„ 第章项目概况 项目名称 达州市肉联厂安置房 建设性质 新建 项目地址 达州市西外海棠新村二期范围内 项目业主 达州市投资有限公司 法定代表人 王飞虎 建设规模 砖混结构 估算总投资及资金来源 估算总投资万元，自筹资金解决。 建设工期 建设工期个月。 结论 本工程项目的建设，系城市建设工程，对经营城市加快城市发展起 到积极作用，项目建设是完全可行的。 建议有关部门尽快批准建设。第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 城市概况 达州市位于四川省东北部大巴山南麓，地理坐标为北纬 东径，。北接陕西安康和湖北十堰，南与广安市接壤，东 东南与重庆市万州区城口县开县及重庆市梁平县垫江县相邻，西抵巴 中市和南充市。现辖通川区达县大竹县宣汉县开江县渠县，代 管万源市，幅员面积公顷，其中耕地面积公顷，人均占有 耕地化顷，总人口万。地处川渝鄂陕四省市的结合部，是中国 西部四大名城重庆成都武汉西安交汇辐射的中心地带。达州资 源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市 农业大市工业重镇和四省市结合部的商贸中心和交通枢纽，素有川东明 珠之美誉。 达州市市区包括通川区和达县县城，城市人口万，城市气化率， 在全省区域经济发展中属川东北经济区。工业的主导产业有化工轻纺 钢铁煤炭等。近几年来，城市建设和经济发展迅速，城市总面积和建成 区面积年为公顷，已经建成区面积公顷，今后城市发展 形成以西城为城市中心，以南城和老城为城市副中心，沿州河发展轴展开 的组团式布局结构形态，形成城五片的功能分区度 年平均降雨量毫米最大日降雨量毫米最大降雨出现在 月为毫米年最大降雨量毫米年平均蒸发量毫米 平均年日照数小时平均风速米秒最大风速米秒 年均相对湿度最大风频为北风，风频。 资源土地资源年全市土地面积为平方公里年无变 化。耕地面积为万公顷。年略有减少，为万公顷。人均 耕地年为人均公顷，年为公顷。平坝丘陵土地肥 沃，有机物含量丰富，主要分布在开江县达县通川区大竹县渠县 等地。境内潜在土地资源十分丰富。低产田土低产园地低产林地低 产水面土地有万公顷，占全市耕地林地园地养殖水面之和的 。以大竹县达县宣汉县万源市较多。待开发土地资源为 万公顷，占辖区面积的。以万源市宣汉县达县较多。全市已 发现矿物种，产地余处。其中探明储量的种，产地处可 开发利用的种，已开发利用的种。其中达州市天然气资源十分丰 富，储量达万亿立方米，是仅次于新疆东海的全国第三大气田。中 国石油集团西南油气田分公司组建的川东北气矿和中国石化集团西南分公 司进驻达州，全面负责天然气勘探开发建设与管理及终端市场开发等 工作。面临千载难逢的发展机遇，市委市政府高度重视，要求举全市之 力抓好天然气资源开发，以更大的勇气，更务实的作风，更优惠的政策， 更灵活的举措，积极创造良好的开发环境，营造出了重商亲商护商 安商的政务环境，全力打造全国重要的天然气化工基地。 经济 达州区位优势突出，商品辐射能力较强，人气旺盛。达州地处川渝鄂 陕接合部，自古以来就是商贾云集之地。近年来，交通通讯等基础设施条 件明显改善，襄渝铁路达成铁路达万铁路四通八达，国道纵贯全境，渠江航运通江达海，达渝高速公路全线通车，河市机场达州已发 展成集水陆空为体的立体交通网。邮电通讯业也取得了飞速发展。独特 的区位交通枢纽和通讯优势，促进了商品的辐射能力的显著增强，目前 已吸引了全国多个省市自治区的客商涌入达州，肯德基沃尔玛 国美电器等企业纷纷入驻达州谋求发展。年全市生产总值达到 亿元，增长，三次产业结构为，实现粮食总产量 万吨，肉类总产量万吨，全社会固定资产投资达到亿元， 增长。采矿业电力燃气和交通运输业完成投资亿元 亿元和亿元。实现社会消费品零售总额亿元，增长。 项目建设的必要性 达州市属川东北中心城市，经营城市已列为城市发展的重要目标，西 外新区建设作为城市化的核心，也是主要的经济增长源。市肉联厂安置房 已在新的拆迁规划内，为了统布局，统规划，所以必须新建市肉联厂 安置房，以保证拆迁工作的顺利工作，已是确保社会稳定的重大举措。 第三章编制的依据及范围 编制依据 中华人民共和国土地法年月日第七届全国人民代表 大会常务委员会第五次会议修正 中华人民共和国城市规划法年月日第七届全国人民 代表大会常务委员会第十次会议通过 中华人民共和国环境保护