名称 单位地址 法人代表姓名 建设单位简介 项目概况 地理位置 项目建设条件 建设内容 工程技术方案 总平面设计 建筑 结构 给水排水 消防 建筑消防 给排水消防 电气消防 投资估算与资金筹措 估算依据 估算说明 投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算 主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 建筑节能 供热节能措施 电气节能 节水节能 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 用地规划条件 动迁安置 进度计划 第六章环境和生态影响分析 建设地点环境现状 编制依据 施工对环境影响及治理措施 施工期环境影响分析运营期环境影响分析 项目拟采取的主要环保措施 施工期大气污染防治措施与对策 运营期大气污染防治措施与对策 水污染环境保护措施与对策 施工期水污染防治措施与对策 运营期水污染防治措施与对策 噪声污染防治措施与对策 施工期噪声控制措施与对策 运营期噪声控制措施与对策 固体废弃物污染防治措施与对策 施工期固体废物处置措施与对策 运营期固体废物处置措施与对策 运营期生态保护措施 环境评价 第七章项目组织及实施进度计划 项目机构组织 项目招投标 第八章经济影响分析 效益分析 经营策略 成本费用和各项税收 投资利润 行业影响分析 区域经济影响分析 第九章社会影响分析项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 第章项目申报单位及项目概况 项目建设单位 单位名称 沈阳中安房地产开发有限公司。 单位地址 沈阳市浑南新区三义街六号座层号。 法人代表姓名 台文献。 建设单位简介 沈阳中安房地产开发有限公司成立于年月日，公司注 册